政府打炒房政策一波波,眼見預售屋實價登錄、房地合一2.0倒數2個月上線,部分房市專家預測恐怕出現賣壓潮,造成房價下修,但根據市調單位統計,各大都會區2020、2021年第一季新建案平均開價,房價越挫越勇,前10名最強上漲絕多數落在市郊蛋白區,漲幅力道最強勁的
位於台北市中正區信義路二段的屋齡48年透天老宅,,經危老改建程序後,成功取得40%容積獎勵,基地在12日正式動土,將興建地上10層、地下2層的全新大樓,總戶數16戶,扣除地主戶後,剩餘戶數將對外銷售,主力坪數1~2房。
CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年第四季台北辦公室市場報告》顯示,去年第四季台北A級商辦淨去化量降至負值,平均A辦空置率較前季微幅增加近0.3個百分點,由於目前空置率3.88%,為相對低點,加上2021年釋出的商辦有五成以上空間都已被企業搶先預訂,預料
去年中南部房市回溫態勢明顯,南部代銷霸主上揚國際建築團隊,2020年整體接案量1000億,銷售532億、達5761戶,較2019年338億、3960戶,成長幅度高達57%。上揚董座林聰麟指出,只要用心經營,秉持海納百川開放心態,天下無難事,今(2021)年仍將以上揚名義,預估接案30~35案,維持1000億;自建案部份,規劃推案量約300億,推案地區除高雄50億、台南150億,與嘉義高鐵站特區一帶,推案100億。
2020年是個詭譎多變的1年,明年房市會如何發展?吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出十大發展趨勢預,包括:
年底至農曆過年前為裝修市場旺季,加上今年房產交易熱絡,帶動室內裝潢需求激增,但也引年末裝潢熱潮 專家:搭配「裝修履約管理」交易更安心發糾紛案量攀升,根據行政院消費者保護協會統計,受理全國「室內設計及裝修類別」之申訴案件,今年上半年平均每月超過20起,預測到年
高市岡山區坐擁周圍工業區與科學園區開發建設,帶來大量工作機會與就業人口,蛋黃區的商業地價已站上6字頭,根據最新統計,岡山周圍高科技業新投資金額超過4300億元,將引進約1.2萬名高科技人口,加上政府綠美化營造優質綠意環境,推案業者預測,岡山景觀換屋大樓市場,在供給不敷需求且多金買家持續進駐情勢下,3年內景觀宅房價有機會挑戰3字頭。
台積電在南科將投入達1.5兆元設置5奈米與3奈米新製程晶圓廠,可望增加上萬高科技人才,2年後南科總產值上看1兆元,「護國神山」效應快速發酵,帶動台南市區首購房價漲勢驚人,推案業者預估明年將達3字頭,相較相同區段性質的高雄首購區,台南市區首購房價,有望超越高雄!
中美貿易開戰、台商回流,但缺地成為台商設廠最大阻礙,因此近期台中市政府透過5大策略釋出近600公頃工業土地,台中市經發局長張峯源表示,今年上半年投資規模最多的為台中市,根據統計,今年上半年累積投資116件、投資金額超過1800億元。
住展雜誌今公布房市風向球,6月分數來到33.7分,較5月(33.2)增加0.5分,分數連4個月上揚,且分數續創今年以來新高,對應燈號連續2個月站穩黃藍燈,意味著近期新建案市場表現穩健。
觀察各區表現,除了台中、高雄價格下跌,其他地區成交價皆持續穩定或上漲,但成交量呈現北高量縮、中部持平局面,值得注意的是,桃園、台中價格都較去年同季下跌, 成交量部分,新北和台中減少,其餘都持平或增加。
新型冠狀病毒COVID-19疫情衝擊全球經濟,引發全球性股災,美股劇烈震盪,台股也受到牽連,股民心情隨著盤勢起伏,天天焦慮不安。專家表示,全球金融危機出現時,投資者的觀念很關鍵,雞蛋不該全放在同一籃子裡,應分散風險,慎選保值商品,才能在危機中順利度過難關,市
武漢肺炎疫情擴散全球,儘管多國央行降息、實施QE政策,但市場恐慌情緒持續蔓延,台經院發布最新景氣動向調查,2月三大產業營業氣候測驗點呈現同步下滑,其中不動產業,雖然短期尚未受到衝擊,但隨著疫情擴大、降低民眾看屋意願,多數的不動產業者看壞未來半年景氣。
據住展雜誌統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1606.35億元,較去年同期減少600多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因
宏大國際資產公布2020年不動產市場概況預測,點出不動產天氣概況大致呈現晴時多雲,目前市場最缺的產品是廠房及工業地、次為商辦,土地市場則已復甦2年,只有零售店面則因消費型態改變已經長期不振,是唯一不見陽光的產品。
今年度高市公告土地現值全市平均調幅為0.32%,高雄地王商圈仍由南高雄大遠百商圈連續7年蟬聯,公告土地現值維持每坪約188萬元,地后則是北高雄漢神巨蛋百貨的每坪145萬元。但在土地與營建成本持續上揚情勢下,建築業界預期最快下半年,房價漲幅恐將達1成以上,當前仍是逢低進場有利時機。
戴德梁行2日舉辦最新一季季報,董事總經理顏炳立指出,2020年房市只能用「春花夢露」這首歌形容,過去市場緩跌4年、今年市場只是盤整,不會怒放,也不會好到哪裡去,主因蔡英文政府上任後,房市稅制沿續前朝政策,2019年勉強落底,然而2020年在政府對於剛性提供貸
全台灣第一件危老重建商辦案「忠孝98」27日舉行動土典禮,負責銷售的戴德梁行指出,接下來3至5年將會是台北市中小企業辦公室換屋潮最高峰的時刻,不同於大型法人動輒5,000坪以上的需求,多數的中小企業使用單位多介於100至150坪,全案預計2021年底完工,將
2019年商用不動產交易總金額創下近16年新高紀錄,且北市A級商辦為例,全年空置率降至5.05%,為18年以來新低,並推升平均租金達每坪2,790元,年成長3.15%,不少建商都想把手上的豪宅、賣場土地改做商辦,商辦市場前景大好,但世邦魏理仕台灣董事總經理朱
台北辦公室租賃市場接續前季的熱度,其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出,A辦平均空置率下探至6.4%,創2002年以來的新低,不少企業主以買待租,但卻未見價格攀高,反而維持平均水準,世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出,多數投資人仍抱持謹慎的態度進行評估,