桃園經國重劃區緊鄰中山高南崁交流道,串連台北和桃園核心地段,自2016年標售土地開始,吸引眾多知名建商搶標,包括中悦、璞園、忠泰、嘉璟、築億,不乏北部建商搶進,擁有便捷交通和水岸環境,吸引不少北客移居,目前新案價格每坪在30∼40萬元,品牌建商已上看
5月報稅季即將到來,有購屋、租屋等相關支出的民眾,別忘列入個人所得稅申報扣除項目,而房地合一稅部分,有在去年售屋的民眾,要確認房屋取得時間,是屬於舊制還是新制,若適用舊制就得納入綜合所得稅財產申報交易,必須在5月報稅時繳納。今年綜所稅申報日期一樣從5月1日開
公寓、電梯各有優缺點,也是多數民眾購買的房產物件,永慶房屋根據實價登錄資料,統計近1年台北市各行政區的大樓及公寓之成交資料,其中,電梯大樓交易量排名由中山區居冠,公寓交易量排行是由內湖區拿下第1。
住展雜誌統計,今年Q1北台灣線上銷售中的建案數量為1422個,比2020年Q4大減60個,季減幅約4%,且已連續3季下降,若與去年同期相比,則減少43個,年減幅約2.9%,其中又以台北市ㄉ207個最少,並創近12季以來新低。
中鼎集團預定於今年完工啟用集團第二總部大樓,集團智能及資源循環兩大事業群將共同入駐,原智能事業群旗下公司所使用位於台北市及新北市的廠辦將採「合併出售」及「分戶出售」雙軌並行,每坪底價不到40萬元,商仲指出,相較於區內預售案80~100萬元,極具價格競爭性。
台中市綠園道擁有大片綠地資源,帶來濃厚人文氣息及開闊棟距,像是七期「夏綠地園道」、「府會園道」、及西區的「草悟道」、「美術園道」周圍名宅林立,受到頂級客群青睞,而根據實價登錄資料顯示,綠園道周邊房價不斷寫下新高紀錄,像是「夏綠地園道」首案由鉅「理性與感性」屋
高鐵一日生活圈成形效應,南部高鐵站區房市成長快速,帶動區域地價與房價上揚,最新市調資料顯示,高鐵左營站區新規劃的首購、換屋大樓地下室停車位行情,最高每位達250萬元,甚至已超越美術館、農16不少豪宅大樓的停車位行情,高雄近幾年來停車位行情,平均每年上漲10萬元,絲毫不受打炒房而停頓。
逐捷運站買房是都會區購屋主流,在房價考量下,通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目,依據實價資料,諸多末段站的房價在近5年也有明顯成長,12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌,漲勢最猛為頂埔站,5年間房價成長15.6%,均價從一坪27.5萬
青埔房市熱度持續發酵,上市建商興富發建設看中青年、小家庭消費力,推出首購型產品「新森活」,開案即創造高買氣,為歡慶熱銷8成好成績,於今(18)日下午舉辦已購客回娘家豪禮抽獎活動。現場除了有市集餐車、小型音樂會外,並舉辦抽獎活動,獎項有Dyson、SONY等國
2020年為房市反轉之後,交投最熱絡之年度,尤其預售屋產品由於簽約款相較於中古屋來得輕鬆,工程款也可分期付款,甚至有建商開出低首付、零工程款,讓自住客、置產族趨之若鶩,然而預售屋最大的缺點就在於看不到實體,且交屋前產權都屬於建商,因此買房除了房價很重點,可別
根據實價揭露最新資料顯示,台北市中山區的新生北路二段137巷內,有兩筆公寓,成交總價皆為2850萬元,建坪每坪成交價格達120.6萬元,成為區域內少見的百萬級公寓,不過實際上現況應為兩層樓平房,備註則註明交易為特殊交易情況,具備重建或重劃、都更等效益,若換算土地單價則每坪約為190萬元。
針對內政部擬在5月提案修正「建築技術規則」,降低新建案的公設比來達到降低房價,全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天說,缺工缺料等問題已經減少建商利潤,如果將來還要減少公設計價坪數,建商若要經營下去,最後就是被迫拉高單坪售價。
新北市政府地政局15日公佈最新一期住宅價格指數,和去年同期相較,全市、大樓及公寓指數則皆呈現上漲趨勢,此外,新成屋均價較上一季微微跌0.39%,與去年同期相較則上漲2.04%,至於三大重劃區,林口新市鎮、北大特區分別達到實價登錄以來新高紀錄,其中北大特區更創
打房也壓不住房價上揚!根據住展雜誌最新統計,北台灣2021年Q1新成屋、預售屋平均成交價幾乎全面走漲,其中基隆、新竹改寫歷史新高價,台北、新北與桃園則創下反彈以來最高點,僅宜蘭一地房價下挫,在剛性需求持續出籠下,未來漲勢恐將延續下去。
永慶房產集團依據實價登錄資料統計2020年2月至2021年1月,雙北市捷運宅成交資料,挑成交量排名前10捷運共構宅中,冠軍由蘆洲的「希望城市」奪下,其次為新店「美河市」、三重「冠德捷世」。
台北市地政局公布最新房市交易動態,全市交易量達811件,較去年12月978件減少167件,減幅17.08%,交易總額為204.51億元,較去年12月287.24億元減少82.73億元,減幅28.8%,不過價格方面和交易量呈現相反態勢,全市住宅均價、大樓均價持
佔地達74公頃的仁武產業園區,高市府擬定園區開發,以航太科技、電子、電腦、運輸工具、智慧機械、精密金屬等產業為主要招商對象,並將從4月下旬與5月初,在高雄與台北舉辦招商會,目前已有超過265家企業詢問進駐事宜。受惠產業進駐效應,包括周圍仁武、楠梓房市,買氣出現加溫態勢。
雖然去年末央行祭出房市管制,但依據今年第1季六都公布之買賣移轉棟數及家戶數,統計六都的家戶購屋比,各都買氣持續走升,均創房地合一上路以來同期新高,其中以桃園市及台中市買氣最為強勁,桃園市家戶購屋比1.33%、台中市1.25%,等於每百戶就超過1戶購屋。
政府打房再出狠招,除了端出房地合一稅2.0之外,內政部次長花敬群在日前答詢立委時透漏降低公設面積才有辦法降低價格是為下一波修法的目標,根據「台灣房地產網路聲量」調查,去年網路最熱關鍵字就是「打房」,到了下半年熱度更上升305%之多。
台北市敦化北路小巨蛋商圈,屬台北蛋黃區塊,也是商辦重鎮,敦化北路、南京東路,商辦、銀行林立,生活圈享有捷運小巨蛋站,以及雙捷交會的南京復興站,由於地段精華,電梯大樓單價多達百萬以上,更不乏許多豪宅產品,近期新案開價也都在百萬以上。