、攝影近來政府出手打壓房市,豪宅產品銷售逐漸低調,買氣也轉冷,許多高端投資客轉向出租獲取固定收益,意外使豪宅租賃市場不斷增溫,豪宅租賃業者表示,每年第1季為高端租賃宅旺季,今年業績成長至少3成,以大安區、信義區豪宅指名度最高。受政府打房影響,近來豪宅交易市場轉冷,許多高端投資客選擇將手中的豪宅出租,
53歲日本女星淺野優子,驚傳30年前曾是前首相細川護熙(當時任熊本縣知事)的情婦,兩人的不倫關係甚至在國會上被拿來公開討論,今年76歲的細川日前才宣布參選「東京都知事」,醜聞曝光後各界譁然。多位男星拜倒年輕優子淺野優子本名赤澤裕子,早期曾拍過多部經典日劇,包括「點燃心火」、「好想擁抱你」、「大奧」等
藝人徐若瑄去年中與新加坡小開李云峰交往,預計今年6月完婚,日前她上湖南衛視《快樂大本營》時,自爆未婚夫為她寫歌、譜曲,打算在婚禮公開愛的主打歌,還要求徐若瑄幫他修改歌詞,且李云峰還為她準備「愛心藥包」,徐若瑄表示,「第一次有人這麼關心我,我也很感動!」
標購法拍屋時,如果房子有遭不法占用的情形,或者租賃等不點交的狀況下,中間與法院往來過程曠日廢時,且中間存有許多不確定因素,並建議一般民眾避免選擇不點交的房子。所謂點交是指法院負責將房子交給參與競標且得標的人。法拍屋是遭到法院查封的房子,任何人都不能進入,無法像一般買房子進去看屋,無法得知屋內的情況;
、攝影房市已走了10年的大多頭,台北市寸土寸金,就連停車位價格也相當高昂,在車位一位難求的市區中,究竟是否有購買停車位的必要呢?房產專家表示,若以車位總價和月租金相比,有地區可連租逾70~80年,建議購屋前先了解周邊停車位月租金行情,謹慎評估該選擇購買車位還是長期月租,才能省下荷包。
走美式家居風格的麗居國際家具喬遷重新開幕,耗資5千萬元在台北內湖區打造一座400坪、兩層樓的美式居家品牌劇院,並以紐約曼哈頓為場景,完整呈現美式風格樣貌。麗居國際昨天下午舉辦新門市開幕導覽,並邀請名人貴賓出席晚間酒會,伊林名模張景嵐與師妹們也都受邀出席,有宅男女神封號的張景嵐對居家空間有一套想法,她
「女神」徐若瑄與男友李云峰8月才正式交往,3個月後就挑婚紗趕進度,透過經紀公司表示婚期將是明年中!保護戀情 不透露男方家庭38歲的徐若瑄9月底公開戀愛中,也坦白放話要趕進度明年生子,她言出必行已被拍到與男友甜蜜看婚紗,除了坦言很幸福,也希望能穿著古典簡約的白色婚紗結婚,不過她和男友都很孝順傳統,結婚
全球資產管理將標售位於新北市淡江大學旁的「淡大HI-CITY」複合學舍,此標的由龍巖人本釋出,坐落於淡江商圈核心地帶,每年報酬率超過4%,具有穩定租金收益,市價約18~20億元,未來收益率仍有上揚空間,全案將於10月31日開標,預期價格會有新突破。
專家說法 信義房屋客法部執行協理劉韋德標購法拍屋時,如果房子有遭不法占用的情形,法院會用公權力來排除障礙,但通常對於有租賃或有權占用情況的房子則不負責「點交」。第1次買法拍屋者,建議避免選擇「不點交」的房子。所謂「點交」是指法院負責將房子交給參與競標且得標的人。
美國艾美獎昨天公布今年入圍名單,驚悚影集「美國怪譚:瘋人院」與奇幻影集「冰與火之歌:權力遊戲」分獲17和16項提名,名列前茅!HBO出品作今年總共入圍108項艾美獎,是今年的大贏家,其中抗癌成功的麥克道格拉斯與麥特戴蒙攜手合作的「熾愛情人」囊括15項入圍,兩人在這部電視電影中扮演同志愛人,引起許多話
