高雄市政府近3年來全力推動高雄厝綠建築設計,以邁向低碳綠能城市,民間建商則樂於配合紛紛申請高雄厝,尤其是深達3米的景觀陽台結合錯層安排,讓天際線富於變化與美感,受到消費者認同,成為推案銷售新利器。
麗寶集團新成屋「微笑台北」預計在8~9月拿到使用執照,由首度跨至台北推案的台中萬群地產接案,萬群總經理謝坤成表示,該案總銷達150億元,是今年基隆最大指標建案,基地面積達8617坪,共有1198戶,目前週來人達60~70組,標榜真正1字頭,已售250戶,每週可
都市更新話題再起,根據財政部匯整各大行庫資料,截至去年底,公股行庫進行中、已完成的都更案,合計超過130件,總金額接近600億,各大行庫帶起的資產活化,可望紓解台北市土地不足的問題,改善老舊市容,同時提升銀行收益、帶動商圈發展。
高雄市政府為了將高雄打造成永續生態健康的綠光城市,工務局從2012年來陸續首創了高雄市綠建築自治條例等創新法令,同時也配合推動太陽光電而修正高雄市建築管理自治條例等法令,鼓勵民眾與公部門建築物設置光電板,今年為鼓勵民間建築物設置太陽光電,市府開辦光電補助預算達
形同新違建關門條款的「台北市遏止新增違章建築處理措施」上路後,自2015年9月1日起領取使用執照的建築物,起造人或所有權人申辦建物所有權第一次登記,或因買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時,需檢附開業建築師出具3個月內有效的建築物無違章建築證明,雖沒有強制效力,但北市府統計發現,主動提供證明的比率逐漸增加,也代表新違建的數量因此減少。
為落實建築管理制度,高雄市政府近2年來,對於新取得使用執照建築物,研判違建比例最高,因此增加巡查頻率,大幅減少新違建數量攀升。此舉卻讓不少中小型透天推案建商相當困擾,提案建請不動產開發公會向市府爭取放寬容積率與建蔽率,但因牽涉中央法令修訂,建議案恐將無疾而終,
台北市副市長林欽榮22日於「公私協力改革都更效能對策研商會議」宣布,將取消都更案實施者申請代拆門檻,未來只要建商領到拆除執照即可申請代拆,不受現行的戶數限制,最快下月上路。
為提升社區大樓居住品質,高雄公私部門紛紛舉辦優質建築獎項評選,吸引建商與社區管委會報名參選,其中已舉辦第23屆的建築園冶獎,帶動南部建築規畫與中庭設計水平大幅升等,高市府工務局舉辦的優良公寓大廈評選,也相當受社區管委會重視,成為南二都的公部門與私部門二大建築
高雄建築已接軌國際且現身美術館園區!南台灣首棟由普立茲克獎得主國際建築大師規劃的宏舜「高雄HH」豪宅大樓,18日舉行落成典禮並正式公開銷售,落成典禮特別邀請建築大師普立茲克建築獎得主Hans Hollein(漢斯。霍蘭)的女兒 Karoline Mag Hol
秀泰集團與南山人壽攜手在台中投資影城商場,秀泰廣場站前店已於3月9日正式開幕;另一方面,海線地區林佳龍市長也大力邀請三井集團加碼投資,並向行政院提出「台中港2.0」計劃,力拼市港合一。有兩大集團東、西坐鎮,台中舊城區與新開發地同步受惠,城鄉差距也可望逐步弭平。
為推廣綠建築,台北市建管處通過「綠建築保證金及維護費用管理辦法」,將預計在4月上路,未來建商申請建綠建築必須繳納保證金、維護費用,否則不核發建照、使照,保證金為造價5%,若建築物造價達1億元,需繳保證金500萬元,違規可不退還。
建築執照核發數量、建築物開工統計是反映房市冷熱的重要指標,但從內政部統計看出,這兩項數據從2013年以來持續下滑,專家分析,統計走勢恰好與推案量的低潮吻合,顯示建商觀望心態濃厚,推案意願普遍低落。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設趁屋主張先生赴都更處溝通協調時,偷拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。建商及監造人被市府開罰後,6日都發局邀集不同意戶、實施者召開專案會議,決議成立專案小組負責後續協商,工地現場則待建築師、結構技師、土木技師公會鑑定後,決定是否繼續施工。
台北市長安西路177巷14號都更案,實施者欣偉傑建設於3月3日趁地主赴都更處溝通協調時,偷偷開拆造成4樓不同意戶房屋傾塌,引發社會抨擊。欣偉傑建設因違反《建築法》89條,未取得具體共識即擅自拆除造成公共安全及人民財產疏失,遭台北市都發局開罰建商及監造人各9萬,6日並進行都更審議專案會議,邀集不同意戶、實施者面對面解決爭議。
去年2月台南大地震,震出許多建物老舊及結構不良的問題,今年元宵節凌晨又來的一波強震,雖然沒有造成重大傷亡,但也讓全台屋齡老化的問題再次浮上檯面,曾有專家呼籲政府拿出魄力加速都更,而另一方面品牌建商也開始對新案的耐震度更加要求,甚至提出結構體保固25年的承諾,希
輕軌捷運C5夢時代站旁3筆市有土地,使用分區為特定經貿核心專用區,總面積2774坪,繼去年招標流標後,重啟標售設定地上權,高雄市捷運局預定2月23日開標,權利金底價約9億,是否吸引業者出手,成為觀察指標。
內科企業、餐廳夾層違建林立,7月1日強拆大限即將到期,北市府首度放寬容積未用完的內科夾層違建戶,以繳納容積代金方式補辦建照和使用執照。台北市建管處發言人洪德豪說明,將在3月20日會再發函違建戶催辦,若在4月20日前未補建照,則按違建規模每月開罰5000~12萬
機場捷運將在明日開放試乘營運,帶動沿線話題,紡織股股王儒鴻(股票代號:1476)14日發布重大訊息宣布,以24.05億元買下新北市泰山區泰山段二小段的千坪土地,將興建地上13層、地下4層新企業總部,預計2019年下半年啟用,該土地靠近機場捷運泰山(A5)站,目前正進行自辦重
依據《建築法》第77條第3項規定及建築物公共安全檢查簽證申報辦法,現行公安檢查簽證項目僅為防火避難設施、設備安全,不包括耐震能力評估或外牆飾材檢查。為防止地震災情憾事再度發生,營建署已研擬強制要求供公眾使用的私有建築物進行耐震能力評估,領取使照15年以上的建築物還要做外牆飾材檢查,以維護建築物安全。
若遇到這個問題,對買方來說是相當吃虧且居弱勢的。因為若違規變更使用、且房子已經蓋好,此時買方就只有幾種方式:一、跟建商協商,視契約內有無針對違約的處理條款,但實務上通常不會有共識。二、求助消保官,若能藉由消保官完成調解是最好的。三、如果調解失敗,就只能走訴訟,但