去年全台買氣明顯回溫,讓建商信心大增,積極搶地推案,各大代銷也卯足全力接案,幾個指標代銷今年推案量激增,均有1~2成成長幅度,甚至還跨足到中南部,除了主攻首購產品外,市區換屋型產品也增多,彷彿回到房市多頭時期。
在中美貿易戰火下,許多大咖台商回流台灣,去年商用不動產交投火熱!根據商仲業者調查,台北市商用不動隨著企業投資回溫,近3年來逆勢上揚,和住宅市場呈現不同的走勢,其中光10億元大型商辦、廠辦、商業地等已達458億元。
因周杰倫砸6.6億買下頂樓樓中樓聲名大噪的台北市豪宅「和平大苑」出現新交易,根據最新實價揭露,有大戶以總價4.7億元買下周董正樓下36樓戶別,且無貸款紀錄,以現金購買,拆算車位單價為每坪214萬元,總價、單價皆為「和平大苑」次高紀錄,根據謄本資料,買方為昌億
房市從2016年開始復甦,去年外圍蛋白區買氣都很不錯,少推案的中永和、三重反應也佳,北市一些小坪數產品銷售也開紅盤,整體房市已見明顯回溫。
6都地政局今公布1月份買賣移轉資料,高雄韓流風潮爆發,帶動1月份交易熱度,月增27.4%、年增13.3%,創下3年來單月新高,台南市也月增兩成居次,其他縣市也多數呈現成長趨勢,專家表示,去年12月底適逢大選,讓買氣地延至1月,南台灣話題多,無論自用或置產買方
新的一年即將來到,詩肯柚木董事長林福勤表示,要祝福自由時報讀者,金豬年身體健康、萬事如意,豬年發大財。 針對詩肯柚木表現,林福勤透露,2018年受中美貿易戰影響,全球景氣表現不佳,因此詩肯柚木去年表現沒有達到心中目標,但最壞狀況已經過去,2019年將會成長,加上2020年即將迎來總統大選,一定會全力拚經濟、釋出利多,所以對金豬年市場充滿信心,預估將成長1成以上。
國產署日前宣佈,位於台北市信義區的世貿三館租約到期,今年公開招標地上權活化國土,市場認為未來電玩展大本營將轉移陣地,而CBRE世邦魏理仕今日也指出,該案土地面積達4,860坪,在市中心素地難尋、商辦需求強勁之下,這將成為今年最受矚目的招標案。
買氣再回升!內政部日前公布2018年全年移轉棟數,全台買賣移轉棟數落在27.7萬棟,較2017年增加1.18萬棟,全年年增率約4.5%,是繼2016年新低點後,連續第2年反彈,業者指出,雖然房市回溫,但呈現上下震盪,短期交易量爆衝不易。
揮別2018年,迎接嶄新的2019年,根據買賣移轉棟數表現,2018年度房市確定回溫,展望新的一年,房市專家多數認為2019年將呈現「價盤整或微揚、量持平或小幅上升」格局,不過市場仍有「總統大選」、「沉重賣壓」、「中美貿易戰」3大不確定因素,後勢仍需持續觀察
六都公布2018年12月份買賣移轉資料,根據住商不動產統計,單月表現最佳者為台南市,月增3.9%,其次為台中市,月增1.7%,至於全年的買賣移轉表現上,最為亮眼的是台北市,年增14.5%,新北表現也不俗,全年移轉棟數年增9.0%,反觀桃園市及高雄市反而201
土地是建築業者的儲備原料,當土地市場交易冷熱,成為未來整體市況的重要指標,統計今年實價登錄資料發現,全台各縣市土地交易金額第1名為台中市,前10月累計高達1213.1億,第2名為桃園市992.8億、第3名為新北市833.9億;土地交易數量第1名則由台南市68
今年出現超豪宅「元利One Park Taipei信義聯勤」交易,直逼彭總裁300萬元的防線,加上「勤美璞真」頂樓樓中樓傳售出,台北市不動產仲介公會理事長黃文雄表示,今年北市豪宅價格只欠臨門一腳就站上300萬元大關,更出現299萬元超豪宅新高紀錄,2019年
受到全球政治風險影響全球經濟波動、美元走軟迫使部份現金回流不動產市場,加上中美貿易戰未解、中國經濟轉型誘發市場避險情緒,受衝擊的東亞供應鏈市場如南韓、日本、台灣已先後積極評估生產線自中國外移東南亞及台灣,讓今年商用不動產總交易量2496億元,創5年來新高。
中經院今(19)日公布今、明兩年經濟預測,今年全年GDP成長率預估2.62%,較10月預測值上調0.01個百分點,明年則與上次預測值持平,維持2.18%,金融研訓院長吳中書認為,貿易戰短期內感受不深,但長期而言,全球經濟疲軟態勢顯現,包含下半年經濟獨強的美國
2018年進入尾聲,國內商用不動產呈現百花齊放,中美貿易戰使台商及壽險業逆流回台投入商用市場,建商積極購地插旗商辦,自2016年被打入冷宮的地上權亦在今年反轉出現亮眼成績,商仲預估,2019年受台商回流影響,市場仍以工業地產為主軸,看準商辦大樓汰舊換新需求浮現,建商將持續投入開發。
全台九合一大選11月底激情落幕,但觀察選後六都房市,選戰的影響似乎仍在延燒,根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%,不少對選舉反應較大的屋主,在選後紛紛用「售價」對選舉結果進行表態。
大選落幕,房地產市況逐漸回溫,傳真實業董事長王明成今在新店央北重劃區新案「國泰豐格」記者會上表示,今年Q2整體成交狀況不錯,但到了Q3突然降溫,推估應跟大選、股市崩盤、中美貿易戰有關,如今選舉落幕,來人和成交逐步回升,之後應會更好。
商仲發布最新「亞洲發展金融業首選地點」研究報告,針對16座城市依照社會經濟、房地產、人力人才等因素評分,結果香港以61%最高得分比率,拿下亞洲發展金融最佳地點,第2、3名分別是東京、新加坡,稅制相對不利外資的台北市則以47%比率分數排名第7。