今年缺工、缺料狀況緩解,各都會區新屋交屋潮陸續出現,根據內政部統計,今年前三季住宅使照核發宅數84,414件,創15年新高,大量交屋潮來襲,預售屋完工後的驗屋,考驗未來居住舒適度,驗屋過程不得不謹慎。
選前全台房市觀望氣氛持續,今年房市交易量明顯緊縮,但房價沒有下跌,觀察六都近期熱門新興區域,房價大部分呈上揚走勢,隨著大量興建房屋潮從下半年逐漸平緩化,北中南推案熱區市場反應不一。房市專家建議,聰明購屋仍宜隨著建設腳步與生活機能發展條件,一些推案熱區持續發展,在預算足夠下,若有逢低進場機會仍應把握。
在石材界舉足輕重且成立逾40年的松益發建築集團,秉持一步一腳印與專業認真理念,也因集團理念與女神郭雪芙專業專注形象相當契合,因此去年即力邀郭雪芙擔任年度品牌大使,以服務為導向,除了提供72小時即報即修,並與物管公司配合,讓首購宅住戶,也能享有餐車送餐到府、定時家戶門口收垃圾等媲美豪宅般的飯店式服務,讓年輕人居住安心舒適,更能享受尊榮服務。
統計2023年預售揭露件數,平均地權條例短期衝擊淡化,9月份預售揭露件數也回升到接近8700件,年增約27%,不過仍低於第二季政策上路前平均每月1.1萬件,顯示政策上路後非自用需求退場,自用客成為市場購屋主力。
即將進入2024年,回顧2023年房市驚險逃過一死,命理師蔡上機表示,從紫微斗數來看,2024年田宅宮化祿星,留在本宮位自化祿,加上2024流年的田宅宮是逢太陰、太陽、火星落在12地支的「未宮」,受到國際情勢影響,加上政府調控未解,將呈現「價穩量縮,有價無市」
南科去年營業額逾1.4兆元,園區就業人口達9萬人,卻也造成南科園區聯外交通壅塞問題浮現,為改善南科周邊道路行車品質,目前南市府正推動西拉雅大道提升道路品質計畫工程、善化區目加溜灣大道提升道路品質改善工程,同時強化二幹道銜接的學校周邊通學步道、人行道等公共活動通行空間,打造出無障礙人行空間。
高雄市近年預售價格快速增長,今年預售均價34.1萬元,二年成長27.7%,因為房價增加拉高購屋門檻,出現越買越小的趨勢,高雄市超過一半成交的預售屋是二房,新申報開工也以2房為大宗。
近期市場氣氛詭譎多變,從平均地權條例上路,到近期囤房稅、公設比以及虛坪改革等議題火熱,不過觀察成交量確有回溫現象,房價也未見跌勢,加上新青安房貸加持,有不少購屋族躍躍欲試,專家表示,目前房市多空因素交戰,房市干擾因素仍不少,民眾此時買房仍需保守,不宜躁進。
近3年因疫情及全球經濟影響,台灣房市及人口都出現變化,依據內政部資料統計,今年全國住宅共約923萬宅,比3年前增加3.2%,但人口少了1.1%,今年共計約2,333萬人,不過仍有區域不僅房屋增加速度快,人口又明顯正向成長。
來到今年第三季,原本預期房市會因一連串打炒房政策影響下,房價有所下跌,但以目前狀況來看,價格似乎未明顯下修,反倒是來人和買氣縮減幅度顯著。
台北市西區發展較早,捷運西門站擁知名的西門町商圈,觀光遊客眾多,支撐區內商圈人氣,生活機能成,加上便捷的交通核心,搭上西區門戶計劃,讓西門商圈在疫情過後迅速恢復,區內房價也逐步攀高。
現代家長望子成龍、望女成鳳,為了讓小孩獲得更好的教育,不惜斥資搶進學區宅,除教育資源多、師資優良,另一方面來看,優質學區整體人文素質也較為相近,對於想讓小孩贏在起跑點的父母來說,是買房設籍最佳選擇,尤其2024年適逢龍年,明星國小競爭更加激烈!過去學區宅多落
台灣違章建築眾多,已成為特殊市景印象,即便政府防堵新違建出現,加強拆除既有違建,數量卻仍不斷增加,根據營建署資料統計,截至今年8月,全台違建數量已達717,933件,已是有統計數據以來新高,近10年來,幾乎呈現每年多出1萬件的誇張狀況。
中科台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審查,預估該計畫將提供約4500個就業機會,產業的建設和人口的流入也為周邊房市發展注入了很強的動能,除了掀起漣漪效應激勵了西屯區房市,另一側的大雅地區也受惠不少,其市中心以大雅公園為核心,相較於舊台中市房價基期低,且建設
根據內政部最新資料顯示,9月全台建物買賣移轉棟數為27,637棟,月增3.9%,呈現連兩個月回升的走勢。
近年高雄鳳山挾著高雄人口數最多、戶數最多、戶數五年增加進7千戶的人口紅利優勢,讓房市剛性需求充滿支撐,房價也節節高漲,近五年區域大樓房價從1字頭,衝高到2字頭,上漲幅度高達56%,漲勢相當突出,目前鳳山新案開價甚至已傳出上看4字頭。不過,根據內政部不動產資訊
台經院25日發布9月營業氣候測驗點,其中製造業營業氣候測驗點已連續3個月上揚,但服務業、營建業景氣卻雙雙下跌,服務業部分已經連續2個月走跌、營建業則結束連續3個月漲勢,專家指出,房市政策面調整頻傳,政策調整尚有不確定性,故未來半年房市景氣仍審慎視之。
台灣面臨少子化議題,但是熱門學校照樣擠破頭!台灣房屋根據實價登錄資料統計,有新天龍國之姿的新竹縣竹北市,18間國小中,今年有9所為額滿學校,其中位於竹北高鐵特區的東興國小,周邊學區宅房價最高貴,平均每坪高達46.3萬元;房價最親民的則是中正國小,周邊學區宅平均
近年六都房價快速攀升,低總價、小坪數的產品對預算有限的消費者成了購屋的主流選項,統計近3年內政部預售屋交易實價登錄資訊發現,預售屋交易格局以2房、3房為主,其中2房格局的交易比例呈現增加的趨勢,至2023年2房格局已成為台北市、新北市、台南市及高雄市這四都的
統計全國8月實價揭露件數約7300件,交易件數呈現不上不下,優於去年下半市場急凍期間,年增約25%,但較今年政策上路前第二季平均單月約萬件,件數減少約3成。由於政策剛上路與總統大選干擾,開發商順勢等到明年農曆年後推案,觀察代銷業者著手規劃明年329檔期個案時