《平均地權條例》修法上路,除限制預售屋換約轉售、私法人購屋及建立檢舉獎金制度外,也重罰炒作行為,可處100萬以上、5000萬以下罰鍰,且限期未改正者還可連續處罰,但炒房行為如何介定?購售屋又要注意哪些情況?專家一一分析。
平均地權條例新制中的「限制預售屋換約轉售」將在7月1日正式上路,台北市政府地政局超前推出鷹眼自動比對系統,透視預售屋買方的異動,掌握解換約情形,並與國稅局跨域合作防杜價不實、稅逃漏。為避免有心人士透過預售屋解約或換約手法定錨價格,哄抬房價,內政部此次修正平均地
台北市大安區為北台灣首善之區,區域發展成熟,機能完整、交通動線豐富多元,知名豪宅林立,向來是名人上流以及企業主匯聚之地,尤其是鄰近永康街商圈、古亭商圈之間的潮州街,人文明星學區環繞,雙捷運、大面積綠地,而深耕大安區多年的首鋼機構-宏鋼建設在此推出指標新案「大
內政部8日正式發布《平均地權條例》子法中的「不動產銷售買賣與申報登錄資訊案件檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」,也就是所謂的「吹哨者條款」,未來檢舉不法事項採行實名制,並有實體事證,經查證屬實,將以實收罰鍰發發給30%,獎金上限為1000萬元。內政部於4月預告平均地
透天推案業者要注意了!將屋突1層及2層原用途為樓梯間,規劃為書房、會議室、琴房、畫室等室內空間使用表示,足以影響交易決定之商品內容及用途,為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,經公平交易委員會分別處新臺幣120萬元、100萬元罰鍰。
根據南市府地政局統計,新制實施期間近兩年,共受理申報總件數10萬5583件、揭露10萬0588件,整體揭露率達95.27%。另針對逾期申報或申報資訊不實案件,新制實施迄今共計開立裁罰184件,其中預售屋申報資訊不實81件為最高,其次為預售屋逾期申報56件,買賣案件申報資訊不實38件,租賃案件逾期申報9件,總計裁罰金額532.5萬整。
高房價讓民眾買房越來越困難,購屋年齡不斷往上攀升,根據財團法人金融聯合徵信中心資料統計,觀察近10年主力購屋年齡趨勢態樣,發現2013年購屋主力是30~40歲的族群,但到了2022年購屋年齡卻以40~50歲明顯提升3個百分點,買房年齡有愈來愈高的趨勢,然而買
「平均地權條例」修正案5子法拍板,預計7月1日上路。內政部部務會議今通過私法人購屋許可制、預售屋與新成屋換約審核、以及檢舉獎金辦法3項子法,預計將與私法人購屋免經許可、以及預售屋、新成屋得換約等內容,一併在7月1日發布實施。
公平會最新決議,國斌建設股份有限公司及鑫群廣告企劃有限公司銷售臺中市南屯區「國雄集團仰德大道」建案,於紙本「A8 A9 A17 A18 A26 A27平面參考配置圖」、「A6平面參考配置圖」,將原用途為樓梯間的屋突1層及2層規劃為書房、會議室、琴房、畫室等作
內政部針對平均地權條例子法訂定25日起預告,房市趨勢專家李同榮直批,號稱史上最重的打房五重拳,修法前粗糙,修法後子法再層層解套,他預言,政策上路,史上最複雜的打房亂象也將同時上演。
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,部長林右昌親自說明新增5項子法內容。林右昌表示,本次條例修法最主要的目的是回應社會期待,打擊投機炒作,讓房地產市場逐漸恢復正常健康狀態。本次同時預告「檢舉獎勵及罰鍰提撥運用辦法」草案,其中規定發給檢舉違規獎
內政部25日召開平均地權條例配套子法草案預告記者會,外界最關注的在限制預售屋換約轉售部分,近期配合預告「讓與或轉售審核辦法」及「得讓與或轉售情形公告」2項草案,只有在6種情形特例下,才可以例外申請核准換約。
內政部長林右昌日前端出住宅三箭政策,包括擴大租金補貼適用對象、中產以下自用住宅貸款戶支持方案,以及建立「青年購屋積金支持機制」等三項政策,期望弱勢民眾租得起、住的起、買的起。房市趨勢專家李同榮直言,住宅三箭立意良善,但住不起如何買的起?買不起如何租的起?住宅
立法院10日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案,內政部代理部長花敬群感謝立法院全體委員及朝野黨團的支持,使修法順利通過。花敬群表示,這次修法主要目的是為打擊炒房,健全房市交易秩序,但不會影響市場正常交易;就長期而言,亦將有助於引導市場回歸穩健發展,協助
內政部表示,有關浮洲合宜住宅「假債權、真買賣」案件,前經新北地檢署偵辦後已起訴被告劉OO等100多人,並已由臺灣新北地方法院刑事庭審理中,近日其中第一案開庭審理後,涉案被告2人就「使公務員登載不實罪」與「詐欺得利罪」等犯罪事實均明確認罪,並當庭請求與內政部營
台南黃金海岸的優美景色,讓許多遊客流連忘返,但黃金海岸船屋卻命運多舛!南市府觀光旅遊局於108年4月與競業股份有限公司簽訂「臺南市黃金海岸船屋部分空間委託經營管理案」契約,因廠商未依契約規定,經處逾期違約金額達契約金額20%,觀光旅遊局於今年10月12日與競業公司終止船屋委託經管契約,10月17日在船屋張貼終止契約公告週知,12月1日廠商因拖欠逾半年電費未繳,慘遭台電公司實施斷電。
今年8月,台南市東區實價登錄資訊,竟然出現每坪70萬元遠超行情的單價資訊,經台南市府地政局查證,發現是申報人誤將主建物面積42.84平方公尺(約12.96坪),申報為12.96平方公尺、附屬建物面積3.23平方公尺(約0.98坪)申報為0.98平方公尺、共有部分面積亦申報錯誤,致單價異常,因此先不揭露該筆交易,以避免誤導民眾對市場行情的判斷,並通知申報人更正申報資訊及進行後續裁罰作業。
趁著房市熱門928檔期到來前,內政部與19個縣市政府在昨天進行預售屋聯合稽查,稽查的57個預售案中,合計有30個涉有違規情事。
實價登錄2.0新制上路逾1年,內政部已發動5波預售屋聯合稽查,累積稽查183個建案,違規裁罰金額已達2629萬元,而地方政府自行發動稽查建案累積有91個,違規比率也從最初9成降至4成。
儘管限制預售屋換約轉售的「平均地權條例」修正草案上半年未排入立法院優先審議法案,但預計9月將排入立法院審議,加上內政部持續振臂高喊「打炒房」,以及房市氛圍轉變下,早有投資客聞風想要下車。