總公司在桃園的春虹建設機構,由董事長黃正園創辦,30多年來已在全台推案超過1.2萬戶,17年來在南台灣推出多棟優質建案,為加強南台灣的市場發展與開發步調,明年將推出嘉義香湖公園案、新營未來室2期-3期、新營三德段案、高雄美術館鼓山國中案、高鐵左營站案、小港「捷靜A+」二期、以及「捷靜A+」三期等8個建案、春園建設也將主導其中幾個建案,總銷合計約80億元。
據住展雜誌統計,今年截至上半年為止,北台灣完銷建案,較去年同期減少2個,年減幅約2.9%。預料今年全年完銷建案數仍可達200個以上,但可能會比2020年稍微減少,中止逐年成長的好光景。
為促進市有資產活化利用,高市府將左營國中舊校地及衛福部南區兒童之家土地活化利用,昨日都委會通過主要計畫變更,細部計畫則再續審。舊左營國中將變更為1.8萬坪商業區土地,市府財政局預計採公辦都更招商模式,規模上看170億元,可望於8月全國招商地圖網站行銷吸引企業界注意,將以TOD住商發展核心,開發商場、觀光旅館與水景住宅,結合購物、居住與觀光遊憩之綜合機能,帶動蓮池潭風景區,成為大漢神巨蛋百貨商圈發展腹地。
高雄鐵路地下化完成後,新火車站工程邁入新階段,已近80年歷史的原帝冠車站,遷移19年後,本週開始進行挪移回定位動作,預計9月底前遷移至新站前明年1月完成永久定位,新火車站預計2025年完工,將成為高雄市區核心商圈,已帶動周圍後驛房市推案去化加溫。
台南市府針對七股科技工業區開發及港墘園區開發,將以高環保標準,比照新吉工業區的綠能相關規定,以符合綠能、碳排量及汙染排放少等更嚴格標準,並兼顧鄰近土地的滯洪等設施,和傳統工業區有所區隔,成為輔助南科和沙崙綠能科學城的產業基地,預計二園區開發可增加1.5萬個就業機會,有利帶動區域房市租購需求。
根據內政部統計處資料顯示,今年上半年全國的買賣移轉棟數創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市已經快速復甦,和去年同期的14萬棟相比,更是年增3.5萬棟,年增幅達25%,增長的幅度則是近17年以來最高的1年。
台北捷運公司27日宣布,「劍南路站TOD大樓」案將於8月4日採線上視訊方式,舉辦招商說明會,預計全案將於2023年施工,2027年完工後投入營運,將開發為地上16層、地下2層辦公商場大樓。
財政部國有財產署27日公告,將推出第4批國有都更宅標售,列標戶數總計44戶,其中流標2次的「正隆天第」再度推出6筆,另外,上一回大熱門的「南方莊園」共有38筆,預計全案於8月17日開標。
國內疫情將從明日到8月9日降至二級警戒,民生消費可望出現轉機,房價是否也將伺機而動?房仲業者統計疫情前後六都房價變化,與疫情爆發前的2019年相比,今年六都房價全數上漲!中南部的漲勢最猛烈,台南從14.5萬元勁揚至16.7萬元,漲幅高達15.2%,奪下六都漲價王冠軍!
台南市政府為協助並配合國防部軍備局近年積極推動營改土地資產活化,雙方合作辦理東區平實營區R10、R11、R12街廓(平實段8、9、15、16、18地號) 公辦都市更新,以權利變換方式實施,並於即日起正式公告招商徵求都市更新事業實施者,公告時間自今(26)日至10月8日,共75天,歡迎廠商踴躍投標。
不少爭議大樓交易價格低,但若座落出租市場不錯的地段,反而令投報率高,投資買盤絡繹不絕,如台中市爭議大樓「大地球廣場」月租金最高單價竟達到1060元,為於2019年6月租賃的8樓戶,專家推測可能在於裝潢因素,而近年整體社區行情則在500元左右,以市場行情推估,
依據內政部公布,2020年我國出生與死亡人口正式出現死亡交叉,死亡人數正式超過出生人數,少子化已經成為房市最可怕的灰犀牛,也一直是學者專家們一致看壞房市的焦點。
近年來台南地區受惠南科開發設廠,加上交通網絡與重大建設帶動下,讓大台南營建業蓬勃發展,營建工地推出如雨後春筍,由於施工過程伴隨惱人噪音,及運輸車輛經過塵土飛揚逸散等,都讓周遭居民大感困擾。南市府環保局表示,稽查人員24小時全天候值班,營建工程若於管制時段內施工產生噪音,經查獲將處新臺幣3000元以上3萬元以下罰鍰,並令立即改善。
高市最大行政區的鳳山區,人口數約達36萬人,居住需求強勁,成為建商口中推案不敗區。高市府統計發現,鳳山核准危老重建數量佔全市12.5%,成為推動危老重建的潛力地區,市府將增設服務據點搭配年輕在地建築師,以再激發鳳山地區合法房屋及危老重建的潛力。
世邦魏理仕表示,接受泰豐輪胎委託,將以股權處份方式出售其所持有泰誠開發及泰鑫建設100%股權。該股權交易案主要土地資產位處中壢地區核心位置,全案共計4.4萬坪土地,標售底價100.44億,將於8月18日開標。
國家住宅及都市更新中心,在台南市東區熱鬧崇德商圈,興辦東區新都安居只租不售社會住宅,規劃地上14層、地下2層三棟建築群,一房型有390戶、二房型有185戶及三房型39戶,7月15日已經過台南市都市設計審議通過,將為南市增加614戶社會住宅,預計113年完工,該社宅規劃幼兒園與社區集會空間與活動廣場,將提供住戶更優質居住品質。
近來鹿港出現開價千萬的透天宅,根據東森房屋研究中心以實價登錄資料統計,今年成交的透天厝中有超過一半成交價超過千萬,而在去年則有122間透天超過千萬,佔了整透天交易量的6成之多。
最新實價揭露,位於高雄農十六豪宅特區,「國王城堡」23樓戶,119坪3房2廳3衛含1車位,今年3月以每月租金11.8萬元,榮登高雄2020年至今豪宅租金排行冠軍,而該戶的投報率也非常亮眼,屋主2018年僅以總價2450萬二手買入,不含裝潢家電成本計算,毛投報率達6%,不但超越漢神巨蛋黃金商圈店面平均約2%的投報率,更勝一般住宅租賃3~4%報酬,另外估算其房價租金比,也僅約17倍,在穩定收租下,屋主只需當17年包租公就可回本。
疫情是壓垮內需產業的「最後一根稻草」,不少店面掛出招租公告,但根據欣元商仲統計,信義區、師大、政大、四平街4個店面商圈,店面空置率都是0%,且商圈店面滿租,一店難求。
根據信義房屋統計官網買氣顯示,疫情最嚴峻時,網路買氣大幅衰退近6成,不過隨疫情確診人數逐漸回穩後,房市買氣也隨之回溫,調查顯示,確診人數降低、解除三級管制與疫苗施打後,將是房市人氣復甦的重要三個階段,而雙北以外的區域,復甦腳步較快速。