瑞普萊坊公布2016年第4季全球豪宅指數,截至去年底,全球39個主要城市豪宅價格年增4%,較上季的3.8%微幅成長,而第4季台北市豪宅市場受惠中國肥咖條款,台商資金回流影響,讓交易跟著回溫,但整體仍年跌8%,排名全球倒數第3名,至於國人最愛旅遊的東京,則因供過
長富國際地產根據其市場研究部分析明年海外房地產,2017年隨著內政部制定新買賣規範,投資人信心逐漸恢復,市場交易可望溫和成長,預估投資金額會較今年成長1~2成,包括東協成員國、日本仍是國人投資海外房產的熱區。
投資置產,不再局限於整戶、整層或整棟樓購買,以類似股票基金的共同持有形式,資金將有更低門檻、低風險的靈活運用,這就是不動產投資信託(Real Estate Investment Trust,REITs),是亞太地區許多一線城市大型企業、私募基金及投資人所熟悉的不動產投資商品,台灣目前也有5支REITs,不但是退休族的投資選擇,也是年輕人穩健的理財選項之一。
川普將成為美國下一任元首,牽動國際政經情勢,對於海外不動產投資人來說,專家建議要審慎檢視資產配置,避免因匯損、政策變化造成資產縮水。
商仲最新發表的研究報告顯示,紐約第五大道上段仍是全球店舖租金最昂貴的街道,每年每平方英尺租金高達3000美元(折合每坪約新台幣340萬元),台北市的東區忠孝商圈則以225美元排行亞太區第13名,但業者預估,在顧客減少、房東減價的狀況下,未來租金水準將持續走下坡。
美國大選結果出爐,川普當選,預計明年1月就任總統,川普以房地產開發商、政治素人之姿,初登政治舞台便成為全世界最有權勢之人。瑞普萊坊董事長曾東茂分析,在川普貿易保護主義的大旗下,無論是對於匯率操控國的指控,或是把製造業帶回美國的產業主軸,勢必引起全球股匯市動盪,金融市場衝擊大於房市,而美元資產有望開低走高,值得關注。
戴德梁行近日發布「全球房地產投資報告」,顯示全球市場在過去一年雖受到不明朗因素所影響,總投資額仍高達13500億美元,論投資額,紐約在各市場中排名第1,其次是洛杉磯,倫敦滑落至第3位。金融業的不動產策略,今年也出現轉變。
自從「PokemonGo」遊戲開放台灣玩家下載,馬上掀起熱潮,捕捉神奇寶貝成為全民運動,其實「擴增實境技術(AugmentedReality, AR)」早已應用在國外的廣告行銷中,透過將虛擬資訊擴增到現實空間,藉由攝影機的辨識技術與電腦程式結合,當預設圖片出現在鏡頭裡,就出現相對應的虛擬物件,也成為房地產銷售的國際新潮流。
戴德梁行發布最新「中國對外投資市場報告」指出,中國海外房地產投資持續快速增長,在2016年1~5月有170億美元資金湧入跨境房地產投資,相較於2015年257.34億美元的投資總額,光是前5個月已達去年全年總額的65.6%。
東南亞房地產持續發燒,連代工生產國際知名女鞋的佳奇集團也跨足房產開發,在柬埔寨金邊推出首案「天空樹」,總銷75億元,坪數18~42坪,每坪約17萬元台幣,價格比周邊建案便宜4成,總價最低380萬元起含全配精裝修,公設不計價,訴求完工回租3年,並保證租金報酬率6
瑞普萊坊發表2016年「財富報告」指出,去年台灣的超高淨值人士(不含主要住宅的資產價值在3000萬美元以上、新台幣約10億元)數量為2233人,年減約10%。商仲分析,在多方政策干預下,今年台北市豪宅價格最多可能再跌價1成。
總統蔡英文的就職演說多次提及年輕人的無奈處境,並承諾立刻展開行動,其中,協助青年成家安居是重點工作,政府如何處理高房價、低薪問題將有關鍵影響。專家建議,房貸條件持續照顧自住客,且建商普遍讓價,下半年首購族不妨積極看屋,遇到好產品就出手議價,一圓成家夢。
麗寶集團五股洲子洋第一個新成屋建案「御璽」今日正式公開,規劃45、56坪3~4房,每坪開價35~36萬元,成交均價32萬元,廣告戶有2字頭,含車位總價1500萬元起,3月初潛銷至今周來人23組,已售2成,多為五股、蘆洲、士林等周邊區域自住客。
國內房市疲弱,海外市場成為投資新市場,根據CBRE世邦魏理仕發布之2015年《亞太跨境不動產投資趨勢》顯示,國人海外置產資金總額高達新台幣700億元,日本信義社長何偉宏表示,鄰近的日本東京首都圈仍最具區域條件優勢,日本央行啟動負利率政策後,利率降低使購屋成本減
專門從事全球豪宅仲介的蘇富比國際房地產,2015年10大最高金額成交物件的金額高達3.88億美元,折合新台幣約126億,且令人驚訝地全數位於美國,其中4件位於紐約曼哈頓(上東城區、第5大道、中央公園),盡覽大都會風光及中央公園景致;觀察物件類型,高隱密性渡假風格的山區或海景別墅,具絕佳管理服務的酒店式住宅或頂級公寓,仍是全球頂尖人士置產的熱門標的。
沙發是客廳的主角,掌握了空間設計呈現的姿態,不同的顏色、質料與組合,能讓客廳表現各式各樣的表情,真皮質感最佳,受高端客戶喜愛;仿皮革C/P值最高,最蔚為流行;布質可隨時更換樣式,輕鬆變換空間氛圍,不同材質各有千秋,專家建議民眾依自身需求來選擇最適合居家小窩的沙
去年不動產市場成交量大幅萎縮,業者預估買賣轉移棟數僅29萬棟,寫下近14年來新低,反觀海外置產風氣方興未艾,促使新興國家如柬埔寨的崛起,以低房價、高投報吸引投資族,《地產天下》藉由實地勘察,探究柬國首都金邊的機會與風險。