台積電南下楠梓中油高煉廠設置7奈米新廠尚未正式定案公布,今日下午鄰近的高鐵左營站區精華角地,即傳出成交創新高價記錄!上櫃建商鑫龍騰開發下午4時13分公告,以總價10億3696萬元,購入高鐵左營站前的華夏路、重信路角窗約517.48坪商四土地與建物,土地單坪價格達200萬元,目前地上建物為二層鋼骨構造的「御花園」視聽伴唱遊藝場,業界估算日後規劃超高層大樓,售價將站上4字頭。
普華國際不動產8日宣布,將於11月26日公開標售高鐵台中站ATT商場1.5萬坪土地,該案鄰近捷運烏日站與台鐵烏日站與高鐵台中站,且近國道1號、3號及台74線,區域高快速道路網完整,位於中彰投交通樞紐,根據市場人士預估,標售底價落在40、50億元之間,單價約3
高雄鐵路地下化後的綠園道總長15.37公里,自左營蓮池潭旁,一路到鳳山大智陸橋,8月底完工後,已蛻變為新生綠廊,成為民眾外出走動的全新休憩空間。為增添綠園道市容景觀,市府在沿線從愛河西岸到鳳山車站,規劃了27個主題創意彩繪畫作,更將增添遊園賞景趣味。
第二宗高雄捷運聯開案9月將招商!繼捷運橘線O4案8月底由名軒開發與市府簽約,本次將推出的岡山路竹延伸線RK1基地,也將採TOD導向的聯合開發模式,市府與民代也將爭取將基地限高,放寬至94.44米。
高市府於8月底啟動楠梓中油高煉廠都計變更案,將改造為半導體產業材料研發專區,近日來市場卻盛傳,該廠區原五輕舊址內約170公頃的污染整治中土地,台積電將投資數千億元設置7奈米廠,該區也是高市府「高雄矽谷」計劃區。看好護國神山效應可望追隨南科並在高雄複製,推案業者紛紛提前佈署,包括周圍左營眷改區明年329檔推案將站穩3字頭,楠梓後勁右昌一帶,也朝2字尾邁進。
房市持續回穩,民俗月淡季不淡!樂屋網8月站上訪客數與預約看屋數,相較上月略增1成左右,相較去年同期更是分別大漲24.5%、43.6%;且觀察近兩年民俗月表現,發現民俗月對房市影響愈來愈小,業者不再度小月,買方找屋、看屋需求一樣火熱。
行政院109年5月通過「西濱快速公路曾文溪橋段新建工程」建設計畫案,計畫路線位於台南市七股區及安南區,未來完工後,台61線將可銜接安南區台江大道,往東可通達國道8號、國道1號、國道3號等高速公路,並可與台南都會區北外環道銜接,構築大台南地區高快速路網,串連觀光休閒產業,並促進區域均衡發展,也將成為兼具交通及觀光功能的景觀大橋。
目前南二都新開發區,隨著政府強化建設腳步,帶動區域地價行情持續墊高,整合綠地環境、成熟商圈與交通路網等多種生活便利優勢條件,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商規劃高質感大樓潛力區。
為配合國家住都中心興建社會住宅,高市府8月底公告實施,將博愛、華夏路口原機10用地,變更約千坪土地作為社宅用地,預計工程造價逾11億元,115年興建完工,該社宅基地距高鐵左營站僅約3分鐘車程,目前該站區預售大樓推案站上3字頭,將讓高市再添一處蛋黃區社宅。
位於高市九如一路、民族路口,屋齡已達43年的民族社區,為23棟1987戶達5000多人之大型住宅社區,綠園道完工後,高市府認為推動民族社區都市更新的時機已來臨,社區除了緊鄰綠園道的民族站,未來捷運黃線Y11站也會在此設站,隨著鐵路地下化工程逐步地完成,交通的便捷性、緊鄰綠園道優質的居住環境,房地區位的優越性,為民族社區創造了極佳的都更條件。
實價登錄2.0今年上路至今已滿兩個月,台灣房屋集團進行「實價登錄2.0使用經驗調查」,結果顯示今年有購屋意願的民眾,高達9成有使用過政府的實價登錄網站,不過除了官方的實價登錄外,而有超過7成的人認為,實價登錄2.0上路後最大的優點,就是「資訊透明幫助議價」(
IKEA全球第一座創新型態店,即將於9/8日在嘉義文化公園的諸羅印象廣場開幕,這間由7座貨櫃組合而成,名為IKEA Hej行動商店,Hej為瑞典文你好的意思,有初來乍到與當地消費者打招呼的意義。
開發面積達262公頃,並將提供162公頃產業用地的橋頭科學園區開發案,1日獲得環評大會審核過關,南科管理局預計最快年底開放企業選地,順利明年底前動工,可創最高1800億年產值與增加1.1萬個就業機會。看好橋科效應,鄰近橋科的岡山與橋頭,建商推案動作已蓄勢待發。
住展雜誌公布8月新案市況風向球,分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號則連亮兩個月黃藍燈,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復,若接下來疫情持續受控,風向球可望朝綠燈逐漸靠攏。
南科發展引領台南房市近年快速成長,吸引不少外地重量級建商搶進台南插旗推案,台南在地重量級推案建商,以豐沛人脈與累積購屋老客戶支撐,大多鎖定市區成熟商圈推案;外地重量級建商偏愛大型基地開發,新重劃區釋出的上千坪大基地,成為外地業者搶地重點目標。
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,有業者分析台中市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間平均為2.24年,轉手獲利約14.88%
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
全台陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16748棟,建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘4都交易量均減少,新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。
深耕板橋多年的品牌建商馥華建設,選在8月疫情仍嚴峻之際,推出新案「馥華沐白」,沒想到短短一週就迅速完銷,不同於其他建案讓投資客掃貨多戶,業者規定1組客人只能購買1戶,仍迅速銷售一空,每坪成交在48~52萬元,也創板橋江翠重劃區A、B區新高。
南二都8月買賣移轉棟數出爐,本月高雄總移轉棟數為2613棟,月減12.3%,年減為18.8%,是繼2月份的2,327棟之後,今年以來的次低點;台南8月總移轉總棟數為1874棟,月減26.4%,年減5.4%,繼2月份的1388棟後,台南本月表現與高雄同樣,為今年的次低點!