坐擁優質綠意或水岸景觀的南部景觀大樓市場,結合綠地環境與交通路網、成熟商圈,推升區域房市蓬勃成長,包括首購與換屋類型的景觀大樓,都相當受消費者歡迎,成為相當受矚目的推案潛力區。
第一太平戴維斯受託辦理桃園平鎮工業區工業廠房公開標售,標的位於經濟部編定的平鎮工業區內,正臨25米寬的工業一路,臨路面寬達110公尺以上,土地面積5,417坪,建物面積1,190坪,土地使用分區為乙種工業區,建蔽率及容積率分別為70%和210%,開標日期為4月
首創全台以低碳示範社區為開發目標的台南市安南區九份子重劃區,面積廣達30.8萬坪,型塑成水岸綠意優質居住環境,不少重量級建商紛紛在該區規劃景觀大樓。開春後,市場傳出泰嘉開發潛銷中的「水雲川」水景大樓預售案,售出60戶佳績,刺激泰嘉上週再度進場購入該區水岸旁808坪住六土地,業者打算五年內在九份子規劃18棟水景大樓,戶數約1500戶。
開春後高雄房市買氣迅速加溫,看好年後的樂觀氣氛持續,尤其大型建設集團與品牌建商,推案態度皆相當積極,包括首購、換屋與豪宅大樓產品,都將大舉推案吸引買盤,有利帶動上半年房市推案熱度持續加溫。
府城觀光港灣將邁入實質開發階段!台南市府通過都市計畫變更,漁光島南側商港範圍廣達12萬坪的「港埠用地」,將由高雄港務公司招商開發,預計引進休閒旅遊、親水娛樂、度假漫活等觀光遊憩設施,並與安平商港遊憩碼頭區相呼應,可望加速安平區房市發展。
存續期70年的地上權住宅產品,近二年來在高雄房市迅速崛起,為提高消費者接受度,地上權宅推案業者紛紛採取質感升等策略,將建材配備與公設內容向豪宅看齊,展現氣派門面與空間高質感,結合優勢地段與相對低價條件,吸引買家持續進場。
南部知名品牌建商華友聯集團,一向關心弱勢與教育,響應高雄市長韓國瑜注重教育政策,今晚尾牙宴當場捐贈200萬元給高市府教育局,韓市長親自見證,隨後華友聯又捐贈50萬元給屏東弱勢團體,表達回饋社會的企業責任一份心意。
營區變身萬坪公園又添一樁!高市小港趨高松路旁的原陸戰隊少康營區,6年內歸還地主台糖公司後,與市府合作採市地重劃模式開發,其中廣達3萬坪的小港森林公園,即將於明日正式開放,營造優質景觀且安排賞景瞭望台可觀賞飛機起降,周圍89期重劃區廣達3萬坪的商業區土地看俏,引起不少建商注目。
高雄景觀宅一向受到消費者歡迎,供給量體卻逐漸稀有。尤其是澄清湖與高雄球場,廣達百萬坪的綠地水景,優質景觀在全台相當稀有,能夠鳥瞰澄清湖水景與綠景的景觀大樓,除了受到高雄多金豪客歡迎,也吸引不少中北部置產客注意目光,澄清湖畔的水景豪宅與欣賞綠景的景觀大樓,成為上半年市場推案一大亮點。
大台南縣市合併後,具備商圈發展核心優勢的台南市永康大橋特區生活圈,坐擁大片綠地與優質學區,吸引購屋客戶陸續進駐,地價與房價持續上揚,成為台南房市當紅推案熱區。
北高雄R14站區生活圈,坐擁捷運便利交通,同時鄰近萬坪凹子底森林公園綠地優質環境,與緊鄰漢神巨蛋百貨商圈優勢,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一,也是高質感大樓推案重鎮。
年終購屋買氣逐漸回籠,為刺激看屋,高雄推案業者,紛紛展開積極促銷動作,引起消費者更多關注,尤其是平價推案區,活動促銷手法與破盤價銷售模式陸續傳出佳績,成為引領第一季高雄房市回溫的重點熱區。
為推動前瞻基礎建設計畫之高雄捷運都會線黃線計畫,行政院國家發展委員會於8日召開審查會議,邀集相關部會包括交通部、財政部、內政部、行政院主計總處、環境保護署、公共工程委員會、交通環境資源處及高市府等共同與會討論,國發會會議結論,建議行政院同意黃線可行性研究報告,各機關所提意見,高市府應納入綜合規劃階段時考量。
受美中貿易戰日趨升溫,行政院於元旦起實施為期3年「歡迎台商回台投資行動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。CBRE世邦魏理仕認為,行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,有助簡化台商回流設廠行政流程,預期可刺激中短期內工業用地及工業地
台南市海佃生活圈的發展,因坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近市政中心與安平港風景區地段優勢,吸引多金換屋客陸續進駐,地價與房價持續上揚,也刺激透天別墅市場興起,推升區域房市蓬勃成長。
今年度南二都地王商圈仍繼續蟬聯,高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續6年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。台南地王商圈則由新光三越中山店商圈連續2年稱霸,公告土地現值每坪約為103萬元,在商圈持續發展帶動下,吸引購屋買盤進駐,成為建商推案鎖定重點區。
位於台南市東區精華地段的南紡購物中心生活圈,坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為透天豪墅重點發展區。
隨著消費與購屋觀念轉變,加上快速路網縮短通勤時間,多金換屋客紛紛選擇從市區移居市郊,且偏愛大地坪與廣體別墅規劃的莊園透天社區,以綠意環境與開闊空間居住氛圍,帶動南部莊園別墅市場蓬勃成長,住戶也能享有健康樂活的理想宅。
台南永康大橋特區除了坐擁綠地環境與優質學區,同時在政府積極推動砲校遷建、闢建市立總圖與永康創意園區,也規劃廣達5萬坪的中央公園,在快速路網成形,吸引大量南科工程師客層進駐,帶動該區高質感大樓市場蓬勃成長。
高市仁武大灣國中生活圈鄰近澄清湖風景區,坐擁優質綠意環境,加上緊鄰熱鬧成熟的仁雄路商圈,同時澄清湖風景區坐擁百萬坪水景與綠地,形塑周圍澄清湖特區單純寧靜的低密度住宅環境,成為多金買家購屋的重要據點,且集合快速路網便利交通與休閒綠地等優勢條件,成為高質感透天別墅新聚落。