日前有民眾至接待中心看屋,在現場與代銷公司經理購買預售屋並匯款至經理個人帳戶,事後發現慘遭詐騙引起譁然。房市專家提供8大簽約注意事項提醒民眾,無論是購買預售、中古屋,簽約須注意契約是否蓋有公司大小章,且交付金錢應有公司開立收據或契約書記載為證,切勿將款項匯至
根據聯徵中心統計,全台銀行貸款利率於2017年季末來到1.79%,創近33季新低;核貸成數也來到71.26~71.34%,來到近30季新高,顯見民眾購屋利息、自備款壓力逐漸減輕,在各家銀行看好後市、競推優惠貸款方案之下,成為有購屋計劃的自住客一大福音。
台北市信義區吳興街600巷76弄內的新成屋「信義101」全棟僅49戶,一次竟有17戶遭到法拍,台北地方法院將在4月26日進行一拍,該批不動產已完成財產信託,委託人為榮鼎建設、債務人為陽信商銀。
根據台北地方法院公告,大安區豪宅「元大栢悅」17樓頂樓戶將於4月23日執行一拍,含3個車位總坪數約195.6坪,扣除車位後每坪約315萬元,創下豪宅法拍底價新高,債務人為創一投資股份有限公司,據媒體報導,屋主為前全球一動董事長何薇玲丈夫石克強。
廣告才子范可欽位於板橋新板特區豪宅「東方明珠」,原本今日要以底價6364萬元由台灣金服執行第一拍,先前范可欽為保資產,用11年租約想增加拍賣難度,但此案今日公告延緩執行。法拍業者推測,應是債務人跟債權人已在協商償還方式,但尚未討論出結果,先以延緩執行處理。
天母豪宅「富邦777」法拍戶竟以億元拍出,跌破市場眼鏡!「富邦777」9月才以單價不到80萬元、底價8326萬元流標,今日2拍另一3樓戶物件,總坪數163.65坪,竟以總價1億1788萬餘元、換算單價約94萬元拍出,跌破眾人眼鏡。
英國央行近日召開決策會議,為抑制通膨,進行2007年7月以來首次升息,基準利率從0.25%調升一碼,是十年來首次調高基準利率,更被視為開啟未來漸進式升息政策的第一槍。萊坊首席經濟學家表示,以往認為升息會為不動產業帶來恐慌,但這次符合市場預期,不會帶來負面影響;國內商仲則指出,台灣的經濟基本面平穩、通膨壓力不大,不會影響房市。
代理知名燈飾、家具品牌的喝采生活家飾旗下資產遭到法拍,根據新北地院公告,其公司負責人簡徐堅、簡徐源名下的新北市中和區8間店面、板橋區4筆土地,將於11月14日分為三標進行1拍,總底價超過8.1億元。
台北市知名豪宅聚落除了信義計劃區、大安森林公園、大直水岸、天母之外,近來松山區敦化北路區塊在今年的交易也相當熱絡,包括「文華苑」、「敦南樞苑」、「琢賦」、「涵峰」等都傳出交易,不過由於整體房市冷氣團持續,成交價格多不若過往,似乎呈現走跌趨勢。
復興航空解散後出現首筆資產法拍,根據桃園地方法院公告,桃園市大園區約6,000坪廠房土地今日進行一拍,總底價約11.26億元,債務人為復興航空運輸股份有限公司,強制執行原因為清償債務,最後以流標收場。
實價登錄制度自2012年8月1日實施,同年10月16日起首度對外開放查詢,至今有交易資訊透明化、降低不動產資訊不對稱、避免哄抬價格等效果。但在申報資料對外揭露前,須通過各直轄市或縣市政府的檢核及抽查,去除明顯異於市場正常交易價格及特殊交易資訊,才可開放查詢,桃園市地政局統計,「同一買賣,分件登記」為去年不揭露案件的主因,值得民眾注意。
許多民眾都因舊制謄本揭露資訊過分詳細、開放任何人申請,土地開發業者或仲介業者可能據此登門叨擾,台北市地政局表示,第二類謄本的資訊蒐集、處理及利用應依照個資保護法規定,以避免觸法,並提醒民眾有需要時,使用新制的第三類謄本更能保護個人隱私。
全台第二高也是高雄最高地標建築「八五大樓」,依據高雄地院最新公告,該大樓的12~29樓部分產權,預計6月29日執行四拍,底價約1.73億元,較去年底一拍時的底價3.33億餘元,底價幾乎已達腰斬。
容積移轉與代金制度吵得不可開交,台北市府26日舉辦「居住正義論壇Ⅳ-都市發展與容積政策」與各界交流意見,由於容積代金制預計6月30日啟動,未來捐地換容積將改為全面繳納代金,因此場內外都出現公設保留地地主自救會抗議,一度中斷與會專家學者及台北市長柯文哲發言,最後並未達成共識,但柯文哲表示文資保存仍是容移優先重點,市府也將討論如何保障地主權益。
高雄地標85大樓部分樓層產權再傳法拍,根據司法院公告,這次拍賣12~29樓辦公室與小套房共36戶,外加地下8個美食商場攤位及26個停車位,總底價3億3826萬元,債務人為建台水泥,11月3日將進行一拍,業者認為拍出機率低。
台灣房地產市場持續走了逾10年的大多頭,讓素有房市「反向指標」之稱的法拍市場冷清許久,2014年的交易量更創下10年來新低紀錄;近來,政府為了調控房市,接連祭出多項查稅及管制措施,讓房市利空消息不斷、市況急轉直下,一般預期,2015年法拍市場待標件數有可能增加。