依據財政部新訂定發布「112年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,針對個人出售2014年前取得房屋,房地總成交金額達一定門檻者定義,予以擴大,是否讓高雄豪宅市場交易受衝擊?高雄豪宅推案業者說,儘管央行不動產選擇性信用管制,限制購買高價住宅貸款最高四成,高雄建設成果有目共睹,美術館園區的景觀豪宅銷售影響有限,北部豪客南下美術館園區購買景觀豪宅仍然持續增多。
小李辛苦存下一桶金,2年多前終於在市區從舊公寓換成一間大樓3房,但隨即因工作需出國至今,新購房屋一直讓女友居住,但小李卻未遷入戶籍,農曆春節返台時,聽稅務專家朋友提醒,應該注意土增稅重購退稅,必須在2年內辦妥新購房屋遷入戶籍,且需符合7項要件,才不會平白喪失權益。
高雄市大寮區位於高雄邊陲蛋殼區,位在高屏溪旁,通過萬大橋即可抵達屏東,受惠捷運橘線大寮OT1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢,近年房價明顯上漲,根據實價登錄資料,近3年住宅成交價格,公寓單價自9.3萬元漲至12萬元,漲幅達29.0%,電梯大樓單
近年房市即使受到打炒房政策影響,但熱度、房價不減,不少人買不起高自備款的中古屋進而轉向預售案,而行政院消費者保護處去年第四季針對全國50建案進行抽查,以「房地標示及停車位規格」、「契約總價」及「驗收」等15項目查核,共查核750項次,計有22項次不符合規定,
雖然國內少子化趨勢嚴重,但有些里人口數卻不斷擴大!根據房仲業者調查統計統計,六都及新竹縣市民政局2024年1月最新人口資料,全台人口最大里,由人口數達4.52萬人的高雄市左營區福山里再度蟬連!單一個里人口數比全台6成以上的鄉鎮市區還多!
近年房市利空不斷,但始終打不到房價痛點,而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,具備一定開發潛力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全台推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一
高鐵旅運量持續創高,2023年台中高鐵站全年旅客量首度突破千萬人次,平均每月有上百萬人進/出台中高鐵站,高人流量成為站區軌道經濟最有力支撐,高鐵站所在的烏日區預售住宅大樓交易量年增129%,其中6成以上交易集中高鐵站前建案,一年賣出近千戶「高鐵宅」。
隨著環狀線北環段各區段陸續開始決標、動工,環狀線網路逐漸「成環」,雙北之間的交通流動也有望獲得顯著提升,其中位於台北市中山區的劍南路站目前除了為文湖線站點,未來也陸續與北環段、東環段銜接,成為大台北市交通核心區位,區域房市備受矚目。
桃園內壢地區,因擁車站、中山高等交通優勢,車站周邊自成機能優越的生活圈,近年受惠中壢和桃園市區房價高漲影響,外溢買盤增多,加上鄰近工業區,人口密度高,住家需求量大,房市相當穩定。內壢地區位處市中心東側,大約從中壢工業區到內壢車站,都屬其生活圈範圍,因鐵路貫穿
近年房市景氣大好,建商也看準時機搶推案,房市一片榮景,但糾紛也跟著出現,根據公平交易委員會統計,近兩年建案被公平會裁罰數都來到雙位數,比起前幾年僅個位數有明顯增加,2023年裁罰金額更來到1635萬元新高紀錄。受惠資金回流、通膨等因素影響,即便有打炒房政策干
台中市科博館生活圈為傳統富人區,區內有上萬坪的科博館、植物園以及草悟道,為市中心少見擁有豐富綠帶的區域,房價相對其他重劃區高CP值,近期成為建商回防重點,像是亞昕建設、櫻花建設,還有新銳建商誠邑築建設也在此插旗。
台南舉辦2024台灣燈會,採取雙燈區的模式,重頭戲高鐵燈區,不僅龍年主燈在此,現場到時候更是會展出近300件漂亮的作品,配合元宵節,高鐵燈區將在2月24日開展,至3月10日,一共展出16天。呼應元宵燈會與台南建城400年城市建築獨有的風景,清景麟集團特別舉辦專屬猜名活動,邀集民眾到極具特色的建築作品前拍照,並上傳臉書社群,除猜出正確全名者有機會將大獎汽車開回家,沒猜中的民眾也有機會抽gogoro機車和神祕加碼禮,獎項總價值超過上百萬,勢將再掀一股全台瘋拍照打卡熱潮。
高雄知名學區的陽明國中學區,為總量管制學區,每年有上千位學子搶卡位,該生活圈結合蓬勃發展的陽明商圈,連結文山特區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,加上鐵路地下化綠園道建設、捷運黃線推動,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,但建地釋出稀缺,緊鄰校園的景觀輕豪宅大樓市場崛起,吸引都會新貴客層持續進駐,陽明國中生活圈已成為熱門的生活圈之一。
台北市「忠孝懷生公辦都更」新案「富邦藝庭」,總銷47億元,於去年第四季公開後,銷售率已達6成多,有21筆均價穩站200萬大關,最高價為次頂樓戶每坪231.9萬,最小坪數15坪也要價5000萬元,成為全台最貴小宅。隨著台北東區新光三越的開幕,連同SOGO、微風精
跨越阿公店溪的岡山筧橋改建工程,將拓寬為20公尺,預計今年8月完工通車,有效提升地區道路服務水準,鄰近一旁的機15用地,規劃為岡山行政中心新址,正與舊址同步進行公辦都更招商中,將迎來嶄新合署辦公空間,岡山的市容景觀將提升,更將活絡岡山商業機能,為岡山地區帶來全新發展契機。
根據住展雜誌指出,觀音草漯向來是公寓、透天產品天下,一無管理費,二來公設比低、坪數精簡,深受在地客歡迎。不過也可觀察都會區房價高漲,建商移往像觀音這樣的2~3線區域愈來愈多,地價也是愈搶愈貴,考量到推案利潤,未來大樓產品勢必逐漸變多。
新北市政府建構三環六線捷運路網,串連北北基桃都會生活圈,以期提升公共交通便利性及促進城市發展,分別淡海輕軌綠山線、新北環狀線、淡海輕軌第一期藍海線以及安坑輕軌陸續通車,為新北市境內五個行政區的交通接駁,帶來新的改變。為此,新北市持續推動捷運汐東線及淡海輕軌二
高雄輕軌於去年底成圓,今年捷運紅線也即將往北延伸一站,自R24南岡山站到RK1岡山車站路段已近完工階段,朝今年6月底通車試營運目標邁進。目前RK1岡山車站已近完工階段,路線段機電設備均完成安裝,並展開各項功能測試。高市捷運局則推動RK1聯合開發案招商,預計引資23億,昨晚市場傳出已有2家業者投標,今(23)日捷運局將進行投標文件審查,近期可望讓聯開案獲得新進展。
屏東縣近年建設利多齊發,包括屏東火車站高架化、高鐵南延六塊厝車站、高雄榮總屏東分院興建等,紅利挹注推動房市買氣爆發,房仲業者調查統計,近年來隨著房地價格拉高,透天與集合式住宅購屋比例出現變動,購屋消費者逐漸更偏好集合式住宅,影響這類購屋族增加了約1成。
新北市長官邸公辦都更案22日發布實施,全案由市府主導並以公開評選方式招商,透由公辦都更引領民間老舊房屋一同重建,並取得私有地主100%同意參與,作為新北市都市更新重建的重要示範,最快預計今年底開始動工、預計2027年完工。