實價登錄2.0在今年7月1日上路,其中的「門牌全揭露」讓使用者能夠精準掌握房屋的成交資訊,有業者分析台中市住宅類的交易資料,發現2012年8月以來,共有3.26萬個門牌出現2筆以上的交易紀錄,持有時間平均為2.24年,轉手獲利約14.88%
國際景氣回溫,貨運成本持續上升,全球一致原物料、鋼筋水泥價格翻漲,加上美國貨幣量化寬鬆,造成通膨效應,此外,根據台灣主計處統計,5月CPI年增2.48%也創8年新高,近期有62%民眾認為買進房地產,才能避免資產縮水,而專家指出,在國際經濟局勢不安之際,選擇重大建設進駐的地段為購屋上上策。
雖然少子化趨勢,造成不少學校縮編,但台南推案熱區的永康與安南區,在交通建設網及新興都市計畫陸續完成,近年逐步顯現建設後的人口紅利,包括永康區鹽行國中區段徵收區、安南區九份子重劃區等,該區也因優質學區效應,帶動地價提前反映,2年來漲幅已高達4成。
根據最新實價揭露,大安區指標豪宅「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」南棟32樓的兩戶,於6月由「翔鼎投資」無貸款買下,單價分別落在299.03、296.64萬元,創下今年豪宅交易單價最高紀錄,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」,值得注意的是,
全台陸續公布8月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為16748棟,建物買賣移轉棟數月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘4都交易量均減少,新北市月減1.1%,桃園市月減1.3%,台南市月減26.4%,高雄市月減12.3%。
深耕板橋多年的品牌建商馥華建設,選在8月疫情仍嚴峻之際,推出新案「馥華沐白」,沒想到短短一週就迅速完銷,不同於其他建案讓投資客掃貨多戶,業者規定1組客人只能購買1戶,仍迅速銷售一空,每坪成交在48~52萬元,也創板橋江翠重劃區A、B區新高。
高雄坐擁山海河湖自然景觀資源,包括愛河下游段與前鎮運河的水岸優美景色,更是全台稀有,水岸景觀宅售價也高人一等,目前愛河水岸旁的景觀豪宅大樓售價已見7字頭,前鎮河水岸宅明後年陸續進場也將站上3字頭,水岸旁的休閒健康氛圍,讓優美河景宅成為後疫情時代的市場熱門產品。
全台警戒降級,買氣也跟著解封,各家房仲陸續公布8月成交買氣,都比上個月增加許多, 與去年同期相比則維持持平或小幅成長。
企業一年來新投資高雄累計金額達1594億,高雄市府經發局聯手南科管理局、經濟部加工處,盤點高雄8處園區土地聯合招商。從南高雄亞灣5G AIoT創新園區,到北高雄橋頭科學園區、仁武產業園區,將形成高階製造中心及半導體聚落,包含生醫、光電產業都在陸續成長,未來十年將在高雄創造超過2000億產值、1萬個就業機會。
今年上半年疫情延燒,民眾居家上網找房做功課已成常態,根據網路業者統計,上半年熱搜社區前3名都非雙北市,冠軍是位於新竹竹北市的「國賓大悅」,半年來就累積超過1.5萬次搜尋,相當熱門。
讓高雄建商期待已久的公有地標售又將再度登場!高市府地政局110年度第3季開發區土地標售,共計推出21標25筆優質建地,將於9月15日開標,合計總底價約 15.35億餘元。其中最受建商矚目的是,包括位於楠梓高雄大學特區、鳳山77期重劃區等熱門推案區,皆有釋出大面積精華地,吸引建商搶標機會頗高。
配合中央政府積極推動的「大南方計畫」,促進南台灣科技產業發展並助攻房市熱度,將在亞洲新灣區砸110億元打造「5G AIoT創新園區」,加上輕軌建設與捷運黃線計畫,亞灣區在中央與地方政府攜手建設下,房價撐盤動能強勁,購屋圈也隨軌道路網,向外擴散至沿線熱門站區。
國產署今年第二批15宗國有土地招標設定地上權30日開標,列標15筆,一口氣標脫9宗,標脫率達到6成,總標售金額高達28億52萬元,而本次標脫標的又以新北市土城區永福段土地議價率最高,達到25.48%,由福容開發取得。
國有財產署南區分署30日下午公開招標南區6標設定地上權基地,包括台南平實營區二筆住五土地、屏東縣東港鎮、澎湖縣馬公市等4標精華地皆標脫,標脫率約66.7%。清景麟建築團隊與三地開發,分別標得平實營區平實路旁二筆上千坪住五角地,得標價合計達11億5898萬元,清景麟建築團隊董事長林聰麟表示,將規劃2~3房產品,戶數約280戶,反映建築成本上揚,明年初推案單坪售價將上看30~35萬元。
基隆市近年來受惠於市港再生標竿計劃帶動,房價連年漲,根據基隆近5年實登資料,以中山區住宅均價大漲31%拔得頭籌,專家指出,基隆中山區的起點比較低,目前只是補漲效應,整體的房價結構還是相當穩定。
新北市鶯歌鳳鳴重劃區位於新北市、桃園市交界,過去因沒有捷運、台鐵,因此房價長期被低估,但如今三鶯線結構體成形,加上台鐵鳳鳴臨時站將於2024年完工,打通交通任督二脈,而森聯機構看好區域發展潛力,繼「森聯之王」系列後,再推「森聯LIFE」系列2大案「森睦」、「
松江南京生活圈享有雙捷運優勢,區內商業機能發達,商圈發展成熟,除了有知名的南京東路「華爾街」金融重鎮外,住宅產品也相當多元,從複層式小套房到豪宅均有,房價屬北市前段班,近期受惠都更改建加速,新建案增多,每坪開價都達百萬元。
肺炎疫情衝擊,全台屋主出現賣屋觀望與微幅降價潮,根據屋比房屋統計六都及全台網路待售住宅物件發現,5月中旬全台疫情升三級警戒至今,全台網路住宅待售物件量大幅減少7%,減少23,421戶,開價幅度僅降低2.4%,屋主售屋明顯出現觀望的狀態,專家不諱言表示,現在就
延宕多年的桃園航空城計劃,在3月總算公開招標區段徵收統包案,開發進度大幅躍進,周邊的大園、青埔、蘆竹等地,房市重拾利多話題,位在大園的桃園客運園區,屬航空城計劃一環,新案「高誠君臨」位在園區南側住宅區塊,規劃均質3房產品,每坪開價22~24萬元,全新完工。
位於台中市南區樹義路、福田一街路口的「大松林裡」由台中在地建商大松建設開發興建,地處城市核心區位,鄰近台鐵、捷運綠線共構之大慶車站,透過軌道2站、6分鐘可至台中車站,加上台74線,交通相當便捷,而全案規劃純住宅、均質3房,每坪開價33~35萬元。