過年大家都喜歡到廟裡拜拜,祈求新的一年平安順利,在「人潮就是錢潮」的商機下,廟宇周邊也成為商圈市集所在,根據台慶不動產調查北中南廟宇近兩年店面租金行情,三峽祖師廟旁的三峽老街商圈、鹿港天后宮、台南武廟周邊店面長期呈現滿租的狀態,可說是一位難求。
根據最新實價登錄顯示,位在長安東路、復興北路交叉口的芝麻大廈,去年12月揭露一筆成交資料,交易樓層有1、3、4樓,總價3億6261萬元,總坪數474.29坪,每坪76.45萬元,該大廈在去年8月已有兩筆移轉資料,交易總金額分別為13億1314萬及11億3747
國立台北教育大學位台北市大安區和平東路二段,擁有捷運科技大樓站、遠企購物中心,周邊生活機能與商業行為發達,吸引多家建商推案,如「敦南寓邸」、「瑞安自在」、「瑞安薈」、「大安賦」、「大安御邸」等,小豪宅至百坪豪宅皆有,每坪開價逾百萬元。
在政府推動重大建設計畫與商圈持續成長,營造優質居家環境,支撐豪宅大樓房價迭創新高,強調地段優勢與環境特色的豪宅大樓,所在的生活圈連結百貨商圈、公園綠地與交通幹道,可望引領上半年高雄房市買氣加溫。
高雄亞洲新灣區重大建設陸續到位,成為豪宅推案重鎮,該區將出現全台首棟百分之百由國外設計監造的港灣豪宅!由國城建設在中華五路與復興三路口興建的「高雄國城2020」超豪宅大樓結構體案,從設計到施工,全部由國際團隊一手包辦,今(22)日上午於基地現場舉行上樑典禮,預
電商及科技業蓬勃發展,帶動台北市商辦租賃市場需求,近期指標大案不斷,瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,2018年A級商辦市場供給量將衝出繼台北101完工後的新高峰,預計將延續去年的大租戶搬遷潮,租賃市場依舊炙手可熱。
北市商辦在盤整2年多之後,2017年呈現止跌回穩現象,連續4季價格平盤,據信義全球資產最新統計,年末交易量較前1季成長約30%,北市平均售價維持在83.3萬元,租金投報率在2.45%,商辦行情平穩。反觀租賃市場,需求表現活絡,空置率下降至5.5%,來到10年新
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,且坐擁上萬坪綠地環境與緊鄰南紡購物中心商圈優勢,春福機構旗下大騰開發在該生活圈復興路旁坐南朝北基地,新推出「春上春福」輕豪宅大樓預售案,規劃樓高26層地下5層共288戶,坪數23~41坪的2~4房產品,強調建築與2萬坪平實公園綠意環境融合,每坪16.8萬元起。
依據台北市實價登錄最新資料,位於中山區復興北路的店面交易,單價一坪202.5萬,總價1億5700萬元,建物移轉坪數77.52坪,創今年南京復興商圈交易最高單價,也是實價登錄以來,南京復興商圈店面交易單價第4高。
台積電9月宣布將於南科投資興建3奈米製程新廠,總投資規模逾200億美金後,激勵南科工程師客層進場購屋意願提高,並透過快速路網效應,購屋圈擴大至永康、仁德、南區一帶的首購大樓產品,甚至出現新案進場一週,看屋來人組數達200組的熱況,業者表示,南科工程師客層佔比約
房仲業者根據10月新增看屋買方統計發現,台北市整體月增34%,與去年同期相比也有13%成長。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,新增買方統計視為購屋信心的觀察指標之一,10月新增看屋人數明顯增加,購屋意願與信心有再度回溫的跡象,房價連續三年盤整修正,促使屋主讓利出售,加上重劃區推案以破盤價吸引買方,建商推案的價格策略修正,有些銷售單價甚至接近生活圈內中古屋行情。
第四季開始,高雄輕豪宅大樓市場去化反應已逐漸加溫,指標型建案紛紛展現地段、規劃質感與賞景優勢,吸引更多高素質人口進駐興趣,建商持續提高建築規劃品質,形成房市正面循環。
新興區復興一路新成屋「慶旺DC」,採21~43坪,2~3房規劃,每坪開價24萬元起,以新古典的外觀風格與媲美豪宅般的高級建材,展現建築精緻質感,凸顯飯店式輕豪宅優質空間。
部分產業將來朝向無人化智慧服務,減少辦公間需求,新創公司或個人工作室的興起,產生台北市辦公空間的新需求,新型態的商務中心也接連開幕營運,搶占共享經濟趨勢的市場商機。
根據最新實價登錄揭露資料顯示,台北市長安東路、復興北路口知名大樓「芝麻大廈」低樓層商場,在今年8月以13.1億、11.4億元2筆交易出售,合計交易金額達24.5億元,為今年台北市第3高總價房產交易。據了解,該商場由李方集團持有,出售給集團總裁李銘松之子李奇璋所
國產署推出北中南8筆精華區國有地設定地上權招標案,預計11月6日開標,這次以高雄市鳳山區福誠段的住宅用地面積2,725.8坪最大、權利金底價3億4,561萬元亦最高。
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為景觀大樓重點發展區。
依據信義全球資產統計,台北市商辦售價跌勢收斂,延續第2季盤整的市況,平均維持每坪83.4萬元,價格止跌回穩,租金表現同樣持平,平均租金為每坪2,123元,毛租金資本化率重回2.45%。業者觀察,辦公需求仍強勁,內科廠辦表現與市中心相仿,同樣是售價盤整、租金上升趨勢。
永和區為新北市人口最稠密的區塊,因為地理位置優越,有中正橋、永福橋、福和橋快速直通台北市,加上新北環河快速道路,區域房價在新北市相當有支撐力,新成屋單價6字頭起、中古屋單價4字頭起。
中山區的中山女中位在長安東路及建國北路口,周邊商業機能發達,鄰近南京東路商辦中心,住宅則集中在朱崙街、長安東路一帶,產品呈現兩極化,有不少總價破億元的頂級豪宅,也有一千多萬元的公寓產品可選擇,新案開價每坪都破百萬元,行情頗高。