信義房屋客戶服務部法律服務組專案經理 詹易展光是在租賃契約中加註但書還不夠,建議可透過法院公證,加註的但書條款才具有法律效力,並有「逕受強制執行」,若房客完全不甩租賃契約和但書條款,就可利用強制執行,要求房客搬離或繳清租金。值得注意的是,強制執行僅對承租者有效,若房客將房屋再分租給其他人,房東只能對
、攝影各所大專院校紛紛舉辦畢業典禮,許多學子開始退租原有租屋處,房東則面臨舊租客退租,及找尋新房客的交替,除了期望順利將房屋出租,房東也擔心遇到惡房客搗亂,專家建議,在簽署租賃契約時,可多加注但書條款,防範房客不退還房屋或積欠租金落跑。一般租賃關係,常教導房客如何維護權益,但實務上,不少房東也面臨惡
、攝影開放自由行的時代,越來越多背包客到台灣觀光旅遊,人潮帶來錢潮,使今年台北市無論東西區店面,不斷傳出天價成交的消息。目前東區忠孝東路商圈以開設大型旗艦店為趨勢,西區西門町商圈則走向小而美的小型店鋪為主,兩邊各有不同客群與效益,投資報酬率雖僅在2%上下,但保值性相當高,適合高預算置產客投資。
台灣房屋智庫發言人 張旭嵐專家意見大學城商圈人潮帶來錢潮,長期租賃獲利穩定,因此鮮少有店面買賣流通,一旦釋出在市場上都被視為稀有產品,相當搶手。桃園以南的大專院校周邊多數是透天整棟交易,1樓租給商家,2樓以上隔成套房出租給學生,因此整體的投資報酬率會比北部高出許多,若以店面效益看,通常可有4、5%以
信義房屋中和景安店店長 郭仲杰景安站最熱鬧的區塊仍以捷運站周邊為主,店面也多集中在捷運站方圓50公尺內,因為有高架橋橫亙,只要再遠些,熱鬧度就會遞減。捷運站附近店面釋出率和轉租極少,多是長期租賃的店面,平均27~32坪店面,月租金約10~12萬元,如果離捷運站較遠的,租金更低。景安站未來會與環狀線交
、攝影通膨低利率時代,置產購屋和買店面收租當包租公已成為投資趨勢,其中位於商圈周邊的個案,因為市場需求強勁穩定,保值性佳,成為投資首選。目前位於台北市各大鬧區商圈旁產品稀有,加上春節房市回溫熱絡,推案銷售反應佳,如「圓山1號院」、「台大寰宇堂」等預售屋即將撤場動工,「藏蘊金華」完銷、「大安永康」僅剩
松信住宅經理 吳懿倫許多高資產客戶喜愛置產豪宅,不但有相當高的增值空間,空置期間也有相當的租賃市場,讓豪宅也掀起一股投資熱潮。選擇租賃豪宅的客戶中,有8成為駐台代表的總裁、CEO,多為知名人士,皆一律要求簽訂保密條款,保證仲介與屋主絕不能透漏身分、出租價格等,且雙方都主動要求租金從國外匯款,其中約有
、攝影今年農曆春節房市買氣熱絡,在台商、旅居國外商務客紛紛返台團圓之下,各建案開春市況屢創佳績,沉寂一年的豪宅市場亦開始蠢蠢欲動,許多高總價產品一次銷售出多戶。豪宅市場不僅買盤強勁,就連租賃市場也相當火熱,業者幾乎每日都有頂級豪宅租客賞屋,「仁愛帝寶」少有的4戶出租戶1掃而空,「吾疆」詢問度也相當高
、攝影「NY璞緻」由三發地產投資興建,位新北市新莊副都心重劃區中信街、榮華路二段,規劃19、25、39坪,每坪開價60~70萬元,因規劃副都心第一個小坪數飯店式管理住宅,未來可作為酒店式公寓租賃,具投資價值,因此公開以來受投資置產客青睞,在副都心重劃區中表現亮眼,總價1500~2500萬元,目前已售
去年4月Audi原廠進行過小改款的Q5新車型,已於去年底正式導入國內販售,同時還新增了油電混合動力的Q5 hybrid quattro,提供消費者一個更富科技話題的新選擇。外觀上,Q5 hybrid跟一般小改款Q5相同,採用新家族樣貌的6角型水箱護罩,而LED晝行車燈也改用導光條的設計,環繞著頭燈四