5月份為納稅重點季節,除了個人綜合所得稅申報之外,房屋稅也開徵。房仲業者提醒,消費者購屋後,仍有多項稅負需繳納,甚至有多項規定無法退稅,值得消費者多注意,以免購屋過程出現變故,也無法要求退稅。
翰昌地產16日晚上舉辦盛大的歡喜60年一甲子的晚宴,這場主打惜緣、惜情及惜福的餐會,除了有神韻藝術藝文分享外,更值得關注的是由翰昌地產與驊利投資公司一起捐贈的社會服務專用車的捐車儀式,讓新北市愛的的文化教育推廣協會將社會的大愛,傳播到偏鄉的每一個角落。
遺產爭奪不只發生在電視連續劇,現實生活也很常發生,兄弟姊妹為了遺產吵成一團,若想遠離紛爭、拋棄繼承,可能也不是這麼簡單。
法拍物件通常會比比市價便宜約1~2成,因此法拍市場一直是不少投資客的天堂,為避免自己負債的房屋淪為法拍屋,遭法院賤價拍賣,而不足清償債務,屋主的做法都是在查封之後,拍賣之前,透過自售或是房屋仲介,將房屋以市價先行出售,避免法院拍賣而售價貶低,不足清償債權人債
每人每年都有贈與水244萬元的免稅額,因此農曆新年剛過,不少人就急著辦理二親等房屋贈與,如果以1200萬元公告現值的房地產計算,經過5年的贈與(244萬元×5年=1220萬元),就可以過戶完成,達到贈與稅免稅的目的。
昔日爆發財務糾紛,甚至傳出停止招生卻繼續接受外界捐款的真光教養院近日遭到台北法院公告法拍,全棟近1600坪的建築將於2月7日一拍,底價為6億2190萬元,全案拍定後點交。
根據仲量聯行統計,2022商用不動產投資表現降溫,總投資額來到1,032億元,較去年減少48%,但仍超越疫情前2019年957億元水準,其中,主要交易活動以雙北為主,占全台交易總額近六成。交易類型方面,最大宗交易類別為辦公室,與上一年度相比,因優質辦公空間需
繼承移轉數量再創新高,就有民眾詢問, 爸爸過世後,小孩們都想把遺產留給媽媽,該選「拋棄繼承」,還是「分割繼承」適合?
由於政府近來各項平抑房價措施奏效及央行四次升息,影響台南市房市交易量縮成效顯現,雖然全年度地方稅預估將短收近7億元,但為照顧青銀族群,台南市長黃偉哲在審度財政可支應之量能下決定發放112年度新春大紅包,宣布加碼三項青年福利措施,包括提高前二胎生育津貼至2萬元,協助首次購屋貸款利息補貼每戶6萬元及青年創業貸款前2年利息全額補貼。
台開經營權風波未解,卻早已引爆公司資產法拍潮,甚至連集團總裁邱復生位於北市大安區新生南路二段巷內的住所都遭到法拍,一拍底價近1.37億元,該住所建坪約112.69坪,拆算一拍每坪底價約121.35萬元,預計12月15日執行法拍。
房價居高不下,想找到屋主欠錢可能急售的房屋搶便宜?全台首個「欠債屋主地圖」大公開,根據元宏不動產加值服務平台彙整全台建物謄本資料顯示,截至今年9/20日止,目前全台房屋建物謄本「他項權利部」中有「私人設定」抵押權的房屋數量高達85433筆,有8萬多個屋主有拿
老王是傳統產業的老板,最近擬將一棟老舊公寓過戶給兒子,但資深地政士在檢視不動產謄本時,發現一筆銀行抵押權設定,債務人正是他的兒子,沒想到這個小問題,得要繳納高達35萬多的贈與稅。
中資來台置產夢醒了、也法拍了。根據司法院法拍屋最新公告,淡水小坪頂上、被外界喻為中國富豪群聚的「萬通台北2011」,1月時,出現首宗中資房產遭法拍實例,不過歷經3次法拍均因無人競拍而流標作收,預計20日執行第4拍,底價1593萬元,僅是當初中資購屋總價的56折。
李方集團因大舉投資台中李方艾美酒店而引爆財務危機,隨後一連串出售資產、被迫法拍後,據透露,已換回現金二十至三十億元,打銷超過一半債務,目的就是為了保全「高雄英迪格」、「台中李方艾美酒店」等兩家五星級飯店資產,其中台中李方艾美酒店更計畫在八月底展開試營運。
根據不動產資訊平台資料顯示,年第4季的購置住宅貸款違約率僅0.08%,創下2007年統計以來的新低,由於銀行不動產貸款的壞帳少,流入法拍市場的物件也就同樣稀少,去年第4季台北市法院拍定成屋總件數僅61件,等於北市12個行政區平均每月每區僅拍定1.7件。
其實過去有不少北市知名老店、餐廳,甚至婚紗館遭到法拍,根據法拍業者彙整,過去曾落入法拍的名店包括師大夜市燈籠滷味、藝人吳宗憲的惡魔島餐廳、郭元益婚紗館等。
在房地產交易買賣上,不少人會利用贈與來節稅,但房地合一稅上路後,贈與取的成本是以公告現值計算,買賣是以一般市價,但贈與案件在未來出售,會產生高額房地合一稅收,不過,資深地政士就表示,若是親屬買賣,在銀行貸款部分,可使用贈與免稅額的244萬作為免除債務,等於少
竟有民眾利用房地合一稅之名,行詐騙之實?資深地政士透露,有賣方因物件只取得1年,要付高額稅率,要求買方先付100萬訂金,等持有滿2年稅率下降後,再辦理簽約手續。
當名下房屋被查封後,屋主大多會趁法院拍賣前出售,但專家指出,「限制登記」會讓這類被查封、假扣押的不動產無法順利出售甚至過戶,不得不小心。
近二、三年來,南部缺工缺料的窘境,造成延後交屋的後遺症開始爆發!部分三、四年前推出的中大型預售案,業者無法預料營建成本會大漲超過3成以上,當時推案成交價格,對比持續調漲的營建成本,卻幾乎會形成「做白工」的困境,只好「以拖待變」,紛紛準備延後交屋,讓自住客層不滿情緒高漲,卻也因南部房價這二年受惠護國神山效應快速上揚,工程期款繳納又拉長時程,讓輕鬆繳款的投資置產客樂翻天!