新制實價登錄即將在7月1日上路,此次修法3大重點包括「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」。當交易申報的成交價格有誤,直接向雙方開罰3~15萬元,如果有隱匿頂樓加蓋、增建等價格以外資訊,則開罰
實價登錄新制即將於7月1日正式上路,為因應新制上路,台北市地政局宣布,未來台北地政雲將由每「週」更新改為按「日」揭露系統檢核通過的實價登錄案件,提供更即時的交易資訊,此外,為避免民眾因為車位拆算不易,錯判行情,因此也在9月新增「大數據扣車位算房價」功能。
內政部10日表示,自7月1日起,不動產申報登錄責任回歸買賣雙方,並改為買賣移轉登記時一併申報,內政部提醒,新制將申報登錄責任回歸買賣雙方後,未來建商賣屋需與購屋者共同申報登錄,若價格、相關資訊申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。
實價登錄新制經行政院核定將在今年7月1日正式上路,此次新制修法主要有3大關鍵重點,包括申報義務人不同、申報時點再提前及罰則按輕重比例處罰等重大變革。高市府地政局特別針對新、舊制修正前後比較,讓登錄實價資訊的民眾,能更簡單、快速與正確申報。
7月1日實價登錄新制即將上路,繼新北市、台中市超前部署,桃園市3日也宣布因應新制,設有未申報的貼心簡訊提醒外,除可透過實登專區懶人包、一站化服務,減少民眾申辦時間,更全國首創申報後24小時可至專區查詢結果,有效提升效率。
為杜絕預售屋實價登錄大量逾期申報、仲介同業惡性檢舉,台北市地政局宣布即日起實施「違反不動產經紀業管理條例事件統一裁罰基準」,本次修正內容主要對於大量違規案件量按比例裁處,且同次裁罰額度均可達法定最高裁罰金額,最高罰款將達30萬元。
台南市政府積極推動各項重大公共建設議題發酵,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,皆讓本市房市買氣活絡,預售屋推案也持續增加。為降低交易風險,市府地政局將加強預售屋契約查核動作,針對15項定型化契約內容仔細審核,並提供業者自主檢查表,合格者公布名單,以維護消費者購屋權益。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,過去實登造假時有所聞,最多僅罰款,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。房市
中國湖南省一個「湖景式」建案,在交屋當天,不但被購屋的200多名業主發現有許多「瑕疵」,更離譜的是「人工湖」竟是用「藍色塑膠漆」漆成的、沒有半滴水!不料,業主們向建商反應後,建商居然指出,人工湖是「景觀」,從未說過「建真湖」。
近期新北市政府前往新莊、新店及林口抽查9家建設公司及仲介業者定型化契約及銷售廣告,其中包括預售屋契約中交屋保留款不足5%、車位條款及違約處罰條款不符規定等,之後都容易產生糾紛。新北市消保官提醒,買方在簽約前有5日以上契約審閱權,尤其要注意履約保證、房地面積誤
台南房市穩定回溫,刺激建商推案與房屋交易量體大增,但台南市政府地政局卻發現,民眾對實價登錄的認知仍不足,容易出現5大缺失,甚至可能誤觸刑責,或遭高額罰鍰,必須特別注意。
本名黃家進的炒房名人「帥過頭」,近日在財經節目中爆料「政府選擇性實價登錄」、「登錄率只有38%」等。對此內政部今澄清,所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內登錄成交資訊,申報登錄比例是100%而非38%,對於部分人士不了解政策就發表不實言論混淆視聽,內政部
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
買房為人生大事,且為高額案件,一旦發生爭議,處理棘手外,也容易造成高額金錢損失。根據台中市政府法制局統計,今年1至8月不動產經紀類的消費爭議申訴案件受理件數共有160件,其中「終止(解除)委售或買賣契約」、「房屋漏水問題」、「施工瑕疵」為糾紛前3名。
針對今日好房網所報導信義房屋之事件,經查,該物件為一般委託,並同時有他家仲介銷售,該物件自委託到成交已於市場公開流通銷售388天,信義房屋開發人員對相關行情價格均有提供資料供賣方參考,並留有賣方簽署之成交行情表及歷次LINE對話紀錄可供查證,且賣方及其代理人
都會生活開發公司去年標得北高雄農十六停35的多功能商場停車場BOT案後,將串連富邦人壽綜合百貨商業大樓開發案、義聯集團「義享天地」與興富發集團「悦誠廣場」社區百貨,進一步讓百貨商圈擴大。但日前卻傳出該公司因北上微風南山百貨開設餐廳大幅虧損,出現經營爭議事件。都會生活開發公司持股達55%的大股東、正在美國洽公的聯上集團董事長蘇永義隔海嗆聲,將對該公司董事長宋宸鏞提出加重誹謗告訴,回國將依法撤換董事長,停35開發案仍將按原計劃如期履約。
為促進政府土地開發作業公開透明,內政部17日宣布建置完成「土地開發資訊系統」,即日起民眾上網即可查詢規劃中、辦理中或已完成的區段徵收案資訊,內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等,未來在買房前,可以自行上網查證建案是否位於重劃區內,以及重劃區開
文/homify 圖片提供/homify 作者/ROBIN CHANG 認識新朋友的時候,你是否習慣先了解對方的星座? 或者是要作重大決定的之前,你會先查看當週或當月的星座運勢呢? 雖說星座不代表一切,但無可厚非的是可以為平淡的生活增加點小樂趣。這次 homify 將要依照你的星座,為你介紹最適合你的本命獨棟住宅,假如說你懷有自建夢但卻沒有確切的藍圖,也許今天可以藉著你的星座找些未來設計以及蓋屋的好點子喔!
房市修正以來,建商帶頭搶先讓利,預售、新成屋甚至比中古屋還便宜,也因此從近二年開始,預售屋、新成屋交易轉熱,但預售屋由於只看得到合約、摸不到實體房屋,存在潛在風險,而近期全台各地建案又爆出法拍、建商落跑等糾紛,專家提醒,為避免畢生積蓄全成一場空,建議消費者慎
自辦重劃區又再驚傳黑幕糾紛,地主籌組自救會盼釐清真相。新北市土城運校段自辦重劃去年開始爭議糾紛不斷,包括地主錄影承包商非法掩埋建築廢棄物時遭圍毆、工程承包商虛開發票、負責主導發包工程的友田重劃公司前負責人遭爆家族成員名下突增1.4億元不明現款,包括板橋知名在