桃園市106年公告土地現值經過地價評議委員會通過,全市平均調降1.1%,各行政區都呈現下跌。地王仍為桃園段武陵小段91-4地號土地,中正路、復興路交口的肯德基,自96年起連續蟬聯11年,現值約每坪146萬元,較去年下跌12.89%;另最高地價範圍為桃園區第317號區段,中正路、成功路、復興路之間的商業區,現值約每坪125萬元,最低地價範圍為復興區第148號區段,赫威段的河川用地,現值每坪才529元。
北市榮星花園占地6.8公頃,公園內有溫水泳池、健身房和兒童遊樂區,是周邊住戶運動休憩的場域,附近生活機能成熟,聯外交通便捷,近期新案多為小宅產品,每坪開價破百萬元,有新案更打出每坪成交價8字頭吸客。
房地合一政策今年初正式施行後,台南房市買氣年底前出現回籠趨勢,其中位於推案熱區的投資置產型產品,具備高租金報酬率,且結合成熟商圈、公園綠地與快速路網優勢條件,吸引小資族與包租公等購屋客層關注眼光,成為台南房市年底突破景氣瓶頸的重點產品。
台北市的發展隨著經濟中心轉移,老舊街區逐漸衍生建築安全、公共空間不足及生活機能不佳等多種問題,都發局因此提出「都市再生計劃-社區規劃師工作室駐點」、「Open Green-打開戶外綠生活新公共空間」、「老屋新用計劃」、「廣告物社區營造示範」來推動老舊社區活化,在都市更新重建困難的現況下,協助居民提升生活品質。
由台中市都發局主辦之第5屆臺中市都市空間設計大獎評選名單已揭曉,其中辦公住宅類綜合設計獎由龍寶建設「晴臻邸」、大毅建設「樹幸福」、國聚建設「國圖1號會」等三案包辦,另外惠宇建設在單元三重劃區的「惠宇美聚」基地美化工程則獲得特別獎。
房產界做公益、送愛心不遺餘力,日前遠雄文教公益基金會送愛到原鄉,並透過營造專業進行修繕工程;而信義公益基金會補助單親媽媽租屋補貼、東森房屋贊助不老騎士追夢;另外,英國新財富集團旗下UPPER HOUSE CLUB則宣布未來獲利的10%通通捐出做公益,讓愛心不斷延續。
營建署結合地籍資料、房屋稅籍與台電用電資料,將屋齡5年內,仍維持第一次登記、有銷售可能的住宅列為「新建待售餘屋」(即待售新成屋)。統計至2015年底,全國新建待售餘屋已來到5萬5586戶,以新北市1萬2023戶最多、高雄市9262戶居次、桃園市7852戶居第3,台中市、台北市、台南市分別為6677戶、4016戶與3339戶。
房市冷,連向來最保值的捷運宅房價也直直落,根據永慶房產集團統計捷運文湖線各捷運站周邊800公尺內的實價登錄住宅房價,發現今年和去年同期均價從每坪63.5萬元下跌至59.3萬元,下修6.5%,並有5個站點周邊出現逾1成跌幅。
中山區新成屋「安家卡爾頓」,緊鄰萬坪榮星花園,基地3面臨路,規劃23~30坪產品,室內無隔間,2.95米+4.15米挑高複層式規劃,可用空間彈性,每坪均價108萬元,現推出廣告戶自備288萬起買2+1房,全新完工。
為平衡前後站區域發展,「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」歷經多年爭取,台中鐵路高架化工程第1階段終於將在10月16日(日)通車上路,15日(六)晚上8點55分將發出最後一班自強號列車,在當日晚間至隔日凌晨辦理鐵路切換至高架橋,16日早上6點後,台鐵列車將改駛高架
過去民眾對於銷售案場印象多半都是冷冰冰難以親近,走進接待中心最擔心的就是如何對付銷售人員話術陷阱,常常是看不到幾分鐘,問到價格就趕緊落荒而逃。隨著銷售模式改變,現在越來越多業者選擇打造跟以往不同風格的案場、甚至費心美化建築基地,不僅拉近與民眾的距離,也對企業形
優質學區條件是許多家長選擇購屋區域重要考量因素,隨著台南市區大型公園綠地闢建增多,加上優質學區與便利交通利基條件,大幅提高生活機能與居住品質,吸引換屋客與首購族陸續進駐,優質學區宅成為台南推案當紅產品,連帶推升區域房市高速成長,也是當前購屋最夯的重點發展區。
依據信義全球資產(Sinyi Global)最新統計,北市商辦售價延續第2季的下跌趨勢,各商圈第3季價格全面向下,平均售價跌至84.3萬元,而租金方面結束連續2季的上漲,回檔修正進入盤整,整體平均租金跌至2115元,受惠於敦南及南京四五段商圈空置大幅下降,使得
北市松江南京商圈屬傳統核心商業區,過去由於辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發亮點,不如站前西門商圈具觀光話題,但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線通車,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建的旅館飯店陸續投入營運,還有4間規劃興建中,預計共有10間品牌商旅、飯店陸續落成,包括國泰建設、大陸建設、富邦人壽、柯達飯店等知名品牌。
自政府一連串實施房地合一稅、地價稅調漲等抑制投資客轉手賺取價差、囤房的政策以來,台中市的房地產已盤整近兩年的時間,時序接近傳統928檔期以及年底買房旺季,不少自住客一掃觀望態度出門賞屋。包括草悟道沿線、北屯區東山商圈、南區大慶車站周邊案場買氣都有明顯回籠,新案
這週末全台案場瘋公益活動,賞屋還能做公益,如南區獅子會與高雄市美術推廣協進會合作,籌畫「獅情畫意-2016高雄市美術推廣協進會秋季展」,將於9/24(六)至10/30(日),在「GIGA巨蛋核心城」鼓山區昌盛路288號接待中心正式開展,現場展出畫作全數提供義賣
東區店面租金行情不受陸客減少影響,根據台北市最新公布實價資料顯示,北市東區又有金店面租金現蹤,微風忠孝館旁出現2筆每坪租金單價2萬元行情,包括一筆由日系化妝品牌承租,每坪租金約2.1萬元、月租40萬元,以及另一筆每坪高達2.6萬元高價店租,是今年以來店面實價租
隨著房地合一上路、房市轉冷,商辦市場交易也不斷出現量跌價跌的情形,除了松江南京金融商圈持平,其他如信義、敦南、復北等商圈皆出現4~9%不等的跌幅,讓投資方無法承受買商辦後年年價跌的壓力,紛紛轉買為租,出現租賃熱絡情況,熱度至少比去年增加3成。
台中市南區新案「允將行旅」,近雙捷交會的大慶站,大慶商圈生活機能成熟,同時鄰近環中路匝道,產品規劃27~37坪、2~3房,每坪開價27~30萬元,接待中心搭在復興北路、文心南路口,預計2019年完工。
微利時代,現金寄放銀行越變越薄,不動產仍是投資民眾理財主要方式之一,在房市盤整之際,觀察全台6大主要都會區的租金報酬率發現,仍有投報表現亮眼的行政區,中南部更有投報率4%~6%起的新案推出,打算中長期持有的置產收租族值得留意。