美國聯準會(Fed)利率不變,中央銀行21日召開理監事會議,會後宣布利率「升半碼」(0.125%),重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率,分別為年息2%、2.375%及4.25%,自今年3月22日起實施,不過外界所關注的豪宅線跟選擇性信用管制都不變。
近月來股市在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關,而近期兩檔新募集的ETF申購金額爆表、吸金上千億元,股市發燒,房市是否也瘋狂?房市趨勢專家李同榮認為,股市房市雖然長線走勢會同步,但短線不一定同調,股市是經濟增長的櫥窗,經濟增長又是房市榮景的先行指標,因此,短線
台積電先進封裝廠確定落腳嘉義,在科技展業發展與華泰名品城等利多支持下,嘉義太保房市飆漲,指標「縣治特區」與「嘉義高鐵特區」近三年狂飆3~8成,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,台積電確定進駐對於太保房市是一大利多,加上近年區域戶數與人口數不斷攀高,顯
為提升社區居住維護品質,台南市政府提供113年度公寓大廈共用部分維護修繕補助,將於4月1日至4月30日開放受理申請,總預算800萬元,較去年增加300萬元,將有更多大樓住戶受惠。補助申請程序與往年相同,為經費有限,請符合補助資格的公寓大樓社區管委會把握時間申請。
因應國內各大都會區快速發展,政府鼓勵推動民間危老建築改建,同時公部門也採都市更新強化土地使用,帶動公有閒置土地與周圍土地開發利用,南部地方政府也順應大眾運輸場站TOD開發,強化周邊發展並提高土地利用強度,同時積極向中北部企業集團、大型開發商招手尋求投資合作機會,以帶動整體都市發展,讓都市景觀蛻變,重現商圈新活力。
近一年半來堪稱史上打炒房最強硬之一年,從實價登錄3.0、平均地權條例以及囤房稅2.0輪番上陣,日前財政部更出乎意料地宣布2014年以前持有的成屋豪宅線下調,讓市場一陣錯愕,然而深耕台北市市場數十年的璞永建設董事長楊岳虎指出,現階段政府針對富人階級打房,然而台
新建餘屋量大房價一定跌?近期內政部發布最新新建待售餘屋及實價數據卻發現,全國各行政區「新屋餘屋量之王」的龜山區,即便在2023Q2還有高達4336宅的待售新建餘屋,但區內餘屋量體最大的A7重劃區,竟然從2021~2023年,三年房價狂飆36%,甚至,區內被認
總統大選總算落幕,立院在三黨不過半的態勢下,未來政策制定勢必要透過政黨協商才能順利運作,針對大選後房地產走勢,在現今執政黨繼續執政下,專家多認為新政府會延續既有居住正義政策,整體住宅市場變化不大,今年房市應會維持穩定基調。
市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計畫,擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,嘉義縣目前房價平均還在1字頭,不僅基期仍低,到去年Q3房貸負擔率27.95%,還是目前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一,未來若台積
總統大選結束,國會呈現三黨不過半局勢,對於未來房市政策方向,中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會表示,三黨候選人對住宅與不動產的政見大同小異,只有程度不同,因此未來這些政見將很快得到多數立委認同,政策較無不確定與搖擺的問題。房仲全聯會不動產智庫總會長林
2023年即將拉下帷幕,根據591新建案統計,2023年全台總銷金額爆出2.08兆元巨量,年成長7%,創有統計以來新高;不過檢視個案數、戶數等供給指標則年減8%、15%,則是自2021年以來新低,顯示建商早已悄悄抽手,導致供給面走跌。至於房價則受通膨、營建成
明年初總統選舉將屆,近來候選人為了解決高房價、年輕人買不起房的問題,紛紛端出房市政策牛肉,不僅執政黨推出新青年安心成家方案,國民黨候選人日前更加碼拋出「青年首購屋免頭期」的555方案,包含:40歲以下、貸款額度最高1500萬,可全額貸免付頭期款,且利息補貼0
近來房市買氣提升,市場傳出個人房貸總金額突破10兆、房屋貸款人數創統計來新高的資訊,這代表大家都衝進來借錢買房了嗎?對此,元宏不動產值服務平台研究總監陳傑鳴表示,雖然近期貸款總金額與貸款人數都創新高,但與過去相較人數其實增加幅度有限,主要還是因為房價漲太多,
高房價與政府力推危老都更,帶動老屋熱度持續走高,根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,2023年前三季全台屋齡30年以上老屋貸款件數共有3萬2553件,佔所有住宅貸款件數比重達25%,等於每四筆住宅貸款案件,就有一件是老屋,不僅創下歷年新高,而且,與14年前
第一太平戴維斯受託辦理忠孝東路全棟企業總部公開標售,標的坐落於忠孝東路三段,為地上15層,地下2層之整棟商辦大樓,包含辦公室1339.2坪以及29個倉儲式車位,建築物全新完工落成,企業可即刻進駐使用,是市中心難得的銷售標的。
受惠新青年安心成家專案上路,近月房市激起一波買氣,但年青人買氣真的有激增嗎?根據金融聯合徵信中心資料顯示,今年第3季全國申請貸款件數4.71萬件,確實較第2季約4.58萬件提升,20-30歲年青人的更是季增595件申貸量,季大增9%,居各年齡層申貸成長率之冠
重陽節除了敬老,銀髮議題更不容忽視,根據內政部最新資料顯示,截至今年9月,全國65歲以上人口已超過423萬人,達到史上新高,其中六都包辦老年人口最多的前六名縣市,全台高齡者最多的縣市是新北市,銀髮人口約71.5萬人,佔全國高齡人口的16.9%;台北市為全國第
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示,去年全台住宅建照核發18萬戶,為近20餘年來最大天量,開工展延也達最高峰,達到6萬209戶,換算起來等於約33%建照戶數申報開工展延,較2021年增30.9%。
政府為抑制近年高漲的房價,祭出炒房重拳《平均地權條例》,預售屋買氣大受衝擊,不僅投資客竄逃,連帶影響國內不少中小建商因資金不足宣布倒閉,造成爛尾樓事件頻傳,在營建、工料成本持續狂飆的情況下,已有不少台中建商如茂洋、久樘、睿嚮推案紛紛採「先建後售」模式,不僅如
今年上半年國內房市成交低迷,外國人取得我國不動產表現也相當冷淡,依據內政部資料,上半年取得建物所有權僅507棟,創7年新低,建物取得面積跟去年同期相比大減59.2%,顯示外國人買得少又小。