愛河的休閒觀光機能,將朝中上游段發展。高市去年底達成千里自行車道目標後,持續將自行車道優質化。市府已爭取前瞻計畫補助經費6000萬元,辦理「愛河之心至蓮池潭路段既有自行車道整建工程」,已發包完成即將工程開工,預定於今年底前完工,將提供市民更優質騎乘環境。受賞景與休閒機能提昇激勵,包括愛河之心與河堤社區一帶的新推建案也可望受益,成為市場矚目焦點。
北高雄R14站區生活圈,坐擁捷運便利交通,同時鄰近萬坪凹子底森林公園綠地優質環境,與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感大樓推案重鎮。
新店央北重劃區是今年推案重鎮,指標建商紛紛插旗進駐,龍頭建商之一的國泰建設,在此首發個案「國泰豐格」,以高綠覆率、低建蔽率打造北歐式居住生活,並以無尾熊作為建案標誌,代表高綠覆率的「抱樹」意象,產品規劃25~51坪,每坪開價65~75萬,並難得沒有地主保留戶
高雄知名品牌建商友友事業,目前選在高市鹽埕區鄰近駁二藝術特區的建國四路旁,新完工推出「百達富埕」,保留舊址「大舞台戲院」新古典外觀特色,強調高樓層眺望壽山綠景的賞景優勢,每坪27萬元起。
佃坤建設在高市三民區明誠生活圈鼎勇街旁,新推出「全民大樂」地上權住宅大樓案,外觀型塑現代簡約風格,全案規劃住81戶、店2戶,建坪31~50坪的2~4房,採光電綠建築設計,每坪15萬元起。
深耕高雄高質感住宅市場的龍鉅建設,選在高市三民區鼎山家樂福生活圈大順二路旁,新推出「MY ONLY」首購大樓預售案,外觀型塑現代風格,全案規劃91戶、21~43坪2~3房,強調營建高品質與防水保固5年,每坪28萬元起。
北高雄農十六生活圈的發展,坐擁捷運紅線、輕軌與百貨購物商圈,提供充裕生活機能與萬坪凹子底森林公園形塑優質綠地環境,加上新百貨商場開發計劃,吸引多金換屋客持續進駐,成為豪宅大樓推案重鎮。
目前北高雄百貨商圈的發展,影響各主要區域房市成長,也因百貨商圈具備完善生活機能,加上重大建設計畫陸續到位,發展成為結合居家、消費與休閒於一身的完整生活圈型態,吸引買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,成為建商推案重點集中區。
深耕高雄高質感住宅市場的銳揚建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈旁的國慶十街,緊鄰雙公園基地,推出「銳揚新天第」首購大樓預售案,樓高14層、地下3層共187戶,規劃23~45坪2~3房,每坪18萬元起。
高市新文山生活圈,整合東高雄三民區與鳳山區的精華區,且具備成熟商圈發展成熟、優質學區與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引多金買家持續進駐,帶動商圈迅速成長,成為透天店住產品推案新重鎮。
高雄市區的人口遷移發展模式,受交通路網、公共建設與商圈整合影響,換屋客也陸續朝北高雄與東高雄遷移,結合百貨商圈、捷運與綠地環境,加上換屋產品供給大幅縮減,建商配合讓利,刺激換屋市場已有逐漸回溫跡象,可望帶動高雄房市重回正軌發展。
深耕高雄豪宅市場營造優質口碑的皇苑建設,目前選在高市美術館園區美術南三路旁,鄰近鐵路地下化美術館快捷車站的基地,新完工推出「皇苑御寶」景觀豪宅大樓案,樓高29層地下4層共218戶,規劃83~114坪的3+1房產品,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合Art Deco外觀特色,每坪價格32萬元起跳。
高雄市大型公園綠地形塑優質環境,並結合成熟商圈與便捷交通完善生活機能,帶動大公園周圍的地價與房價穩定上揚,刺激公園旁的景觀豪宅市場成長,這種公園即我家的公園豪宅,成為下半年受到多金豪客注目的優質物件。
今年剛三校合併的高市三民區高雄科技大學城生活圈,具備大學城商圈、綠地環境與便利交通優勢,且消費與休閒機能充裕,迅速刺激區域地價與房價行情走高,同時在百貨賣場與捷運黃線建設計劃帶動下,成為北高雄熱門發展區。
高市華鳳特區生活圈,整合東高雄三民區與鳳山區的精華區,且具備成熟商圈發展、優質學區與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,優質居家環境吸引首購買家持續進駐,帶動區域房市迅速成長,成為高質感大樓推案新重鎮。
政府在市區闢建多座圖書館,除了讓居民與學子享有優質閱覽與休閒空間,書香氣息也影響周圍區域房市蓬勃成長,南部房市這類圖書館概念宅,同時結合商圈完善生活機能,加上便利交通路網,饒富書香氣息的讓圖書館概念宅,已成為當前房市當紅物件。
為推動友善城市目標,高雄市建構完整的自行車道路網範圍涵蓋都會區與眾多觀光景點,優質的自行車騎乘環境曾在2010年被CNN評比為亞洲五大單車城市。2017年底全市自行車道路網長度已達到963公里,工務局已完成內門及杉林區自行車道路網規劃,預定2018年7月底前完
北高雄金獅湖生活圈的發展,除了坐擁上千坪蝴蝶公園綠意環境湖景,並具備快速路網交通便利因素,同時與明誠、鼎力商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,帶動區域高質感透天市場迅速崛起。
深耕高雄高質感住宅市場的興璟建設,目前選在高市鳳山五甲生活圈,直接面對千坪保安公園第一排基地,推出「璟自然」景觀大樓新成屋案,樓高12層共116戶,規劃28~46坪2~4房,強調賞景優勢與高質感規劃取向,結合現代簡約外觀特色,展現建築搶眼氣勢,每坪19萬元起。
南二都量販賣場與購物中心商圈近來快速成長,尤其購物中心位居商圈核心地帶,且鄰近快速路網,加上區域公設規劃完善,也形塑寧靜居住環境,購屋需求持續增溫,帶動地價與房價迅速上揚,成為推升區域房市蓬勃發展的重要推手。