2019建築園冶獎今(13)日晚間公布台南住宅得獎名單,台南市大樓建築景觀類獎項共有4個大樓案得獎,透天建築景觀類獎項則有2個透天案得獎,和通建設「沐東風」景觀大樓案獲得3個獎項肯定,成為今年最大贏家;華友聯建設「EVO」大樓案,也額外榮獲消費者公共設施人氣獎項;宗大建設「凌波揚」大樓案,也獲得大樓景觀人氣獎肯定。
今年南部房市推案量體大增,為站穩市場競爭腳步,一些新跨入大樓市場的品牌建商後起之秀與老牌優質建商,紛紛整合集團投資的飯店資源,讓企業形象提高;部分業者則以科技售後服務優質內容或人性空間規劃,讓更多消費者對建商品牌增添好感,對建案銷售也帶來加分作用。
為建立品牌形象與優質口碑,高雄推案建商紛紛提供優質售後服務內容,並迎合網路時代手機使用習慣,將提供線上即時售服系統,不惜花費百萬元預算製作售服APP,涵蓋售服維修、社區分享、建案資訊、住戶意見回饋等,也有業者進一步派遣專人進駐社區代管,直接面對面服務住戶,讓消費者安心進場購買好宅,這種深度即時售服模式,成為品牌競爭一大利器。
五楊高架楊梅匝道完工後,對楊梅區交通機能再次提升,加上區內台鐵楊梅站通勤便利性,楊梅地區能住宅能見度提高,國票建設看中該區優勢,推出建案「楊梅經典」,規劃坪數54坪~61坪,1層4戶,每坪開價23.5~26.8萬元。
桃園青埔特區近期重大建設陸續完工,帶動區內生活機能,機捷A19站旁預售新案「宜雄大名鑄」,正對國際學校預定地,規劃50、58、70坪3~4房,擁有豐富休閒公設,並以日式中庭為訴求,每坪開價36~42萬元,現有廣告戶每坪31.8萬起。
隨著合宜住宅交屋入住,林口、龜山交界處的A7重劃區有越來越多人口移入,「富御捷境」坐落A7唯一文教區,規劃18至43坪1至3+1房產品,2房為銷售主力,開價每坪25~27萬,目前推出總價699萬買2+1房加車位優惠方案,預計2020年第3季完工。
選後南部房市穩定回溫,一些品牌建商為進一步站穩競爭腳步,紛紛採取服務行銷與高質化平價推案策略,包括引進專屬社區服務軟體或延長防水保固5年,讓消費者購屋後,工程期階段即能清楚房屋興建過程與細節,且提供專人線上解答,交屋後也享有優質營建品質,以服務取代業務的行銷手法,紛紛創下銷售佳績。
今年地價稅將於11月1日開徵,繳納期限至11月30日,根據統計,今年全國地價稅開徵戶數約831萬戶,較去年成長1.37%,開徵稅額約915億,較去年減少2.05%,稅額金額下降主要是6都全數下修公告地價所致。
迎接中秋節到來,高雄一些建商為增添看屋人氣與進行社區總體營造,搭上節慶議題順風車,週末提前舉辦親子活動與封街烤肉會,現場人氣充沛熱鬧,讓住戶與看屋民眾歡度中秋連假。
新北市府與綠能產業合作的全國首2座智慧能源社區三重「峰景翠峰」及永和「台北菠爾」近日正式啟用,藉由導入創能、儲能與節能等智慧微電網系統,讓社區大樓平日能運用再生能源取代部分市電,降低尖峰用電,每年可節電14%,災害發生時還能提供自足電力給照明及通訊使用,使節電邁向智慧節電與分散式能源系統。
中路特區近年成為桃園推案熱區,眾多建商在此插旗進駐,桃園品牌建商璟都建設,在此推出「璟都柏悅」,基地位60米大興西路三段,緊鄰司法特區,產品規劃23~38坪,每坪開價34~40萬元,擁有豐富完整公設,全新完工。
根據信義房屋內部統計發現網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,進一步觀察喜歡鍵盤看屋的年輕人,最愛士林區、林口區、新莊區,顯見年輕人在預算有限的影響下,願意以時間換取空間往蛋白區移動,除了房價因素,公共建設多寡、商圈便利性、平均生活消費水準,
共享經濟帶動商務中心市場,全台商務中心市佔第1的大瀚環球商務中心,今日宣布第10間民權中心開幕,單坪月租金約4000元,淨坪約1萬元,首創結合遠端服務門禁系統,已吸引3間香港商金融業承租,大瀚環球商務中心總經理蔡明璋表示,大瀚將於今年9月拓點台中,開幕第11
桃園市中路二號社會住宅明年即將啟動申租及入住維護管理,市府開發社會住宅營運管理系統,全國首創結合BIM系統3D模型及360度實景看屋技術,並用APP開發,方便民眾了解社宅申請資格,提供民眾線上申請、實景看屋、查詢審查資格及住戶設備線上報修等服務。
隨著行動裝置越來越普及,民眾利用網路看屋的數量也跟著增加,根據房仲業者內部統計,網路預約看屋人數年增逾1成,年齡層也下降到25~34歲,民眾透過網路看屋也喜歡指定社區,減省過濾時間。
永慶房屋今年成立30周年,再因創新服務及科技運用獲獎,訴求全球首創的永慶房屋「MR智能生活」,於今日獲得《數位時代》主辦之2018年創新商務獎「評審團大獎」,也是此獎項舉辦以來,唯一獲「評審團大獎」肯定之房仲品牌。
今年度房屋稅將於5月1日開徵,稅單已陸續寄送,繳納期限至5月31日。全國開徵總件數868.4萬件,年成長1.61%,總稅額771.29億元,年成長2.43%,續創歷史新高,台北市為全台唯一稅額減少的縣市,也是近10年來首見。
房市下修、自住客撐起買盤,國內各大房仲業者紛紛推出創新服務搶攻購屋族目光,如信義房屋首創「租事平安住宅保障專案」讓房東免費享有百萬保險金,全國不動產成立商用置產中心並研發「全國iRENT租屋王」平台,永慶房屋則成立科技體驗場館,各項創新服務提供民眾更多購屋福利
相較於去年的平淡,今年整體買氣轉佳,網路預約與看屋量也呈現增長,根據住商機構統計3月潛客量發現月增長60%,年增更增加1倍,在類型上成長最多分別是:買屋委託(+183%)及賣屋委託(+158%)。在選擇區域類別上,北市(36.6%)、高雄(13.4%)與新北(
共享經濟持續發酵,持續提升台北市商辦租賃熱度,在「雷格斯」、「Kafnu」、「法孚」等共享辦公室陸續拓點後,共享工作空間品牌「Spaces」新加入戰局,今年Q1租下新落成的宏盛國際金融中心1、2及15樓約1330坪,與捷運南京復興站共構相連吸引租戶。