近來掀起香港人置產台灣潮,定居人數由1090人大增3成5來到1474人,據台灣房屋統計,其中香港人最愛新北和桃園,由以方便往來港台的機場捷運沿線或高鐵周邊物件最受歡迎,如林口等重劃區產品。另外,具有休憩功能的淡水也是新歡。
台中單元二成屋案「赫里翁城堡」正對萬坪公園第一排,區內綠覆率高,環境舒適宜人,建案規劃5樓半電梯豪墅,採筏式工法開挖到地下10米深,規劃地坪50坪、建坪135~165坪大戶住家,總價6000萬起,最多可隔到7房、9間衛浴。
根據戴德梁行最新統計,2019年第4季西門商圈與站前商圈店面空置率微幅上升,忠孝商圈與中山南京商圈分別下降及持平,其中忠孝商圈因店家撤出致空置率上升﹐房東釋出租金調降的善意後﹐服飾及餐飲展店進駐﹐使得空置率下降近4個百分點。
總統大選、年關將近,向來是房市最冷時期,然而林口今年房市一反選前常態,不受大選影響,據住展企研室統計,林口近來銷售表現不錯,1~1+1、2房順銷,32~40坪的3房則成為近期銷售主力。包含「玄泰PTW-日光區」、「玄泰PTW-月光區」、「星悅-大隱」,「森聯
香港地狹人稠,房屋需求大於供給,使得房價居高不下且坪數緊縮,居住品質極不理想。已連續8年蟬聯世界第一的香港房價,未來還將可能持續攀升;有專家指出,在香港房價持續升漲的困境中,香港人移居台灣將成為趨勢。位於北市中山區的國際
中美貿易戰開打至今超過年,對於台灣來說,反促使台商積極返台設廠,帶動工業地產,以及商辦租售需求,反觀香港則因負面大於正面,又碰上示威行動,金融業擴張放緩,讓商辦租金下降,PMI(採購經理指數)持續惡化至40.8,為2009年金融風暴以來新低。
中美貿易戰引發台商返台投資,從網路搜房流量也可看出熱度,根據數字科技旗下591新建案統計,發現來自中國地區點閱流量自2017年以來穩定成長,今年截至10月的流量就有513,154次,大幅超越去年與前年全年度流量,且受惠十月黃金周、雙十國慶連假,光是今年10月
香港社會動盪加劇,不少港人出現移民念頭,看準港人對地上權住宅接受度高,在南部推地上權住宅大有斬獲的上揚國際建築團隊,準備近期內前往香港,與地產商合作每週末招開售屋說明會,訴求台幣600萬元即可移民台灣,搭配包租3年投報率15%專案,吸引港人前來高雄購買地上權住宅。
據內政部揭露最新實價登錄顯示,今年7月「雙橡園1617」又有2戶成交,分別位在10樓、22樓,坪數為124.1坪、132.5坪,總價達6070萬元和6327萬元,扣除車位後,每坪拆算單價約55.7萬元、54.7萬元,站穩每坪55萬元關卡,其中22樓成交案總價
高雄市政府持續推動重大建設計畫,帶動商圈持續成長,且營造優質居家環境,新規劃豪宅大樓房價迭創新高,並以搶眼外觀特色與休閒公設安排,強調地段優勢與環境特色,可望引領年底高雄房市買氣加溫。
內政部實價登錄已成民眾購屋前的行情判斷指標,然而不少登錄不實問題層出不窮,常讓購屋族詬病,日前嘉義出現因實價登錄刊載不實而吃上官司的案例,買賣雙方以1600萬元成交、要求3200萬元登錄,雙方皆被判處拘役,引起市場討論。
近年市場回歸自住買盤,投資客退場多時,隨著房市復甦,投資型套房也重現江湖,除單純套房產品外,也出現不少一次隔2~3間套房的小坪數住宅和設計多間套房的透天產品,標榜投報率比定存高出多倍,收租置產皆宜,頗受市場買單。專家提醒,除注意個案條件之外,應再細算廣告強打
高雄豪宅市場反應出現回溫跡象,北高雄開價最貴豪宅現身,農十六特區的雄崗建設「雄崗信義美術館」景觀豪宅大樓案,今早舉辦完工與中庭藝術銅雕揭幕儀式,頂樓單坪開價達100萬元,停車位最高達400萬元,低樓層每坪售價68萬元起,強調直接南向面對萬坪運動公園賞景優勢,雄崗建設董事長林清吉說,有信心該棟5年內創高雄豪宅成交最高記錄。
外國人來台置產最愛在哪一都?根據統計,外國人最青睞高雄市,今年1~8月累計買賣取得建物棟數年增率已達46.9%,新北和台南也呈現成長走勢。
高雄坐擁山海湖河天然地理優美景觀,愛河更是南高雄重要觀光景點,也因愛河畔景觀宅基地鮮少釋出,興富發建設在愛河畔河東路旁「愛情河左岸」景觀大樓預售案,為愛河畔稀有中小坪數景觀宅規劃,週六晚間舉辦公開特色活動,舉辦燒烤音樂遊艇趴,吸引約500位買家與貴賓前來同歡,現場人氣爆滿,也順利創造開賣即預約售出百戶的佳績!
全年最大房市檔期928即將開打,不少建商趕在總統大選前推案,加上台商回流熱錢帶來置產效應,今年北台灣928檔期預計推案量達1536億元,較去年大增約4百億元,可望創下近6年來新高。
蔡英文政府上任力推社會住宅、租金補貼,然而實價登錄修法2.0卻被閹割成0.5,崔媽媽基金會10日透過北市府指出,住宅政策「只做這些絕對不夠」,並指出,台灣即便真的8年蓋出20萬戶,入住社宅6年後又該怎麼辦?今日香港、恐怕明日台北。
近年小坪數產品當道,市場一窩蜂規劃小坪數格局,讓換屋產品呈現真空狀態,隨著景氣回穩、台商回流,今年換屋產品反成熱銷主力,不少中大坪數建案傳出銷售捷報,置產客大舉進場,業者甚至還調高大坪數產品價格,換屋市場相當熱絡。
根據最新實價資訊,豪宅「璞園信義」揭露一筆在去年10月交易高單價、高樓層物件,110.76坪產品以總價1.97億、單價178.1萬成交,為該社區迄今揭露的次高價,也比同樓層過去交易再增6%,值得注意的是,謄本資料顯示買方兩人持有,其一為居住在香港鴨脷洲的歐姓
根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表,外國人取得建物面積第1名的就是香港籍,2018年共取得約1.6萬坪的建物面積,由此可見的確外國人在台購置不動產以香港人最為積極,不過若對比買賣移轉棟數面積比例來看,香港人取得建物面積約佔全台去年移轉的0.1