根據《住展》雜誌統計,大台北都更建案數已達39個,推案金額853億元,預估全年推案量可輕鬆突破千萬大關,再創歷史新高,其中北市都更建案更佔全市案量3成多,顯示都更已成為主要案源之一。
房市旺季928檔期登場,新案陸續推出,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計,今年買氣穩定回溫,建商接連搶進推案,全台案量破3000億大關,較去年同期成長4成,全台各區當中,新北市靠著新興重劃區推案,總案量逼近900億元,較去年漲幅超過1倍,稱霸六都。
代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年8月分數為30.9分,較7月減少1.3分,對應燈號為藍燈,中止連續5個月黃藍燈。風向球6項統計指標中,只有預售屋推案量單項分數上揚,其餘5項分數悉數下滑。
台灣新一代國際級指標豪宅紛紛完工,包括台北市信義計劃區「陶朱隱園」、「55Timeless琢白」以及大安森林公園第一排元利「One Park Taipei信義聯勤」,台中七期則有榮登最新豪宅王寶座的大陸「宝格」,皆強調國際知名大師操刀,成為最新國際級地標建築
據住展雜誌統計,今年截至8月25為止,北台灣推案量總金額已達7,523.09億,距2017年全年案量8,374.13億,僅差約851億,超乎先前預期,預計到今年9月中,推案量就能追平去年水準,全年推案量更可能達1.15兆。
第三季高雄首購市場買氣依然穩定,雖然市場競爭漸趨白熱化,但仍有一些熱銷個案出現,為爭取首購客,這些品牌建商在推案熱區,紛紛強調優質營建、規劃與售後服務品質,採取全方位訴求,讓首購客居家品質更滿意,成為吸引消費者搶買單的利基條件。
全國第一件危老條例改建大樓案,由恆宇建設申請的危老屋重建案「森森富祥」預售大樓案,業者為提高看屋效率,同時節省搭建樣品屋成本以回饋客戶,引進3D虛擬實境看屋系統,讓消費者可透過電腦與投影布幕看屋,即能了解室內格局,這種高科技看屋系統,頗受客戶好評,連帶刺激銷售加溫。
又有新建案降價求順銷,根據《住展》調查,大安區成屋「上群信義」,在2013年預售時,每坪開價160萬,規劃27~49坪,成屋後重推,現每坪降到88萬起,降幅幾近腰斬。
北台灣上半年推案量爆量,根據最新統計發現,上半年新成屋、預售屋案量達5千6百多億元,較去年同期增加1千6百億元,增幅達39.97%,預計全年推案量將突破1兆元大關,創下史上第3高紀錄。
國人海外投資風潮不減,東協各國中,又以柬埔寨房價基期最低,發展機會最大,台灣知名代銷公司甲桂林,特別成立豐滙國際地產,與柬埔寨首富皇家集團合作,在金邊市中心推出「皇家1號」預售建案,將台灣代銷經驗移植當地,開幕儀式連柬埔寨副總理也為之驚豔。
《住展》雜誌今天公布代表新案市況6月份風向球,6月分數為32.6分,較5月減少1.4分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續4個月閃黃藍燈,6月預售推案量、來人和成交組數都下滑,成屋各項指標則維持持平,業者表示,目前新案價格偏高,讓利幅度縮減,買方購屋意願降低,造成房
時序進入2018下半年,在房價有感降價後,今年全台各地買氣明顯回溫,建商也卯足全力衝刺,推案量屢創新高,下半年房市戰場正式開戰,台北市以豪宅為首,指標大案接續亮相,新北市仍以重劃區掛帥,首購宅搶攻市場。
宏盛建設(股票代號2534)今舉辦股東會,去年表現亮眼, 累計營收65.87億元,合併後稅後淨利達26.07億元,年增率2.02倍,EPS4.39元,股東會通過每股配發現金股利2元、股票股利2元,今年目標重點將放在淡水建案,預估營收獲利可再創新高。
根據《住展》雜誌統計,2017年以前,每年至少有10個以上複層式建案,總規劃戶少則300多戶,多則逾500戶,但今年複層式建案只有3個,總規劃戶僅60戶,預估今年全年案量將降至個位數,戶數也應不到200戶,創下近年新低。
房市似乎春燕來到,根據數字科技(5287)旗下591新建案統計2018年Q1總點閱數,逼近2000萬次大關,再刷新歷史紀錄,與去年同期相比成長近3倍,也較去年Q4成長2成,顯示建商讓利加上329檔期拉抬,房市逐步回暖,區域排名表現,冠軍是台中北屯區,桃園、中壢
根據各地政局公布的3月買賣移轉棟數資料顯示,六都3月移轉棟數為1萬9732棟,優於去年同期的1萬7539棟,年增13%,全台六都通通正面成長,其中表現最為強勢的是台北市,3月買賣移轉棟數為3775棟,距上次超過3000棟移轉棟數已是房地合一上路前1個月,北市3
六都地政局陸續公布2月建物買賣移轉棟數,相較於上月雖然全都呈現萎縮,減幅31.6%~50.2%,不過,如以今年前兩月合計觀察,六都向較去年同期皆為正成長,其中台南市增幅32.2%最高、台北市15.1%居次。
鶯歌尖山路距離鶯歌市中心不遠,擁有佔地遼闊的尖山公園,住宅環境相對單純寧靜,近期尖山路沿線有不少新案推出,部分個案訴求新北最後1字頭房價,吸引不少區外人口移居,新案以2~3房為主力,每坪開價多在21~26萬元,成交有機會到1字頭。
繼台北市敦化北路豪宅「華固名鑄」創造熱銷後,華固建設(2548)於敦化南路再推出指標案「華固敦品」,於今日正式公開,位敦南林蔭第一排,規劃60、120坪,合併戶可至240坪,全棟55戶、可售29戶,每坪開價220~260萬元,每戶億級起跳,可售總銷達60億元,目前已有10組客戶預約,更有「華固名鑄」已購客洽詢,顯見頂級高端市場仍有其獨有買氣。
根據《住展》雜誌統計2017年北台灣單價最貴建案區,前兩名都由松山區拿下,最貴建案是「華固名鑄」,每坪均價260萬元;而去年北台灣開價最便宜的建案有兩個,為竹北的「心悅」與湖口「快樂家」,每坪僅13萬元,價差每坪達247萬,花260萬在「華固名鑄」買1坪,可以