在缺工情勢下,帶動近來高雄營建成本大漲逾3成,卻也讓外界擔心營建品質受否會受衝擊。為確保品質,高雄一些老字號品牌建商,董事長們紛紛親自在工地現場督軍監工,經常巡視工地與嚴格要求施工高品質,讓建物呈現最佳品質,卻也贏得住戶好口碑,讓推案銷售更順暢,形成正面循環效果。
房價相對平穩的三峽北大特區,近期也出現5字頭成交新天價,根據實價登錄統計,去年11月成交一筆學勤路的「遠雄耶魯」19樓戶,坪數32.89坪,以總價1650萬成交,買方未購買車位,每坪單價50.2萬,刷新三峽大樓歷史紀錄。
信義全球資產統計2021年台中市工業地產實價登錄已揭露資訊,交易總金額來到255億元,其中,南屯區、龍井區、大甲區等三個行政區交易規模較去年成長,尤其南屯區更是成長245%。由此可見,企業設廠選點區位,除了在台中工業發展眾所皆知的「大肚山奇蹟區域」外,現也逐
近期嘉義市鐵路高架化嘉義車站、嘉北車站決標,即將進入開工期, 讓嘉北車站周邊再湧利多,根據實價登錄資料發現,嘉義市近3年華廈與大樓產品平均單價漲幅皆落在15%;公寓產品則受基期低及新成屋帶動等因素影響,漲幅達2成5,不少置產客更特別針對舊物件進行翻修再轉手,
新北住都中心推動永和大陳地區單元3都市更新,上月已順利與出資人簽約,預計年底前完成都更審議程序並動工。同樣由住都中心擔任實施者的單元1、4,去年底召開首次地區說明會後,經住都中心加速整合凝聚地方改建共識,住都中心董事會審議通過該案投資計畫書,拍板推動時程,今
房價高昂,不少人選擇CP值相對高的中古屋入手,但老屋屋況往往要大翻新,購屋後的裝潢修繕費用究竟該怎麼衡量,才會買到合理的房價?21世紀不動產企劃研究室整理了改善老屋老化的8大重點,教民眾如何讓老屋改造、聰明升級。
由長虹建設、森聯機構開發興建的「長虹交響苑」位於新北市林口區文化三路一段,正處林口新市鎮最精華的A9站生活圈,斜對面即是三井OUTLET、林口區行政園區,步行6~10分鐘即可抵達機場捷運A9站,又挾上市櫃建商高質感建築品質,坪數為63、92坪,每坪成交價約4
重大建設向來是支撐地方房價的主力,尤其是流行音樂中心這類的建設,不僅多由國際級建築大師操刀,除了增添地方藝文活動,也改變區域市容,成為新興地標,像是位於台北市南港地區的「台北流行音樂中心」,除了屬於東區門戶計劃的範疇,也是國家新十大建設之一,讓南港能見度大增
台灣地小人稠,住家若能面對綠地景觀,更增添身價行情,都會中的林蔭大道,享有市區中難得綠蔭景觀,正對林蔭大道的住家多半會規劃豪宅,根據台灣房屋統計全台六都指標林蔭大道住宅近3年房價變化,漲幅最多的是桃園領航南路,漲幅24.7%,第2名的台南市林森路也有24.1
桃園青埔特區建設話題多,區域內有高鐵與機場捷運線雙軌串聯南北,近期全新公開的「尊騰音悅廳」,散步可到機場捷運線A17站,緊鄰橫山書法公園,環境動靜皆宜,吸引許多年輕北客與首購家庭移居到青埔。
機場捷運A18站與高鐵桃園站交會,是青埔特區核心地段,也是機捷3站中房價最高的地方,買氣和成交量穩定成長,區內商業機能活絡,各大賣場相繼開幕,帶動人潮和錢潮,站前廣場地上權開發案更備受各界關注,目前區內新案價格都已站穩4字頭,部分建案可到5字頭,後市行情相當
台中市高鐵特區坐擁捷運綠線、台鐵及高鐵三鐵共構之優勢,加上國道一號、國道三號和台74線動線交匯,等同於台灣交通心臟區位,而在這波台商回流、企業擴張之下,區域商辦受到不少企業主青睞,而近期登陽建設在此推出A辦案「登陽ICC」,距離高鐵站僅350米,規劃為1棟地
台南市中西區西賢生活圈的發展,受惠於快速連結永華市政中心、台南運河星鑽與安平港灣的地段優勢,同時也坐擁綠地、商圈與交通便利條件,吸引多金換屋客陸續進駐,成為台南市區知名高級住宅區,地價與房價持續上揚,包括企業主、自營商、科技主管客層,紛紛選在該區購置透天自住或置產,成為市區重點發展生活圈之一。
為活化捷運站區周圍土地,高市府積極推動捷運TOD聯合開發案,並盤點捷運沿線18處具潛力開發基地,其中捷運橘線聯開案為當前首要目標,包括已招商成功的橘線O4站,另外,包括橘線O10及黃線Y18衛武營共站180億元捷運聯合開發案、50億元鳳山O13大東站聯開案、O9中正技擊館站聯開案等,都是今年推動招商重點。
坐擁南高雄商圈核心地帶優勢的大立漢神百貨生活圈,具備交通條件良好,且居住與消費便利條件佳的優勢,刺激區域地價行情大幅上揚,加上緊鄰大立百貨、漢神百貨雙百貨商圈,與上萬坪中央公園綠地的優勢地段條件,吸引多金豪客持續進駐,景觀豪宅大樓供給逐漸稀有,迅速連結愛河灣的休閒賞景特色,成為南高雄重點發展生活圈之一。
自陳其邁市長109年8月上任後,高市府團隊努力積極招商,吸引投資高雄總額已逾5000億元。依財政部統計,高市110年各業別整體銷售額達5.57兆元,較109年增加1.05兆元,成長率23.28%位居六都第一。今年高市府推動捷運輕軌四線齊發,其中捷運橘線重點站區的O10衛武營站、O13大東站區TOD聯合開發案,將於3、4月份公告招商,規模將逾266億元。
目前台中市政府所提囤房稅一案尚需送議會審議,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,如何定義囤房要立意明確,不可錯殺無辜百姓,如:5年內買超過3戶者(含新屋或中古屋)才課徵囤房稅,百姓持有5年以上的房屋應排除囤房之認定。
2020年台中市推案量3050億元,2021年台中市推案量3334億元,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,觀察整體政經局勢以及打房力度,2022年房市走向「量縮、價微揚」格局,多頭走勢不變。
台商回流、企業重新佈局,中部產業園區擴廠需求不斷,中部科學園區相繼傳出龍頭大廠擴建消息,更為周邊房市加油添柴,如鄰近后科園區的舊縣治中心豐原區,今年就有12案、超過90億元的案量近場,預售大樓每坪單價逐漸往4字頭靠。
近日社群媒體上流行PO出5年前的自己,不少人都感嘆回不去!不過回不去的其實還有房價,「591實價登錄」統計5年前全台房價,對比2021年,5年間全台平均漲幅超過3成,六都中又以台南市漲幅逾4成居冠,更進一步與行政院主計處公布每月平均總薪資對比,薪資5年來卻僅