新北市的中和區發展成熟,人口密度高,居住需求一向暢旺,但今年在各種房市黑天鵝的干擾下,中和的住宅交易呈現量縮,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季中和區的新增房貸件數總計2,679件,與去年同期的3,223件減少了544件,量縮16.9%。
被房產業者稱為史上最嚴厲的打炒房措施的「平均地權條例」修正案,今年7月上路,預售屋已購戶除二等親與特殊狀況外全數禁止轉售,還有私法人購屋採許可制等兩大招,直接讓炒房投機客出場、豪宅買氣降溫,甚至部分預售建案還出現解約戶。
桃園青埔特區範圍遼闊,其中A18站擁機場捷運和高鐵站雙鐵共構,也是青埔商業機能最發達的地方,高鐵站周邊已有IKEA、華泰名品城、置地廣場等,國泰人壽將再投入260億元,開發站前地上權案,青埔未來依舊充滿話題。青埔特區自開發初期就備受各界關注,位處大園和中壢交
吉家網發佈今年Q3房市季報,六都房市季漲幅與年漲幅同時收斂,六都季表現以桃園漲幅4.04%居冠,桃竹地區在2023年交易量縮的房市景氣下,逆勢持續上揚,連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠,嚴然成為六都房市發展的明日之星。
第一太平戴維斯統計今年商用不動產交易,有關類型方面,辦公室與廠辦是交易大宗,辦公室連續兩年位居榜首,年度交易金額達365億元,占比達26%,知名交易包括總價125億元的基泰忠孝大樓、新光一號REITs所持有的中山大樓、新光台證金融大樓與新光國際商業大樓等。
從2年前台積電釋出將在楠梓產業園區設置高雄廠後,高鐵左營站區的房價迅速起飛,幾個月內即從3字頭拉高至4字頭,但最新實價登錄揭露,高鐵左營站區第四季預售實登價,居然陸續出現數十筆單價低於35萬元的成交價,甚至有1戶2樓的40坪3房,單坪成交價跌破31萬元,僅有30.6萬元,創下今年新低記錄,甚至比橋頭、仁武還便宜!
永慶房屋今(21)日發布2024年趨勢前瞻報告,預估明年全年交易量約在30.4~31.3萬棟之間,年減0.5%至年增2.5%左右,全球經濟緩步復甦,升息循環已到末升段,但國內缺工問題仍在,工資上漲加上碳費開徵,將導致營建成本增加,通膨壓力難緩解,房價也難有下
吉家網發佈今年Q3房市季報,六都房市季漲幅與年漲幅同時收斂,六都季表現以桃園漲幅4.04%居冠,桃竹地區在2023年交易量縮的房市景氣下,逆勢持續上揚,連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠,嚴然成為六都房市發展的明日之星。
平均地權條例在今年7月上路,不過市場在政策上路後,預售揭露量又回到單月萬件水準,市場逐漸消化政策利空,雖然非自用的需求下降,不過自用買盤交易回穩,10月的預售揭露件數又重回1萬件,月增11%,且較去年低迷市況大幅成長年增68%。
台灣房價扶搖直上,到底年收入多少才敢進場買房?根據聯徵中心資料發現,自2009年有統計數據以來,年收入低於80萬元的房貸族佔比從66.9%下降到47.4%,反觀年收入高於80萬元的房貸族佔比則從33.1%增加到52.6%,明顯此消彼長,而且今年年收入高於80
出口不振以及高利率環境下,今年台灣濟表現呈現外冷內熱的局面,預估2023年經濟成長率1.42%,寫下14年來新低,但台灣商用不動產市場展現韌性,根據第一太平戴維斯統計,2023年截至12月19日大型商用不動產交易金額達1391億元,僅比去年小幅減少4%,交易量
中科四期二林園區發展迅速,吸引了半導體封測大廠矽品精密、成運二林電巴園區等廠商進駐,也讓園區周邊的房市交易量能加速升溫,根據實價登錄資料,今年前3季彰化二林透天厝的平均成交總價高達805萬元,寫下歷史同期新高,與去年同期相比,更大增128萬,年漲幅接近2成。
2023年接近尾聲,整體房市走勢在技術面高檔與政策面壓制下,呈現「價小漲、量小縮」格局,2024年元月面對總統大選,政黨是否輪替,大選後房產政策的變數,成為房市走向的重要關鍵。房市趨勢專家李同榮對2024房市發展,提出兩個關鍵字:「變、盤」。
今年土地市場延續去年買氣偏弱,建商獵地腳步放緩,全年住宅與商業土地交易量未達千億元水準,市場吹冷風,但台中、桃園逆勢上衝,是六都之中唯二正成長的城市。信義全球資產公司表示,今年土地市場投資動能疲弱,但已看到打底回穩跡象,明年選後房市在剛需買盤支撐下,建商有機會
「新青年安心成家貸款(新青安貸款)」方案在今年8月1日上路,下半年房市交易回春,事實上政府在2016年也曾透過提高青安貸款優惠來鼓勵年輕人購屋,第一建經研究中心統計金融聯徵中心資料,對比近兩次加碼優惠的青安貸款實施前後兩季,各年齡層的購屋貸款佔比,發現201
今年房市利空不斷、房價盤整,就連一向易漲難跌的捷運站周邊也表現平淡,不過由於捷運站題材仍具保值性,是不少購屋族首選。根據《591實價登錄》統計今年1~10月全台十大交易熱門捷運站,又以台北捷運中山國小站買氣最夯,今年前十月共有超過300件交易量,相當於平均1
住家附近就有公園綠地是許多都市人的夢想,永義房屋盤點台中市面積前3大的公園公園半徑一公里內房價,其中,「臺中公園」發展最早,每坪均價僅24.3萬元,房價最親民,「文心森林公園」周邊房屋類型多樣,年交易量達572件買氣最旺。
近來房市買氣提升,市場傳出個人房貸總金額突破10兆、房屋貸款人數創統計來新高的資訊,這代表大家都衝進來借錢買房了嗎?對此,元宏不動產值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然近期貸款總金額與貸款人數都創新高,但與過去相較人數其實增加幅度有限,主要還是因為房價漲太多,
打炒房打出建商高光時刻 他揭股價登峰「功臣」是它《平均地權條例》修正案被稱為台灣史上最嚴厲打房,但今年房價依舊看回不會,還打出建商高光時刻,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,近幾年政府打房措施未曾中斷,政府想方設法、拚了命似的要打擊房市,但建商不僅在逆境中活得好
2023年已到最後一個月,受到平均地權修正條例上路、央行升息以及總統大選等多方影響,今年房市可說是詭譎難測,原預估房市可能因此冷凍,不少人更盼望房價下修,但從今年至今的移轉棟數來看,應能勉強守住30萬棟,房價也看跌未跌,讓不少專家跌破眼鏡。