住展雜誌公布8月新案市況風向球,分數續增至38分,較7月勁揚5.4分,分數連續兩個月走升,對應燈號則連亮兩個月黃藍燈,來客組數與成交組數連袂大幅彈升,顯示疫情趨緩之後民眾看屋、與購屋信心已經回復,若接下來疫情持續受控,風向球可望朝綠燈逐漸靠攏。
南科發展引領台南房市近年快速成長,吸引不少外地重量級建商搶進台南插旗推案,台南在地重量級推案建商,以豐沛人脈與累積購屋老客戶支撐,大多鎖定市區成熟商圈推案;外地重量級建商偏愛大型基地開發,新重劃區釋出的上千坪大基地,成為外地業者搶地重點目標。
實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,有業者分析台中市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間平均為2.24年,轉手獲利約14.88%
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
全台陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16748棟,建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘4都交易量均減少,新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。
深耕板橋多年的品牌建商馥華建設,選在8月疫情仍嚴峻之際,推出新案「馥華沐白」,沒想到短短一週就迅速完銷,不同於其他建案讓投資客掃貨多戶,業者規定1組客人只能購買1戶,仍迅速銷售一空,每坪成交在48~52萬元,也創板橋江翠重劃區A、B區新高。
南二都8月買賣移轉棟數出爐,本月高雄總移轉棟數為2613棟,月減12.3%,年減為18.8%,是繼2月份的2,327棟之後,今年以來的次低點;台南8月總移轉總棟數為1874棟,月減26.4%,年減5.4%,繼2月份的1388棟後,台南本月表現與高雄同樣,為今年的次低點!
全台警戒降級,買氣也跟著解封,各家房仲陸續公布8月成交買氣,都比上個月增加許多, 與去年同期相比則維持持平或小幅成長。
企業一年來新投資高雄累計金額達1594億,高雄市府經發局聯手南科管理局、經濟部加工處,盤點高雄8處園區土地聯合招商。從南高雄亞灣5G AIoT創新園區,到北高雄橋頭科學園區、仁武產業園區,將形成高階製造中心及半導體聚落,包含生醫、光電產業都在陸續成長,未來十年將在高雄創造超過2000億產值、1萬個就業機會。
隨著疫苗的推出和經濟復甦吸引投資者重返市場,全球房地產投資已反彈回疫情前的水準。根據仲量聯行的數據,2021年第2季全球房地產投資約為2,470億美元,為2020年同期的2倍之多,與2019年第2季約略相當,且目前已逐漸恢復至疫情前水準,許多大型基金並已備妥
根據房仲業者最新調查統計,隨著新屋房價上揚,六都法拍屋拍定價格也提高,台南法拍價格,竟然約達市價9折,南科護國神山效應,帶動台南整體房價上揚為主因,因此高出台北的7折多,與新北、桃園、台中的8折,買法拍屋最划算的是在高雄市,拍定價僅約市價6折。
國有財產署南區分署30日下午公開招標南區6標設定地上權基地,包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫,標脫率約66.7%。清景麟建築團隊與三地開發,分別標得平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地,得標價合計達11億5898萬元,清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,將規劃2~3房產品,戶數約280戶,反映建築成本上揚,明年初推案單坪售價將上看30~35萬元。
基隆市近年來受惠於市港再生標竿計劃帶動,房價連年漲,根據基隆近5年實登資料,以中山區住宅均價大漲31%拔得頭籌,專家指出,基隆中山區的起點比較低,目前只是補漲效應,整體的房價結構還是相當穩定。
肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅待售物件量大幅減少7%,減少23,421戶,開價幅度僅降低2.4%,屋主售屋明顯出現觀望的狀態,專家不諱言表示,現在就
松江南京生活圈享有雙捷運優勢,區內商業機能發達,商圈發展成熟,除了有知名的南京東路「華爾街」金融重鎮外,住宅產品也相當多元,從複層式小套房到豪宅均有,房價屬北市前段班,近期受惠都更改建加速,新建案增多,每坪開價都達百萬元。
深耕高雄高質感住宅市場的振美團隊,旗下居采建築在高市左營區的榮耀街上,新推出「居采麓園」高質感大樓預售案,樓高15層、地下4層,含8間店面共110戶,規劃49~62坪的3~4房設計,每坪售價28萬元起,強調位居漢神巨蛋百貨、榮總與高鐵左營站商圈地段優勢,運用豪宅等級建材配備,凸顯高質感規劃取向,結合現代簡約外觀風格,展現大樓精緻質感。
高市鳳山區鳳西國小生活圈,坐擁鳳山鬧區的便捷交通與成熟商圈優勢,加上可迅速串連衛武營、中山路商圈、大東文化藝術中心商圈與文山特區,具備充裕生活機能與綠意環境,發展成為完整生活圈型態,刺激高質感景觀大樓市場蓬勃成長,區域房市前景看俏。
嘉義在網路上有「房貸負擔最輕鬆」的封號,不過根據實價登錄資料統計近5年嘉義市住宅交易資料,住宅均價已由每坪13.3萬飆升至每坪16.1萬元,漲幅高達21.1%,而備受青睞的透天厝,成長幅度更達30.9%,交易量持續穩定上揚。
位於中興大學、中山醫學大學周邊,多有學生租客的2大社區「美國拍拖」、「未來之翼」,前者曾有特殊交友分屍案新聞,後者曾為中輟大樓,在PTT網站上紛傳靈異故事,2社區擁各自的都市傳說,而觀察實價登錄資訊,近一年攀上社區新高的交易單價,來到2字頭,和區域中古大樓行
高雄市府為達成二年後輕軌成圓目標,將輕軌二階工程進度,持續往東推進至人口稠密區,逐步於大順二路段進場架設圍籬,預計年底C17通車至C20站,看好輕軌沿線站區交通便利前景,站區旁新成屋大樓也呈現供給不敷需求態勢,去化反應隨疫情趨緩,出現穩定加溫現象。