行政院日前正式拍板《平均地權條例》修正草案,修法內容包括:限制預售屋或新成屋換約轉售、私法人購屋改採許可制、重罰炒作行為、解約申報登錄、建立檢舉獎金制度等,被稱為打炒房5重拳,將函請立法院審議後上路,此次修法政策在歷經近半年發酵,幾個近年推案量大的區域,待售物
台北市敦化南路是著名林蔭大道,位處精華地段,房價行情高,成屋案「敦南御所」,位在敦化南路、市民大道口,由日本華熊營造興建,採SRC鋼骨制震建築,鄰近微風百貨、敦南商圈,產品規劃50、85、96、150坪,目前主推一般事務所50坪產品,每坪開價180~250萬
捷運環狀線在2020年正式通車,雖是捷運支線,但對區域民眾搭乘捷運來說,助益頗大,也讓雙北地區串連更加緊密,其中位處中永和交界的景平站,生活圈鄰近南勢角、景安商圈,區內以公寓佔多數,也有管理良善的社區型大樓可挑選,房價相對鄰近的永和區便宜,吸引不少自住客入住
高市鳳山新五甲生活圈的發展,緊鄰繁華熱鬧的五甲商圈與新開發的鳳山77期重劃區,緊扼鳳山、前鎮與小港之間的交通樞紐,且鄰近中山高五甲交流道與台88線快速道路鳳山交流道的快速路網優勢條件,帶動商圈蓬勃成長,並可迅速串連衛武營國家藝術文化中心,吸引購屋買氣增溫,刺激高質感大樓與透天市場崛起,成為頗具發展潛力的熱門區。
根據信義全球資產觀察,上市櫃法人土地買賣交易,建地與工業土地交易規模在今年前4個月走勢分歧,工業土地獨走續高,連兩年前4月交易規模都突破150億元,今年已159億元,桃園為企業購地興建廠房交易規模最大區域;至於建地部分,雖然金額規模僅295億元,交易件數卻並未縮減,最大案為國揚實業以25.9億購入高雄農16土地,土地市場呈現調節但有需求支撐。
針對近幾年房價高漲引發民怨,內政部回應6年來陸續推動,包括「社宅興建國家隊」、「民間出租住宅納入社宅體系」、「50萬戶租金補貼啟動租屋體系正常化」、「都更危老邁入成熟」及「健全市場打擊炒作」等五大措施,未來會以滾動式檢討,提供民眾更優質可負擔的居住環境。
實價登錄系統顯示, 彰化縣員林市近3年透天產品漲約兩成,均價自2019年1200萬元漲至2021年1455萬元,兩年間漲250萬元。此外,員林市近年推案量也大幅增加,預售屋均價自2020年21.7萬元,到今年Q1已成長到每坪26.1萬元,更出現3字頭成交價。
根據不動產資訊平台最新資料顯示,去年第4季全國的房貸期數居高不下,和第3季一樣維持在287期,接近24年的水準,六都中的新北市、台北市、桃園市、高雄市與非六都的新竹縣,房貸期數都創下歷史新高,反映這些區域使用30年期房貸的房貸族仍持續增加。
疫情大爆發,看屋人潮減少,建商推案速度放緩,房市進入「隔離期」。根據新建案市調機構指出,受疫情衝擊,北台灣新推建案大幅縮水,直接導致3、4月房市買氣下滑,預期5月買氣還會在衰退,就像是北台新案市場直接進入「隔離期」。
曾被笑稱是「鬼城」的新北市林三淡地區(林口新市鎮、三峽臺北大學特定區、淡海新市鎮),隨著各項機能到位,入住率提升,整體房市跟著翻轉。
本土疫情大爆發,讓新案市況跟著受影響,住展雜誌公布今年4月新案市況燈號,整體分數來到45.4分,較3月減少3.4分,對應燈號則依然維持綠燈,已經「連9綠」,六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑,議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,ˋ統計雙北市近1年雙北市十大熱門購屋路段,台北市由中山區林森北路以287筆交易居冠,新北市則是中和區景平路以330件拿下榜首。
實價登錄資料顯示,苗栗縣頭份市近4年不分屋齡華廈產品漲幅約14%;電梯大樓約2成,公寓產品則僅有6%漲幅。另外,透天產品4年間漲幅近4成,預售屋單價漲幅高達50%。 東森房屋頭份尚順加盟店游淨淳店長表示,頭份市主要交易熱點及生活圈集中在運動公園及尚順百貨週遭
嘉義房地市場具發展潛力,近來吸引國城、清景麟等南部大型品牌建商進場,但嘉義鬧區建地釋出稀有,老舊建物反成交易熱門物件。根據內政部實價揭露,位於嘉義火車站前商圈,樓高7層,屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」,建坪1599.37坪,包含91房2廳92衛及19個車位,佔地226.27坪,今年1月以總價3億元產權易主,買家為嘉義在地一間生物科技公司,以無貸款方式購入,此筆交易成為嘉義市近5年來,最高總價的房地交易。
為落實「新農人」及「青農返鄉」農業政策,台南市府針對市有耕地放租作業,提供更貼心、安心的服務,將放租標的相關資料結合Google地圖導覽並提供QR-CODE,讓民眾可以透過手機掃描,快速取得放租標的土地定位點,並可利用街景功能查看附近地貌,還可透過導航功能,讓看地更輕鬆。
實價揭露,士林區中山北路六段35巷豪宅「筑丰天母」,今年4月成交頂樓的樓中樓戶別,總價1億9808萬元,每坪約112萬元,買家是僑外資「勇春公司」,經查其公司代表人為陳清治,是萬海航運陳家成員,採無貸款方式買進。
為讓食農教育深入學童,由清景麟建築團隊旗下清景麟教育基金會、台南市崇明國小、阿霞飯店以及南美館森山市集策展團隊共同參與、策畫的「食農共好‧新美學計畫」展覽,將南市東區崇明國小校園內500坪的蟲鳴農趣有機田園,以「食農共好」創作主軸,加入了各種藝術裝置創作,讓食農教育以創新的形式深入孩童學習空間。
新北市政府地政局發布2021年第3季至2022年第1季預售屋建案資訊動態季報,其中預售屋共計136案辦理申報備查,交易日期在新制實施後共計1萬2670件完成實價登錄,總成交金額高達2089億元。
去年六都有2.2萬個8年級晉升有殼族。根據聯徵中心統計資料,去年8年級生在六都新增房貸件數為2.2萬件,占整體房貸比重約約15%。
根據內政部不動產交易統計平台去年Q4的資料,台中市25~30年屋齡交易佔比達32.82%、更老舊的30~50年以上的老屋佔比甚至高達40%;高雄市25~30年屋齡交易佔比達29.77%、30~50年以上的老屋佔比也達23.83%,凸顯老屋為房市交易重點物件,尤其鬧區老屋在新房擴大價差效應下,房價也呈逐漸上調趨勢。