最近豪宅市場看起來好像很熱絡,像是長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒豪擲近6億買「敦南樞苑」、林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」,另外還有「松江1號院」出現神秘客以13億橫掃7戶、「華固名鑄」一周內售出8戶
隨著建築園冶獎的推動選拔,建商紛紛強化建築設計水平,加上台南市區公園綠意環境,大幅提高生活機能與居住品質,同時繁榮商圈也結合綠地休閒環境發展,園冶獎得獎建商紛紛迎合綠意建築規劃潮流,選在鄰近大片公園綠地旁,規劃高質感住宅大樓與透天豪墅產品,連帶推升區域房市高速成長,成為當前房市看屋反應熱絡產品。
豪宅成交頻傳捷報,「國美大真」和「敦南樞苑」兩大豪宅皆出現大咖名人進場,林志穎以投資的曜昇星投資公司斥資總價2.29億元、每坪約165萬元購入大直豪宅「國美大真」,長榮集團總裁張榮發二房獨子張國煒則分別為2.94億元及3.03億元一次買下2戶敦化南路豪
董事長台中建築業者及代銷大老們應自由時報總經理程心煒之邀,12月14日組成6人小隊前往桃園東方球場進行球敘以及媒體交流,包括世界鴻機構總經理林傳傑、鴻邑建設唐廷照、有容廣告總經理容曉賢、磐鈺建設董事長張大方、百事成開發總經理楊玄吉、根園建設總經理謝麟兒。
飯店業供給過剩、陸客不來影響住房率等消息,看似影響飯店投資熱度,實則許多企業仍持續投入旅館事業,例如樺福、皇翔、富邦、國泰、甲山林等,都有新飯店開幕,且有飯店興建或規劃中。商仲分析,住房率好壞,關鍵在飯店的客層及產品定位,以實際住房率來看,除了精華區飯店較佳,差異精緻具特色景點的飯店表現也不錯,有新興旅遊景點加持的嘉義縣,住房更是持續成長,以超過2成成長率凌駕6都。
台南市東區新案「府城觀止」,規劃7戶電梯別墅,由閎寶建築集團旗下茂騰建築推出,基地雙面臨路,採取1樓3車庫設計,地坪45-49坪,建坪118~129坪,樓層高度5樓,規劃6人份室內景觀透明電梯,總價帶從5880萬元起跳。
桃園南崁因鄰近交流道及長榮總部,吸引不少外地客移居,新案「雲想」,基地位長興路一段,鄰近台茂及COSTCO賣場,生活機能完整,規劃大樓及透天產品,大樓公設比僅27~29.5%,戶戶樓高3.6米,每坪開價23~26萬元,總價566萬元起可買2房,預計2018年完
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件,區域公設規劃完善,加上優質學區設立,與大片公園綠地等多項優勢條件,迅速帶動地價與房價上揚,刺激區域市場蓬勃成長,吸引多金豪客持續進駐,成為透天豪墅重點發展區。
蘆洲指標大案「希望城市」在9月初正式公開,屬捷運聯開分構案,捷運站就在社區旁,產品規劃22~55坪,主力坪數38~53坪,兩房已近完銷,公設比僅27%,每坪開價45~52萬元,使用坪效高。
「客戶變更」是購買預售屋時,為了讓屋主日後使用方便,將原本預設的室內格局、管線或配備做適當微調,讓空間更貼近購屋者的生活,若有客變需求,專家建議,在買屋時可主動詢問建設公司詳細規則,並找室內設計師同步進行客變,減少交屋後二次施工時間與金錢的浪費。
桃園經國重劃區為國道1號南崁交流道旁廣闊土地,以莊敬路、春日路、中正路、南崁交流道為界,鄰近藝文特區與台茂生活圈,訴求桃園稀有的水岸住宅,可欣賞南崁河岸景觀,目前已推出「嘉璟F1」,接下來年底前還有竹城、忠泰、璞園等知名建商陸續接棒推案,讓經國重劃區成為桃園矚
根據台灣房屋智庫統計今年迄今總價超過1億、單價超過150萬元的最新豪宅實價資訊,台北市豪宅社區交易僅3戶,其中2戶為大直明水路「輕井澤」,交易年月均為今年4月,每坪單價都是183萬,移轉樓層均為10樓;另外一戶為潤泰知名豪宅「松濤苑」交易,總價5億1060萬元
夏日換季季節來臨,越來越多居家業者積極展店,方便在地民眾選購居家生活用品,如MUJI無印良品拓點至宜蘭,生活工場於蘆洲南港子重劃區開設新門市,Sealy席伊麗也在中和開幕精品館,BENTLEY HOME則於大直開幕全台第一間旗艦店。
醞釀多時的經國特區總算有案子公開銷售,嘉璟建設推出的「嘉璟F1」本週正式亮相,共規劃兩區「時上區」及「日上區」,主力產品2~3房,每坪2字頭搶攻首購客層。
宜蘭礁溪是雪隧進宜蘭的第一站,擁有天然溫泉資源,得天獨厚優勢,讓礁溪成為北客置產投資的熱門區域,不少星級飯店更積極進駐,搶占觀光市場,讓礁溪每逢假日總是熱鬧非凡,區內特有的溫泉宅產品持續發燒,新案每坪50~60萬元,中古屋每坪則從15~30萬元都有,公設愈豐富
礁溪溫泉宅買氣暢旺,新成屋「湯本源」,位長榮鳳凰酒店對面,基地面積836坪,1~2樓規劃多元休閒設施,戶戶溫泉到府,頂樓還有男女露天湯屋、桑拿區和發呆亭,產品規劃21~40坪,每坪開價55萬元起,全新完工。 名軒開發推出的「湯本源」,基地位健康路,緊鄰萬坪的
礁溪溫泉資源得天獨厚,被譽為台北後花園,眾多五星級飯店相繼進駐,溫泉宅產品成為區域熱門商品,新推案「峰礁溪」,基地位在長榮鳳凰酒店旁,規劃15~30坪產品,訴求低公設、低單價,每坪開價45~50萬元,1樓公設規劃4種主題名湯,打造日式泡湯氛圍。 新潤機構‧華
新北市蘆洲區光華路為在地傳統生活圈,擁有捷運蘆洲線三民高中站,緊鄰佳瑪百貨、廟口夜市雙商圈,未來亦有環狀線規劃,買氣向來持穩。周邊公寓每坪21萬元起,中古大樓每坪25萬元起,新推建案興建品質不錯,每坪價格站上4字頭,亦不乏上看6字頭指標案。 蘆洲光華路發展起源
桃園內壢新成屋「振翔富御」位在機能成熟的環中東路麥當勞生活圈,為中壢最熱鬧的核心商圈之一,規劃23~62坪,每坪開價24~26萬元,每戶總價598萬元起,目前已售5成。 內壢環中生活圈機能完整成熟、自給自足,「振翔富御」專案經理古揚慶表示,該案步行1分鐘達內
記者朱語蕎/專題報導、攝影 蘆洲總站是中和蘆洲線最末站,周邊有南港子重劃區、灰瑤重劃區,未來在總站北側農業區也預計規劃為水湳重劃區,成為新興住宅區塊;目前南港子重劃區以10年內大樓為主,每坪35~40萬元,新案開價約在40~45萬元,總站周邊新案每坪開價則在