捷運善導寺站位在忠孝東路一段,一站就到台北車站商圈,周邊大多是公家行政機關,因發展較早,住宅大多是公寓或華廈產品,近年新案大多規劃中小坪數產品,訴求精品小豪宅,每坪行情趨近百萬元,中古的公寓、華廈價格也不低,每坪仍有65~80萬元行情。
高雄市政府為加強土地開發涉及周鄰畸零地調處問題解決,今年度已完成高雄市畸零地使用自治條例修法,未來土地開發不再受鄰地為畸零地所限制,無須再切割保留土地或透過畸零地調處程序,將提升土地開發效率4~6個月。目前該法修訂條文已經市議會三讀通過,報請內政部核定中。
近來購屋詐騙案頻傳,為增加民眾買屋安全與保障,市場推動強制成屋履約保證、強制信託,房市專家也樂見其成,若成屋交易有法可管,讓買賣雙方都有保障,民眾買賣房屋才能真正安心、放心。
南部年度建築界盛事的建築園冶獎,從6月7日到8日,一連2天舉辦「2018台灣建築盛典在高雄」活動,這場實踐企業社會責任的義賣公益晚會,是建築園冶獎24年來首創,也是園冶獎跨出人性關懷的第一步,立法院長蘇嘉全、營建署長吳欣修及高雄市代市長許立明等政府高階首長皆參與盛會,同時也將有來自全國1200位各縣市的建築產業菁英齊聚高雄,參訪高市重大公共建設與優質建案,成為另類都市行銷模式與好契機。
「租賃住宅市場發展及管理條例」(租賃專法)將於6月27日上路,租屋市場面臨5大變革,包括:租約加強規範雙方權利義務、成立房客及房東協會提供諮詢服務、政府免費爭議調處、建立包租代管制度、房東加入包租代管享有租稅優惠,攸關全台近300萬租屋族的居住權益。
實價登錄自2012年上路至今已逾5年,為使房價更即時透明與正確,行政院會已通過內政部「實價登錄地政三法」修正草案,將送立法院審議。此次修法有完整揭露門牌或地號、縮短申報時間等4大重點,可望讓國內房市更即時、更透明,而房市專家也提出可再修正方向,盼讓實價登錄制
行政院會3日通過內政部「實價登錄地政三法」修正草案,將送立法院審議,未來在保護個人資料的前提下,透過提早申報時間、納入自售預售屋、完整揭露門牌或地號及調整罰則,民眾將獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。
高雄房市景氣逐漸回溫,首購產品去化表現穩定,但仍有不少年輕購屋族,受限於自備款準備壓力,仍無法一圓購屋理想。高雄市不動產代銷公會理事長張明道今(30)日在該公會召開會員大會時公開呼籲,政府應提供優惠購屋政策,讓年輕購屋族自備款準備僅10%甚至可降至5%,目前資金面仍寬鬆且利率低檔,優惠購屋政策有利政府達到拼經濟目標。
立法院26日初審通過《都市更新條例》修正草案,在條文新增「政府主導都市更新」專章,明定各級主管機關成立都更推動小組,督導並推動都更政策,主導都更業務,另也對不同意戶訂定3道程序,若舉行聽證程序仍無法解決爭議,政府將啟動代拆。
日前有房客因欠繳房租長達7個月,拒絕搬遷也不願清償欠租,房東只能無奈向媒體投訴而曝光。這樣的租屋糾紛層出不窮,過去新聞多報導黑心房東惡行惡狀,但當房東遇到無良房客該怎麼辦?本期《地產天下》請來房市專家彙整QA,教你如何做聰明房東,保障自身權益。整QA,教你如何
「國家住宅及都市更新中心」籌備處揭牌成立,內政部長葉俊榮表示,住都中心扮演統籌規劃角色,整合公私部門力量共同推動都市更新及社會住宅,預計於今年中正式成立住都中心,主導有公益性及公共性的公辦都更案。
遲遲等不到都更重建,老屋越來越不值錢,根據實價登錄數據,過去3年六都屋齡30年以上老屋平均房價衰落,跌幅多達7%~15%,遠高於30年以下房屋。業者分析,房市不景氣、地主難整合、誘因不足、稅制不友善,都是都更推動不順,衝擊老屋身價的原因。
大台中海線地區以農業和觀光漁業為主,位處於城市發展的邊陲,兒童文化教育資源相對不足,立法院副院長蔡其昌因此催生「海灣故事繪本館」,信義房屋除協助館舍整建,也在2月26日至3月11日期間,於台中區61家分店共同發起募集二手繪本活動,歡迎在地民眾將家中的繪本童書帶
近日強震又引起老舊建物的安全疑慮,營建署表示,已陸續推動都更三法,包括執行「危老屋重建條例」、成立「國家住都中心」、力拼「都更條例」修正草案今年過關。
信義房屋(9940)今日宣布今年4月1日起進行年度調薪,全體平均調幅約7.6%,經紀人平均調幅更接近11%,相當於年增1.3億元投資人才,擴大與同業間薪資差距。信義房屋總經理劉元智表示:「儘管房巿持續低迷,但信義過去一年表現仍有所突破,無論在巿占率及服務品質皆有成長,因此以高薪資、高發展、高關懷的『三高』政策激勵同仁」。
立法院三讀通過「國家住宅及都市更新中心設置條例」,內政部預計今年中成立第一個專業行政法人「國家住宅及都市更新中心」,負責管理社會住宅及辦理政府主導都市更新案,並訂定董監事利益迴避規範與監督機制,今年首要確保世大運選手村轉型的社會住宅順利營運。
歲末年終到,桃大機構今日為住戶舉辦「2018桃大機構年終感恩晚會」尾牙,席開200桌,感謝桃大粉絲對品牌的支持與肯定,立法委員趙正宇及議員呂淑真也到場共襄盛舉。桃大機構董事長劉沁垣表示,桃大機構已邁入第15個年頭,年年皆舉辦尾牙活動回饋住戶,今年更祭出總價值達百
台灣的租賃市場長久以來存在成交資訊不透明、租金來源管道少、房東逃漏稅等問題,導致不動產租賃糾紛頻傳,學者直言,實價登錄制度上路後,礙於法規登錄責任歸屬,無法提升租賃市場效率並朝向專業化發展,政府應修法讓實價登錄的義務強制回歸交易當事人,而非居中的公證人、地政士
2018年將是國內都市更新的關鍵年,政府在今年5月1日公布施行危老屋重建條例,預計明年上半年成立住都中心推動公辦都更,龍頭指標台灣銀行號召各大行庫及台灣金聯,最快在明年成立都更服務建經公司,行政院更拍板確定史上最大規模的都更條例修法,政策與配套陸續釋出,有助加速辦理都更。
立法院今日三讀通過租賃專法,內政部長葉俊榮表示,該條例以租賃住宅專業服務等5大面向變革,保障國人住宅租賃權益,是健全租賃住宅市場的重要里程碑,經總統公布後將於6個月後施行,後續推動相關子法及配套措施。