雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
北高雄科技廊帶往北串接南部科學園區、沙崙智慧綠能科學城所形成之台南都會區,往南則與左營高鐵商務中心連結,目前政府持續推動南部科學園區的高雄三大園區,其中高雄新市鎮後期發展區將做為高雄第二科學園區(橋科)腹地,以打造「下世代智慧幸福園區」為主要目標,結合捷運、國道與省道路網串連,除了帶動楠梓、橋頭、岡山紛紛出現3字頭售價,2字頭的路竹、湖內區首購宅,可望成為比價效應的受惠區。
位於雲嘉南濱海國家風景區內的七股鹽山,為台南知名遊樂景點,近日通過土地變更開發許可審議,台鹽公司預計投入約4.7億元投資額,將園區面積擴大5倍至20.6公頃,可望進一步提升沿海地區觀光遊憩發展。
老舊市場改建全面啟動!金山第一公有零售市場也將進行都更改建,新北住都中心進場協助,以權利變換方式辦理公辦都市更新,後續將研擬整體規劃構想及評估財務可行性,依市場處規劃,預計於明年第一季公告招商,完工後可望提升當地生活機能。
在高市府「四線齊發」的政策助攻下,高雄捷運路線延伸獲得顯著成長,市府也積極招商開發捷運站區聯開案,其中橘線O13站基地位於鳳山區橘線大東站1號出口,與大東藝術中心、大東濕地公園為鄰,周邊還有台鐵鳳山站、鳳山區公所、長庚經營的市立鳳山醫院,生活機能良好,該案已變更為捷運開發區,總樓地板面積約3.8萬坪,總銷金額約153億元,開發構想可興建1棟商業辦公與2棟樓高35層公園景觀住宅大樓,將成為鳳山最高地標型建築。
配合行政院推動「亞灣5G AIoT創新園區推動方案」,形塑兼具休閒觀光與金融經濟的開放水岸廊帶,高市府18日正式實施多功能經貿園區特定區細部計畫變更案,包括特文4、特貿1、特貿2、水岸公園及臨水岸85公尺退縮帶等範圍之土地使用分區管制及都市設計基準,以提升水岸整體發展彈性及日夜間活動活力,刺激新創產業進駐及形塑國際觀光水岸長廊,以作為本市之企業總部旗艦中 心聚落,帶動整體城市與產業的升級與發展。
台南市估價師公會以實價登錄統計今年預售屋七都各區最低總價建案,台北市萬華區的「首傅晴海.」,約10坪左右套房總價僅708萬,是台北市總價唯一低於千萬的預售案;台北市第二便宜則是北投的「欣聯奇岩」,但2房總價一下子跳升至1329萬,單價達81.5萬。
新北市政府地政局指出,未來5年內,每年都有開發區工程動工,希望透過區域再造、土地合理配置,讓新北市成為帶動北台灣發展的火車頭,而未來5年,每年都有1至4個整開案動工,透過持續不間斷的空間翻轉,來建構新北市發展的微笑曲線。;另外,為強化大首都圈的地政便民服務,
在升息、打炒房夾擊下,預售屋市場吹起寒風,根據《591實價登錄》統計,七都多個行政區2022年交易量相較前2021年出現腰斬狀況,其中又以新竹縣新埔鎮交易量下跌逾7成,堪稱全台最多,其次為台中市梧棲地區,皆是過去推案熱門之區域,專家指出,儘管部分縣市預售價格
人口紅利與捷運推動,讓鳳山區已發展為高市第一大行政區,鳳山鬧區的鳳山火車站正改建推動「空中鳳城」計劃,連結熱鬧繁榮的光遠路商圈,同時即將招商的捷運橘線O13大東站大東文創之星計劃,招商規模約近90億元,整合中山東路商圈,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中O14站區的捷運便利優勢條件,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,空中鳳城生活圈儼然成形,帶動捷運概念景觀輕豪宅市場快速崛起。
在高雄高質感住宅營造優質口碑的良富建築,目前在鳳山鬧區合作街旁,鄰近鳳山新火車站與捷運橘線O13大東站的精華地,新完工推出「京站STAR」景觀輕豪宅大樓案,採樓高15層、地下2層,純住家僅84戶,規劃25~35坪的2~3房產品,強調鳳山鬧區地段優勢與高質感規劃取向,且坐擁捷運、火車站便利交通,結合現代搶眼外觀特色,每坪價格40萬元起。
