新北市板橋區府中商圈的府中社會住宅將於8月16日開始申請,這次開辦受理共71戶,期間至8月31日截止,月租金含管理費8300元起,約為市場行情64折以下,從捷運府中站步行至社區不到2分鐘。
實價登錄2012年8月1日實施至今,民眾最有感的是房屋買賣資訊的公開透明化,早期預售屋銷售最讓人詬病之處,就是賣方能隱藏絕大部份的銷售資訊,自從實價登錄實施以來對於買方終於有參考依據,而賣方也不再敢漫天開價,長久下來有助於加速成交,對買賣雙方都是有利的。
根據內政部5月建築物開工統計,住宅類開工量回到單月1萬棟水準,創下近48個月大量,專家認為,開工數量增加除了反應開發商信心回溫,去年底的雨遮搶照效應也是導致開工數量增加的原因之一。
上市建商昇陽建設(3266)在關渡站、COSTCO旁推出預售案「昇陽麗方」,具有捷運靜巷宅特質,基地約790坪,建蔽率僅32%,規劃零店面純住家,28~39坪2~3房產品,均價每坪58~60萬,距捷運紅線關渡站2號出口僅190米。
林口世大運選手村社會住宅2500戶自2日起開放申請,至8月15日止,對象分為優先戶、睦鄰戶、原住民戶、新婚或育幼戶、警消戶及一般戶,預計9月13日抽籤,民眾申請相當踴躍,首日就收到400多件,月租最低6500元起。
時序進入2018下半年,在房價有感降價後,今年全台各地買氣明顯回溫,建商也卯足全力衝刺,推案量屢創新高,下半年房市戰場正式開戰,台北市以豪宅為首,指標大案接續亮相,新北市仍以重劃區掛帥,首購宅搶攻市場。
冠德建設(2520)今日舉行股東會,會中宣布去年度稅後淨利為3.46億,較前年減少53%,每股稅後盈餘降至0.7元,降幅53%,配發現金股利每股0.5元。這是自冠德建設創辦人馬玉山去年11月逝世,其子馬志綱接任董事長後首次股東會,備受關注。
新北市汐止區中興路商圈是汐止最熱鬧的生活圈之一,麥當勞、World Gym、全聯、燦坤等商家雲集,目前線上有預售案「福德ONE」、新成屋「幸福城市」推案,規劃中小坪數產品,每坪價格4字頭,吸引許多在地客與南港、東湖輕移民購屋成家。
房市回溫有感,全台建商紛紛推出吸睛建案活動,要搶攻自住客目光,除了舉辦親子同樂活動之外,更比拚辦桌、辦演唱會、抽電影票和民眾搏感情,並推出下定簽約贈好禮活動,就是要聚人氣也聚買氣。
捷運機場線通車已逾1年,沿線房市受矚目,其中捷運A7站指標案在今年紛紛進場,成為北台灣房市主要戰場之一。除了「遠雄新未來」之外,寶佳機構「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」4大建案陸續登場,另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」
代表北台灣新建案市況的住展風向球今年5月分數來到34分,較4月微增0.1分,已連續3月亮出黃藍燈。根據風向球6項統計指標,預售屋推案量與成交組數等2項分數上揚,議價率與來人組數持平,僅新成屋供給量分數減少。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年來新建案市場呈現溫
桃園青埔特區新成屋「站前A+」距離高鐵桃園站550米,訴求高鐵核心泳池飯店宅,規劃23~38坪,每坪開價32~35萬元,推出2房自備49萬元起、3房自備69萬元起交屋優惠付款,目前已售4成。
昇陽建設(股票代號:3266)看準華碩新建全球總部的時機,在關渡站推出預售案「昇陽麗方」,業者分析,關渡站周邊過去16年都沒有純住宅案,換屋需求實在太大,因此一有新案推出,馬上吸引區域客出籠,每週來人高達200組,創造台北房市話題。
桃園廣豐特區是八德高級住宅區,擁有八德唯一百貨商場「廣豐新天地」,並有廣豐公園、圖書館,八德國民運動中心、捷運綠線規劃等利多,線上新推建案2字頭起,指標建案有新成屋「振翔新天地以及預售案「桃大誠等,多樣建設題材增加房市詢問度,銷售表現亮眼。
新北市新莊區新豐青年社會住宅將於6月12日正式招租,這次總計開辦76戶,受理期間至6月28日止,月租金包含管理費為5300元起,不到市場行情 8折,並提供基本家具可直接入住。
近年房市以自住客撐盤,雙北市首購小宅案正夯,這波低總價小宅風也吹向宜蘭,根據住展雜誌統計,如頭城推出總價769萬元起的預售透天「青雲賦」、礁溪則有498萬元起的公寓「宗硯大砌NO.8」,員山鄉也有738萬元起的「印象員山」等,因符合市場需求,皆創造熱銷
今年底北部環狀線第一階段、淡海輕軌及台中綠線將陸續完工,為當地房市添話題,數字科技(5287)旗下591新建案統計周邊800公尺推案點擊熱度,前10名站點總點擊數破百萬次,最夯站為建案密集的淡海輕軌濱海義山站,其次為環狀線新埔民生站及台中綠線G11站。
桃園市中路二號社會住宅明年即將啟動申租及入住維護管理,市府開發社會住宅營運管理系統,全國首創結合BIM系統3D模型及360度實景看屋技術,並用APP開發,方便民眾了解社宅申請資格,提供民眾線上申請、實景看屋、查詢審查資格及住戶設備線上報修等服務。
桃園經國特區為新興重劃區,鄰國道1號南崁交流道、中正藝文特區,匯集客運、公車的經國轉運站已於今年動工,可紓解交流道周邊交通與車流,未來亦有捷運綠線規劃,富交通利多,也吸引建商紛紛插旗推案,房價2字頭起,吸引在地客與北客輕移民。
今年台北市萬華區房市供給依舊旺盛,根據住展雜誌統計,線上新案主力幾乎都是中小坪數小宅產品,因符合市場需求,無論是買氣或看屋來人,各方面都表現不錯,甚至出現公開1個月即熱銷6成的建案「新碩華悅」,至於「岳泰豐鼎」、「昇陽鵬城」銷售表現也不差,吸引其他新推建案進