考量提升仁武產業園區發展條件,高市府將拓寬仁武、大樹區之重要通聯道路仁心路,日後也可串連推動中的高屏二快與國道7號高速公路,以改善整體交通路網系統。
高雄在2023天下永續幸福城市調查中奪得六都縣市競爭力冠軍,針對城市發展,高市府重點目標鎖定產業轉型與交通路網建設,在南高雄與北高雄皆將陸續展現成果,有利促進房市發展奠下穩固利基。
桃園青埔特區近年人口快速發展,開發建設逐步到位,也讓周邊交通出現壅塞問題,桃園市政府為提升區域發展及交通需求,辦理「中壢區月桃路一段381巷道路拓寬工程」,目前工程已完工並開放通車,可望有效解決當地用路人的行車安全、改善交通壅塞情形。
台南市北區花園夜市緊鄰知名高級住宅區的鄭子寮重劃區,坐擁綠地、商圈與交通便利條件,加上鄰近好市多商圈的地段優勢,已成為台南市區知名高級社區,同時可透過北外環快速道路迅速連結南科,吸引都會新貴與南科工程師客層,紛紛搶進該區高質感輕豪宅大樓,花園夜市生活圈,儼然成為台南房市明日之星。
桃園捷運工程如火如荼施作中,交通黑暗期造成周邊居民不小困擾,尤其如果家門口就是捷運工程,更會造成交通壅塞,導致民眾出入受影響。對此,桃園市政府表示,若因政府機關、公立學校、公營事業興辦,或前揭機關依法核准由民間機構參與或投資興建之公共工程,施工期間達3個月以上
北中南近來陸續出現新百貨開設,帶動周圍商圈與區域房市發展,結合便利交通路網或大片綠地,提高生活機能,連帶也支撐區域房價不墜,包括台北市大安區「Diamond Towers」,平均單價突破百萬元,台中東區三井LaLaport周圍站穩3字頭,台南南紡購物中心、北高雄漢神巨蛋百貨周圍單價站5字頭,新百貨商圈提昇區域休閒與消費機能,帶動區域房市快速成長。
高市熱門發展的九如大昌商圈,整合三民區各大商圈精華區,具備商圈發展成熟、綠意環境與快速路網交通便利優勢,區域內公園綠地規劃多,且坐擁光武國小、民族國中優質學區,加上鐵路地下化綠園道建設,與迅速連結中山高九如交流道交通優勢,優質居家環境吸引都會新貴客層持續進駐,帶動區域房市迅速成長,光武國小生活圈成為輕豪宅大樓新熱區。
南科就業人口逾8萬人,上下班交通尖峰時刻車流擁擠,為改善南科聯外交通,南市府推動新港社大道與南科聯絡道路口轉向工程歷經兩年施工,將於今年底完工,目前初勘敲定將做整體號誌及路側設備更新,並以即時監控車流調整號誌時間,以疏解車流,通車後可望大幅改善南科上班尖峰時間交通壅塞問題。
國內少子化現象與高齡社會來臨,針對購屋居住需求也將回歸本質,都會區單身小宅趨勢更明顯,但新規劃小宅雖然居住空間濃縮,規劃質感與建材配備等級卻向豪宅看齊,包括住宅單元機能配置及動線,也由外到內的功能空間設計,提高空間質感與機能性,成為爭取年輕都會新貴與銀髮換屋族進場的重要規劃方向。
聲寶(1604)近年在本業穩定成長之際,也積極活化資產,子公司東源物流所持有位於桃園龜山工業區土地,日前委託商仲業者高力國際進行公開標售,即日起已開放領標並訂於10月26日開標。
擁岡山版農16特區美譽的87期重劃區,除了公園綠地優質環境,聯外交通路網順暢,吸引多家品牌建商進場購地卡位,將陸續推出高質感大樓與透天,政府也在該重劃區精華地,規劃625戶高質感社宅,已於4月動工,預計115年完工啟用,讓青年租屋族與弱勢家庭也能提高居住品質。
高雄輕軌二階工程持續推進,龍華橋新橋台鋼結構橋梁吊裝工程提前於9月3日完成,施工團隊正以最大的努力加速各項施工作業,持續朝年底輕軌成圓目標邁進。後續市府也將啟動該區重劃,預計明年打通龍德新路連結至民族一路,結合上萬坪特商區開發與交通路網暢通,可望形成新河堤社區。
近年來快速發展的台南科學園區,在上百家高科技廠商陸續進駐後,高科技就業人口已達9萬人,這些科技新貴高消費客層的增加,帶動鄰近南科的麻豆生活圈蓬勃發展,同時在土地成本與營建成本持續墊高下,包括透天豪墅與輕豪宅大樓也因供給限量,房價水漲船高,仍不減科技新貴與多金置產客進場興趣,區域房市前景看俏。
台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察去年桃園前十名店面交易,單價都維持在七字頭以上水準,單價破百萬的店面同樣維持在四間,顯示疫後商圈店面交易狀況逐漸恢復穩定。而去年桃園店王單價為150萬,雖然今年上半年尚未超越,不過隨著國內消費回溫,後勢可期。
根據內政部不動產資訊平台,台中市北屯區今年第二季建物總量首度超越西屯區,躍居全市第一。信義房屋中六區協理洪振祐分析關鍵有三,除了台74線全線通車後北屯交通更顯便利,北屯新興重劃區多,有素地可大量推案,加上與市中心相較,北屯房價相對親民,首購族購屋需求強勁,對
桃園市府指出,隨著1200元基北北桃通勤月票啟用、A22老街溪站啟用,機場捷運日運量已經突破10萬人次,除此之外,包括桃園捷運綠線、鐵路地下化(捷運紅線)也都在如火如荼建設中。隨著大眾運輸路網愈趨綿密,還有通勤月票加持,信義房屋桃一區協理詹智偉認為,對於在地
七夕情人節到來,不過現代年輕人喊出「不婚不生,快樂一生」的口號,造就家戶人口逐漸減少,使得低總價的小宅吸引不少單身、小資族目光。根據《591實價登錄》統計2023上半年七都小宅交易熱門行政區,有超過半數行政區位於雙北,包括台北市中山區、新北市中和區、三重區、板
屏東市區以火車站商圈為核心擴散發展,包括軌道、省道、快速路網等交通建設與高鐵南延、屏東科學園區、產業園區開發計劃,加上大武營區改建設置榮總醫院的醫療機能升等,讓屏東火車站生活圈,坐擁交通便利與商圈成熟優勢,同時鄰近屏東機場上萬坪綠景,帶動該區景觀輕豪宅大樓市場迅速崛起,成為都會輕貴、軍公教客層購屋置產重點區。
有「公車之王」美譽的307公車,是大台北地區車班最密集、運量最多的公車路線,永慶房屋根據307公車行經路段,觀察其房價凹陷區前5名,新北市中和區員山路3字頭房價最為親民,而景平路不僅有307公車路網,還有鄰近捷運站優勢,平均單價只要45萬元,CP值相當高。雙北
新店都市計畫第三次通盤檢討從TOD整體空間發展、地方產業需求及交通路網連結規劃等面向,就整體開發地區、主細計拆離作業、都市縫合、河川治理以及文化資產保護、部分風景區變更為住宅區適用都更條例、公共設施解編以及安坑一號道第三期替代道路範圍等進行檢討作業,其中因應