位於小港區漢民路的漢民公園,分別為漢民國小、中山國中及小港高中三面環繞,公園地處小港地區餐飲、服務業、商業等重心區域,且公園鄰近高雄國際機場,因此高市府以飛機與機場相關設施來發想改造遊戲場主題,將小港機場航空意象融入遊戲場設計中,同時也透過小朋友手作工作坊,落實兒童表意權的發聲,讓公園建設聽到孩子們的聲音,打造共融共享、分齡分區的遊戲空間。
鳳山為高市第一大行政區,人口紅利與捷運推動,讓鳳山鬧區光遠路商圈蓬勃發展,尤其在捷運橘線O13大東站將整體開發的大東文創之星計劃,招商規模約88億元,同時整合中山東路商圈,緊扼鳳山與大寮、林園、屏東的交通樞紐,且坐擁捷運橘線鳳山國中站區的捷運便利優勢條件,並串連鳳山大東文化園區、衛武營國家藝文中心,大東文創之星生活圈儼然成形,帶動捷運概念輕豪宅市場蓬勃成長。
今晚高雄小港的夜空特別不一樣,從代銷事業跨足建設的清景麟建築團隊,為發表企業設計全新時尚制服,在小港森林公園舉辦【清景麟超乎想像巨星時尚之夜】活動!特別邀請品牌大使女神徐若瑄獻上罕見T台走秀,且安排近20位頂級凱渥名模,完美演繹清景麟全新制服系列,壓軸表演則由最潮的玖壹壹樂團獻唱,精彩的表演令人目不暇給,最後以璀璨閃耀的七彩煙火,在現場民眾的歡呼聲中,畫下完美句點。
高雄市特色公園將出現「機器人」!位處鳳山新五甲特區的77期重劃區,區內再添一處主題特色遊戲場,以「機器人」為主題構想的公12公園,今日正式開放使用!該公園規劃設計初期,透過公民參與活動,傾聽居民意見,並透過小朋友手作工作坊,將孩子的想法也納入設計構想中,最終以「機器人」為主題,透過6大主題空間,滿足孩子無窮探索的好奇心,也成為民眾休閒遊憩好去處。
深耕高雄高級住宅市場營造優質口碑的歐美建設機構,旗下歐揚建設選在鳳山區光遠路近捷運橘線O14鳳山國中站出口與O13大東站,新完工推出「朵朵森」捷運公園景觀大樓案,採樓高14層地下3層,純住家僅67戶,規劃35~42坪的3房產品,強調緊鄰黃埔公園、陸軍官校的賞景優勢與高質感規劃取向,且坐擁雙捷運便利交通,結合高雄厝現代搶眼外觀特色,每坪價格31萬元起。
「配合岡山行政中心遷移-部分第二種商業區及機關用地變更為商業區案」都市計畫,自啟動研議迄今已耗時兩年,歷經兩次專案小組討論及兩次提經內政部都委會大會審議,今(30)日終於第三度進入大會審議正式通過。房產業者預估,岡山在捷運延伸、鬧區建設與購物中心帶動,新案售價紛見3字頭,精華區4字頭指日可待。
高市府積極爭取的「高雄都會區大眾捷運系統小港林園線建設及周邊土地開發計畫綜合規劃」案,今(22)日下午經由國發會審議通過,將報請行政院支持核定,總經費暫定533.12億元,預計年底動工、119年通車。為配合此重要契機,高市府已啟動林園地區都市計畫的專案性通盤檢討,將朝捷運場站周邊TOD發展、儲備產業發展用地之方向規劃,除提升運量外亦帶動林園地區發展需求。
因應台積電即將進駐楠梓產業園區,南科管理局正式推動南科高雄第三園區開發,將設置研發新創大樓,可引進半導體、創新科技及資訊等潛力產業,作為半導體材料研發及晶圓製造核心,同時高市府也推動將高鐵轉運專用區變更為商業區,預計明年招商興建旅運、商辦大樓,位於原中油高煉廠的高雄第三園區將納入科學園區,串連南科高雄園區(路科)、橋頭科學園區,建築業界評估,北高雄三大科學園區建設,將對周圍房市帶來如虎添翼的促進效果。
高市府27日下午由副市長林欽榮主持召開第104次都市計畫委員會,審議通過左營高鐵科技之心計劃,準備將位於高鐵站西側的轉運專用區及廣場(兼供停車場)用地,變更約為7246坪商三基地,並預計明年以公辦都市更新方式辦理,招商開發A級商辦、會展、旅運與企業安家大樓,引入民間資金投資,開發規模將達百億元。