相較於敦南金融商圈、信義計劃區開價動輒破200萬元,位於北市大安區、信義區交界地帶的「和平東路三段」生活圈,不僅坐擁蛋黃區黃金門牌,短短850公尺內亦有雙捷運,12年完整學區,目前區內新建案每坪單價88萬元起,顯得相當實惠又高CP值。
根據台北市地政年報資料顯示,台北市2019年最熱門的3房社區,前3大全都是國宅社區,前3名依序是內湖區的「基河國宅」、南港區「花園社區」、萬華區的「青年新城」,這3個都是總戶數1300戶的大型社區,房價CP值高,長期受到自住客歡迎。
台北市地政局公布最新一期住宅價格指數,全市均價為52.45萬元,其中大樓產品交易均價達到61.11萬元,創下2012年8月以來新高紀錄,且比上一波房價高點2015年5月的61.08萬元還高,專家指出,利率持續偏低、市場游資多,短期仍會維持走高態勢,回弱機率不
南部重大建設持續推動,重大建設區房市前景受到外界看好,包括台南市安南區台史博館特區、北高雄美術館園區、南高雄亞洲新灣區一帶,業者紛紛規劃高質感輕豪宅,週末更舉辦早鳥預約會、賞屋抽獎會、VIP茶會等,吸引許多首購家庭擠滿現場,也帶動建案銷售熱度持續加溫。
根據台南法院公告,位於大成路二段177巷弄的38年透天厝遭到債務人以拍賣抵押物申請法拍,日前執行二拍時,法拍底價降至近市價5折,但最後卻以流標收場,法拍專家指出,仔細觀察法院筆錄,該物件經由台南市警察局證實,屋內有2名姊妹上吊身亡,雖然目前屋內有租客居住,但
深耕新北市超過30年的台信機構近期在土城暫緩發展區推出新案「台信樂晴市」,基地位於青雲路、青雲路411巷,一、二期基地合計近1,500坪,採全街廓開發,主推25~39坪2~3房,每坪開價38萬元起。
台灣高房價舉世聞名,購屋年齡也因此不斷往後延,根據內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長平均年齡年輕3歲,反觀台北和台南,戶長平均56.2歲,是戶長平均年齡最老的地方。
根據最新購屋交易總價、坪數調查顯示,對比2016年、2020年六都皆以低總價、中小坪數為購屋主力,但是過去幾年表現相對低迷的中高總價、中大坪數產品比例也逐步回升,專家指出,國內疫情控制不錯,加上低利環境,造就高資產族、換屋置產需求出籠。
今年法拍頻頻上演搶標大戰,今年前7月法拍單一戶搶標人數超過20組之件數已達36件,又以台北市最為火熱,尤其在疫情趨緩後的6月起幾乎周周皆出現20組以上搶標大熱門案件。專家指出,熱錢流竄,國內景氣看好,參與法拍人數增加,且不時上演破上拍,也象徵著房市景氣好轉。
被新北市政府列為「閃耀五星」計劃之一的「土城暫緩發展區」,早期為軍事暫緩發區,直到軍方解禁後,加上板南線、台65快速道路通車,整體採市地重劃方式開發,形成各大建商兵家必爭之地,預售案平均開價4字頭,部分靠近北二高之路段可見3字頭房價。
物以稀為貴,台灣地狹人稠,都會區河岸首排土地稀缺,賣一塊少一塊,像是知名的豪宅聚落大直水岸生活圈,即便是屋齡近20年的老牌豪宅「帝景水花園」系列轉手價也頻創新高紀錄,代表水岸有一定的票房保證。
六都直轄市區域發展佳,吸引不少其他縣市民眾南來北往買房,近期發現台北市、台中市幾筆亮眼房產交易都是外來客購置,總價皆逾億元,顯見主要都會區不動產之吸睛。房市專家指出,北、中是全台房市高價區,精華區具備投資潛力,除了吸引其他縣市置產客搶買,近期更出現不少國際客
隨著土地取得成本增加,原物料、人力等建築成本也節節攀升,台中市區預售案幾乎都是3字頭起跳,3房產品門檻也升至千萬,剛性買盤逐漸外溢至太平、清水、潭子等區域,不但有機能、建設加持,更有較佳的CP值,可說是1~2字頭最後門票,未來補漲空間大,備受關注。
新北市新莊副都心重劃區知名豪宅社區「遠雄海德公園」社區,最新實價揭露出現賠售交易,10樓戶屋主2013年10月以3398萬元、每坪55.6萬元買進,今年3月以2580萬元、每坪拆算車位41.39萬元售出,持有7年慘賠818萬,跌幅高達24%。
台北市房價高不可攀,首購族先求有再求好,只能往外圍尋找。專家建議,有購屋需求民眾尤其第一次購屋買房,不一定要直接買進市中心,畢竟高單、高總價對財力有限的首購來說,是一個龐大壓力,退而求其次可仰賴便捷交通,以時間換空間,先求有再求好才最聰明。
近期新莊、五股、三重指標建案進場,加上建設與發展題材多,成為此波房市熱區,如五股今年Q1買賣移轉交易量成長2成傲視新北市;新莊有新莊副都心、新北產業園區與塭仔圳重劃區3大市場矚目焦點,吸引建商卡位布局;三重則有生活機能完整的舊市區商圈和仁義重劃區、二重疏洪道
相較重劃區屢傳豪宅賠售,新莊舊市區店面因有低單價、低空置率、高CP值特色,出現多筆亮眼獲利,根據根據全國不動產統計,不論是上新莊的幸福路周邊商圈,或下新莊的西盛、四維、裕民傳統市場生活圈,都有不少亮點交易,更有屋主持有2年多便獲利1100萬元,投資報酬率驚人
台中近期上市櫃建商續吹小宅風,根據最新內政部統計,台中平均買賣住宅面積為30.72坪,其中35坪以下住宅交易占比高達69.2%,高於全台平均值,交易量也較前年同期成長20%,吸引包括遠雄建設(5522)、櫻花建設(2539)、總太地產(3056)、坤悅開發(
位於新莊、泰山地區交界的「新泰塭仔圳重劃區」受到50多年限建令,放眼望去皆是鐵皮屋工廠,而受惠於機捷、環狀線通車,今年塭仔圳重劃區啟動為新北市重點工作,而有別於重劃區得等待時程開發,本區周圍有三大商圈環繞,且步行800公尺可至機場捷運A5站,加上台65、中山
全台六都分別公布4月建物買賣移轉棟數,六都交易量通通衰退,合計月減11.2%,其中台北市月減6.9%,新北市月減5.3%,桃園市月減9.8%,台中市月減21.4%,台南市月減10.8%,高雄市月減13.1%。房市專家認為,顯示肺炎疫情對於房市的衝擊逐漸浮現,