桃園楊梅地區在五楊高架完工後,聯外交通更加便利,間接提高區域房市能見度,加上區內房價相對周邊區域便宜,近年吸引不少區外客移居,目前新建案都已站穩2字頭,房價穩定上揚。
預計2025年底完工的高雄新火車站改建,繼日前站西路完成永久路型,站前建國路人行道也進行改善,以優化周邊整體機能,除了將以交通樞紐機能,結合周圍71期重劃區帶動商圈發展,最近連周圍15分鐘車程的新案,也都紛紛訴求未來新驛站商圈的前景,打算爭取買氣回籠。
近年個人理財盛行被動收入的觀念,國際間亦風行企業理財的觀念,除深耕本業營收獲利外,也將投資目光放在具創造被動收入的資產上,其中,收益型不動產不但可帶來穩定租金收益的現金流,中長期來看也具有房地產保值效果。高力國際資本市場與投資服務部門副董事總經理黃正忠指出,收
北台灣推案熱區之一的板橋江翠北側重劃區,由於佔地幅員遼闊,緊鄰板橋市中心,房價從最早4字頭開始,一路到現在最高來到8字頭,以首購產品為主力,吸引不少年輕家庭目光,隨著新成屋陸續完工,整體生活圈更臻成熟。
想換房,到底要「先買後賣」還是「先賣後買」?不少換屋族想先買卻擔心手頭資金不足負擔新房頭期款,想先賣又害怕找不到滿意的新房,加上央行實施特定區域第2戶7成限貸令,讓換屋問題難上加難。專家認為,兩種方式各有優點,應該依照個人可支配的購屋資金來做選擇;若想爭取首
雙北捷運路網發達,從最繁榮的大安、信義,到最北邊的淡水都遍佈捷運系統,也因為其便利性高,成為許多雙北居民每日通勤的主要交通工具。觀察近三個月網友針對「雙北捷運站」相關話題的討論,發現「台北車站」被最多網友提及,拿下最熱門第一名,除了五鐵共構,而且台北特色的生
不少人為省租金,會與人合租房子,而現在租金補貼正如火如荼開辦中,若是與人合租,要如何與房東簽約?又該如何才能讓每位租客都能申請補貼?崔媽媽基金會就以常見5種合租簽約模式,分析不同結果以及優缺點。
屏東東港盛產黑鮪魚,又是前往離島小琉球的必經之地,每逢假日觀光人潮絡繹不絕,在後疫情時代,愈來愈多的民眾和建商開始把目光投向宜居慢活的東港,同步帶動東港房市交易量能的升溫。
ESG浪潮來襲,企業永續成為重要課題,台灣擁有半導體關鍵地位,北台灣大桃園位處西桃園科技廊道正核心,近期即將進入成屋階段的商辦產品「亞太嵿富」,位於市容新穎的經國特區,具備地利優勢,緊鄰雙交流道,開車約5分鐘內可快速往返南北,企業指名度高。
台北市商辦交易火熱,建商積極搶蓋辦公大樓,商辦市場將陸續有新貨報到。信義全球資產公司觀察,不少買方在評估購入辦公室時,偏好屋齡十年內的新大樓,統計實價登錄近五年北市辦公室交易中,十年內新屋的交易規模已衝破兩百億元,且交易集中在都會區外圍的大直、士林,顯示辦公
根據桃園市不動產交易e指通最新統計顯示,桃園市13個行政區當中,中古屋房價支撐力最為穩定的當屬龜山區,不僅年月雙漲,且平均房價還站上26.9萬元,奪下桃園市第一名,專家認為,關鍵在於其地緣性。
購置不動產的優點除了保值外,還有變現的能力極佳,除了買賣以外,銀行貸款也是變現的好方法。一般的房屋貸款,都是以本息攤還的還款方式,早期的房屋貸款都是以15年期或是20年期為基準,所以只要繳息正常,經過5年左右的繳納房貸,通常償還本金相當可觀,如果再加上房屋的
實價登錄2.0上路近二年,具有「助漲、漲跌」的特殊效果,然而近期房市快速降溫之下,不少建案推出精裝修或附裝潢,有民眾指出,想要退掉裝潢降低房價,但房市專家看法卻不同,直指退掉裝潢很不划算,不僅房價降不了多少,甚至有些建商根本不願意扣抵。
桃園在地建商宜誠建設機構,30多年來專注在桃園耕耘開發,擁有不少死忠粉絲關注,今年在桃園多個地區推出新建案,其中,位在桃園青埔特區的成屋案「宜誠世界極」,距離高鐵桃園站僅700公尺,更規劃目前市場少見的「一門牌多套房產品」,看好未來青埔開發,訴求搶先卡位,享
ESG永續議題成近年顯學,政府著重推動ESG永續概念,企業也開始落實淨零碳排等相關政策,加上碳權與碳稅議題發酵,減碳已是企業重要課題。據信義全球資產公司觀察,企業在進行辦公室據點決策時,ESG議題已被納入關鍵考量因素,公司更重視辦公大樓是否具備綠建築等相關標
都會區地價持續墊高,帶動房價節節高漲,加上政府禁售大面積國有土地,並陸續釋出大筆設定地上權基地,隨著建商陸續搶進規劃高質感地上權住宅,強調基地位居熱鬧商圈,同時運用規劃巧思,將室內空間動線仔細規劃安排,並強調低於低於區域市價行情約6、7折的價格相對低廉優勢,地上權住宅已成為消費者購屋新選擇。
房屋買賣的4大流程簽約、用印、完稅、尾款,買賣價金的付款方式也隨著代書作業分為自備款及銀行貸款。不過,資深地政士透露,賣方常會質疑地政士忘了請買方開立完稅款本票,甚至認為是地政士偏袒買方故意不開本票,其實是否要開立本票,得案不同狀況來判定,
台南市東區總面積約110.23公頃的「南台南副都心」計畫,在台鐵推動鐵路地下捷運化後,並將增設南台南站,提高交通便利性。同時預算約73億元的國立科學未來館獲政院支持,結合崇明商圈與優質學區,區域急起直追熱門的平實營區。品牌建商紛紛在該區規劃高質感大樓,並延請日本建築大師加持,南台南副都心已呈現房市明日之星發展態勢。
許多建案會訴求位在公園、海景、校園第一排,訴求永久景觀棟距,房價也硬是高人一等,通常都比周邊同區塊高,但住在景觀第一排真的好嗎?
大青埔地區以機場捷運線沿線來看,A17站至A19站都屬於大青埔的範圍,青埔正核心以高鐵與機捷雙軌所交匯的A18桃園高鐵站為主,又細為站前特區與後站特區,站前特區係以領航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業區,後站特區則是華泰名品城、X-PARK、新光置地廣