去年房市大熱、年底政府祭出打炒房,似乎仍擋不住房價漲勢。根據桃園市桃園地政事務所統計實價資料,去年第四季捷運綠線桃園區段站點,以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高,每坪均價站上39.9萬元,季漲31%,進一步觀察藝文特區平均交易總價,也達到3,685
景文科技大學財務金融系副教授章定煊18日在個人臉書指出,從國泰房地產指數2020年第四季的狀況可以知道,房價還在上漲,新竹與台南12月推案量下降,然而銷售率卻反向拔升,所以,市場目前發生的是,無論買方與賣方還是對資金行情有很高的期待,認為政府的打炒房無法抑制
有媒體報導指出,香港豪宅以每坪約新台幣1700萬元天價成交,遠高於外傳台北豪宅「陶朱隱園」800萬價格,對此中華工程回應表示,從未公布任何官方定價,基於保護客戶隱私,價格只在真正買家的心中。
台北市房價高,不只主要幹道價格有撐,連巷弄內也出現百萬天價,近期實價資料上就有位於台北市北安路630的豪宅「水綠清翫」,在去年12月以每坪189.3萬成交,而去年平均單價最高的巷子為中山區植福路286巷,每坪158.4萬,第二高為信義區松德路200巷,每坪1
台南市政府為因應南科近年營運快速增長,廠商不斷投資擴廠,相繼將吸引更多人才、機具及產業進入南科,市府配合國家整體經濟發展戰略,將於農曆年後上網招標南科特定區週邊聯絡道路開闢工程,打開南科交通任督二脈。看好南科發展前景,目前周圍善化與新市房地價格持續上揚,善化新公寓單價站2字頭,新市住宅區建地單坪站上4字頭,二區房市仍為今年市場焦點。
高雄市鐵路地下化自陳其邁市長去年8月24日上任後,為回應市民期待,要求工務局及水利局加快工程進度。水利局在接獲任務後,5個多月來施工團隊努力趕工,每日出工人數提升兩倍至平均156人,並將春節開放市民使用面積提升至84%,春節期間吸引許多民眾前來左營綠園道走春,連帶讓周圍大美術館園區、左營南門圓環一帶景觀大樓銷售增溫,房價呈現續漲態勢。
高雄市坐擁山海河湖自然景觀條件,帶動超高摩天大樓推案大增。據統計,近三年高雄市區超過25樓以上的超高層大樓新建案,從2018年的4棟超高樓建案,2020年已增加至13棟,年增率大翻3倍,而2020年高樓建案總戶數更逼近4千戶,相較2018年戶數增幅近2倍,隨著超高摩天大樓增多,高雄城市天際線也更豐富,摩天大樓發揮優質賞景條件,房價也高人一等。
高雄輕軌大南環段進入試營運階段,為鼓勵市民朋友使用,高雄市府宣布輕軌全線至2月28日為止,均提供免費搭乘服務,並鼓勵市民朋友將搭乘心得反應給市府,一起讓輕軌更好。房仲業者分析,新開通9站五年來房價漲幅,漲幅最大為C15壽山公園站44.1%,周邊房價從每坪11.1萬增加至每坪16.0萬。
上櫃建商亞昕國際開發(股票代號:5213),今年推案量激增,董事長姚連地深耕林口有成後,觸角也轉往全台各區推案,尤其是台中地區,除了以公司名義買進土地外,也以私人名義購置,還成立台中辦事處,他認為除了七期外,水湳經貿園區、十四期重劃區,都是未來相當值得關注的
2020年全台建物交易量為 32.6 萬棟,年增率 8.76%,創 7 年以來新高,且已連續四年走揚。惟央行於去年12月針對住宅、土地投資,重啟信用管制,勢必讓部分短投買方觀望。即便全球熱錢持續拱高資產價格,但當投資浮額將逐漸退去,區域市場的體質須仰賴剛性需求撐盤,牛年的趨勢值得有意進、出場的消費者留意。
去年房市大好,全台買賣移轉棟數飆破32萬棟,各縣市交易量也多呈上揚走勢,其中以新竹市年增51.5%成長最多,不過主要都會區中卻有3個縣市交易量走跌,分別為台南市年減0.6%、彰化縣年減9.9%及南投縣年減11.6%。
鮭魚返鄉潮帶動剛性自住需求大增,沉寂一段時間的豪宅市場再次成為各界焦點,尤其台中市七期重劃區整體發展已臻完備,去年有寶輝、中悦、興富發、聯聚、豐邑進場搶地,短短一年左右時間就掃下逾1.6萬坪土地,也顯示出建商對於房市的強烈信心,其中惠國段則是兵家必爭之地,交
依據內政部最新資料,去年全台住宅開工量133,909宅,年增幅15.4%,創統計以來12年新高,總樓地板面積也有11.6%年增幅,六都住宅開工宅數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,其中台南市年增46.3%最多,建商信心相當高昂。
台北市地政局公布最新一期不動產價動態月報,交易件數1,029件,較上月減幅2%;交易總額為245.31億元,月減1.8%,至於住宅價格指數105.86,較10月微跌0.11%,交易價量皆呈現下滑,這也是連漲7個月後,首度見到價格下修之狀況。
依據內政部最新統計資料,2020年外國人在台購置不動產,建物取得1221棟,與去年同期相比減少9.6%,但取得面積減少16.3%,土地有3036筆,與去年同期相比大幅下滑21.7%,土地取得面積增加3%,其中台中市在土地、建物取得上皆為正成長。
住展今公布1月新案風向球,分數續降至36.7分,較去年12月風向球減少0.8分,分數連兩個月下滑,對應燈號則已連續11個月亮出黃藍燈。1月在預售屋推案量、新成屋供給量與成交組數均下降,來客組數、議價率等二項分數持平,
台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,台南市長黃偉哲今(4)日親自出席「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案簽約儀式」,與招商得標之國城建設董事長蔡麗環代表簽約,地主國防部軍備局、財政部國有財產署也一同見證產官攜手創造三贏。全案國城將聯手台南知名品牌建商府都建設,期許打造成台南社宅新榜樣,6年內東區精華商圈可望現身好宅社區典範。
依據近期實價登錄資料,位於大安森林公園旁的知名豪宅「0NE PARK TAIPEI元利信義聯勤」在去年11月7樓戶交易,截至近期資料,該豪宅在去年總共銷售6戶,總銷金額達22.9億,平均成交單價每坪248.5萬,平均每戶總價3.8億,且根據報載,6戶買方均未
內政部最新公佈實價揭露資訊,大安區市民大道三段知名豪宅「明日博」去年12月交易頂樓戶23樓,總坪數為97.3坪,總價來到1.22億元,單價為135.1萬元,其具有歷次交易明細,2018年交易價碼為1.09億元,單價是125萬元,賣方獲利1292萬元。
根據統計,高雄去年豪宅交易增溫,實價登錄逾4千萬元、百坪以上產品成交達73筆,豪宅推案業者運用社區總體營造模式,分別在亞洲新灣區景觀豪宅大樓與美術館園區豪宅,陸續開設米其林高檔餐廳、高級咖啡廳、烘焙麵包坊等,提高社區整體質感與生活便利機能,吸引豪客進駐效果逐漸明顯。