高雄房市多頭走勢已長達10餘年,讓一些大型代銷業者奠基充足實力後,陸續跨入建設業,並紛紛成立建築團隊,但與傳統建商不同的是,高雄代銷跨足建設並非單打獨鬥,而採合作推案或策略聯盟等模式,並以對市場精準掌握評估能力,在高雄推案規模也開始壯大。
高雄新火車站商圈具備交通樞紐地位,軌道便利交通加上71期重劃開發,區域房市前景樂觀,但根據最新實價揭露,高雄火車站商圈新案,去年12月一戶位於5樓的44坪3房產品,單坪實登價僅30萬元,且多戶3樓內的低樓層產品,單坪都不到32萬元,買家砍價已到見骨!建築業界評估,選前這種佛心價,過年後將不復見,自住買家與置產族都應把握逢低進場難得機會。
住展雜誌統計公布北台灣2023年十大代銷,在住宅產品接案狀況方面,依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的59
近期內政部公布的報告顯示,全國空屋率與空率量激增,20坪內小宅空屋率更高達18.02%,幾乎每六間就有一間是空屋,而且「金門」跟「宜蘭」小宅空屋率甚至逼近40%。對於這樣的數據該如何解讀,購屋者現在買房該留意什麼?對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。
台南重大建設展現成果,引領房價持續微幅上揚,台南市112年11月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為139.45,較前期(10月)上漲0.68%,相較去年同期則上漲6.58%。交易量方面,剛性自住需求帶動買氣回溫,本期交易量較前期(10月)明顯增加18.27%,較去年同期則大幅增加98.63%。本期大廈價格指數為142.84,而透天住宅價格指數為132.90,較前期(10月)和去年同期均呈現穩定微幅上漲趨勢。
台灣便利商店無所不在! 根據公平交易委員會資料,台灣便利商店密度世界第2,僅次南韓,永慶房屋統計雙北市便利商店營業家數前10名路段,並觀察其房市表現。其中,便利商店數量最多的是台北市中山區的林森北路,共有23家,台北市內湖區的瑞光路則以21家緊隨其後,而新莊
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年Q1預測指標分數為49.26,Q2則是46.86,因此2024上半年,均為代表景氣熱絡的黃紅燈。
A10山鼻站重劃區範圍不大,位在南崁新市鎮計劃區東北方,屬區段徵收開發案,西邊鄰桃林鐵路,東邊和北邊都與南崁新市鎮為界,南側則是工業區和保護區。整個計劃範圍面積約39.03公頃,規劃住一、住二、住三和商業區土地,但僅有20.8公頃,也因為規模小,因此開發速度
北高雄美術館園區,坐擁內惟埤、美術公園、愛河水景與緊鄰中都生態公園休閒綠地,同時在鐵路地下化建設完工設立內惟站與美術館快捷站區、輕軌建設,加上美術綠園道的綠意景觀,吸引多金買家持續進駐,推升區域房市蓬勃成長,美術綠園道生活圈成為北高雄發展亮點區。
官方全國移轉數據完整出爐,根據內政統計月報顯示,2023年全國的建物買賣移轉棟數為30萬6,971棟,失守31萬棟防線,2023年全國買賣移轉量,較前年減少約1.1萬棟,較2021減少約4.1萬棟,相當於蒸發了桃園市一整年的交易量,導致買賣移轉年減3.5%,成
台經院26日公布2023年12月景氣調查結果,製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步走高。其中,服務業與營建業測驗點呈現連續2個月上揚態勢,製造業測驗點轉為上揚,針對2024年總體經濟而言,預期2024年台灣經濟成長主要仰賴消費與投資支撐,外需表現回溫,台
新北九大重劃區市場討論度高,都是新北買房民眾的購屋熱點區塊,根據元宏不動產加值服務平台統計實價資料發現,包含新店央北、新莊頭前與副都心、板橋江翠北側、五股洲子洋、三重二重疏洪道與仁義重劃區、重陽重劃區、土城緩發展區等九大重劃區,2021~2023年房價漲勢都
北台灣2023十大建商出爐!住展雜誌統計2023年住宅產品推案量十大建商,依序為寶佳、茂德、愛山林、三圓、新潤、璞真、中悦、富宇、馥華、森聯,前十大建商推案量介於125億元至816.5億元。
高市輕軌成圓並從元旦起試營運,整體運量回升,也帶動沿線商機增溫,搶搭乘輕軌旅客增多,也讓大順路重點站區周圍的輕軌概念宅市場看俏,尤其C21~C26站沿線,購屋指名度有增強趨勢。
根據內政部低度用電統計,2023年上半年全台空置率最低的是新北市的蘆洲區,空置比率僅剩下4.84%,其次則是北市的內湖區空置率僅5.36%,至於空置率超過30%的多屬於較偏遠,甚至是休閒住宅較為興盛的區域,空置率最高的宜蘭礁溪鄉空置率達32.28%,新北市的
大選終於落幕,選後新政府政策推行將牽動市場,也由於遞延買氣可望回籠,大部分成交明顯提升是在選後一年,包括居住正義政策、囤房稅2.0、協助百萬租屋家戶到精進青年安心成家貸款可望延續,整體住宅市場狀況變化不大,2024年房市維持穩定基調。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
針對台積電18日召開法說會,會後釋出高雄廠(晶圓二十二廠)第3期建設規劃說明,將開始啟動高雄廠第三座2奈米廠的評估作業。高雄市政府回應指出,歡迎台積電擴大投資,市府會全力協助,讓先進製程如期如質2025量產,滿足市場需求與後續擴大投資落地高雄。
選後高雄預售市場紛紛出現回籠看屋潮,包括推案熱區鳳山、三民、左營與楠梓高大特區等,代銷業者也紛紛期待政治干擾因素消除後,農曆春節開始可望陸續出現遞延回籠買氣,但市場也傳出已有一些建商打算調漲售價,今年推案售價調高的壓力也有增強趨勢。
統計最新全台預售揭露狀況,11月預售揭露量達1.05萬件,連續兩個月都站上萬件的水準,且11月預售揭露量寫下預售禁止換約新制以來單月新高,且較去年同期倍增,顯示即使政策打擊預售換約的投資需求,但自用需求穩健,預售市場交易狀況穩定。