最新實價資訊顯示,繼今年6月睽違3年半以來成交1.22億之後,台北市陽明山豪宅別墅「過院來」再出現成交,根據工商報導,今年8月台新資產公司出售1戶,成交總價1.3億元,最新交易總價略高於今年6月的1.22億元,據了解,最新買家應為上市電子公司中磊董事關係人。專
台北市都更案停滯多年,建商縮手不敢碰,不少進行中都更也跟著停擺,但台北市老屋數量驚人,結構安全令人擔憂,政府積極推動都更流程簡化,讓今年北市都更案爆量釋出,都更熱潮再度引爆。
繼台灣政府打房政策後,中國為解決房市過熱問題,今年以來祭出史上最嚴控管政策,戴德梁行近日發布2017上半年「中國住宅市場報告」指出,持續緊縮的房市調控令市場熱度降溫,開發投資速度也在第2季減緩,尤其一線城市的住宅市場迅速下降,成交量明顯滑落,價格逐漸走穩。
房市冷熱不明,建商除了努力去化餘屋,新案規劃也絞盡腦汁,要讓客戶「物超所值」,對資金有限的首購族或年輕人來說,建商「有感讓價」仍是最有吸引力,因此雖然今年市場賣壓大,但區域中主打低價的新案,仍保有不錯的買氣。
新北市自今年7月起實施容積移轉評點新制,以「都市計劃容積移轉申請移入容積量體評定原則」取代都市設計審議委員會審議所需的「容移友善方案」,縮減過往歷時數月的審查及行政流程。城鄉發展局表示,新制上路後首案7月26日受理申請,8月2日就核定,該案位於土城暫緩發展區,基地形狀方整,可移入容積37%,一周內完成容積移轉第一階段程序,大幅縮減時間。
日本總務省日前發布2016年人口遷移報告,首都圈人口自1995年起連續12年正成長,以20~40歲青壯年居多,而根據東日本不動產流通機構最新統計,2016年度(2016年4月~2017年3月),東京首都圈中古屋交易件數達37446件,較前一年度增加6.7%,今
台南市區的重大建設計畫,近年來多集中在安平港區周圍的「市政新灣區」,也是台南市現階段的發展重點,包括政治、經濟、生活、觀光也跟隨之轉移;「市政新灣區」具備國際開發遠景,加上地方政府建設加持和民間持續投入,打造台南的「市政新灣區」,也帶動該區海景大樓產品,吸引置
時隔三年,亞洲境內房產投資總額首度超越跨洲總額,根據全球房地產資本分析公司Real Capital Analytics(RCA)統計,去年亞洲資本投資境內房產總額高達693億美元,較前年大增176億美元,增幅約34%,反觀亞洲資本投資跨洲房產總額為589億元,相較前年減少64億美元,減幅近1成。同時,中國以364.52億美元取代日本,成為亞洲最大房地產投資市場。
容積移轉與代金制度吵得不可開交,台北市府26日舉辦「居住正義論壇Ⅳ-都市發展與容積政策」與各界交流意見,由於容積代金制預計6月30日啟動,未來捐地換容積將改為全面繳納代金,因此場內外都出現公設保留地地主自救會抗議,一度中斷與會專家學者及台北市長柯文哲發言,最後並未達成共識,但柯文哲表示文資保存仍是容移優先重點,市府也將討論如何保障地主權益。
2016是商用不動產寒冷的一年,地上權標售乏人問津、大型交易案減少,一般交易也以自用買方為主,不過商仲認為,隨著景氣回溫,政府稅改政策轉而採取溫和漸進,並增加都更優惠的方式,若外在環境轉好,預估2017年商用不動產將出現初春,價格盤整下修同時帶動交易量回溫。
台北市的發展隨著經濟中心轉移,老舊街區逐漸衍生建築安全、公共空間不足及生活機能不佳等多種問題,都發局因此提出「都市再生計劃-社區規劃師工作室駐點」、「Open Green-打開戶外綠生活新公共空間」、「老屋新用計劃」、「廣告物社區營造示範」來推動老舊社區活化,在都市更新重建困難的現況下,協助居民提升生活品質。
藝術界需要人的參與,建築界需要藝術的薰陶,近期指標建商不惜重本,相繼投入經營美術館,不但回饋社會,也讓大眾發現,其實美學、藝術一直存在於日常生活中,提升人文素養並沒有想像中難。
豐原過去曾是中部的金融重鎮、糕餅業發展起源地,不過因縣市合併一度淪落發展邊緣化的處境。直到市長林佳龍上任以來,將豐原副都心視為主要政見之一,再加上近期在鐵路高架通車、2018花博、社會住宅等議題帶動下,讓這個有「糕餅之鄉」美名的舊城又再次活絡起來。豐原過去發展
中秋節不只是全家團圓的時刻,此時利用居家風水擺飾,還能有開運、增進家庭和樂的效果,家中西南、東南方位,客廳及房間都是專家特別提醒的重點。
大直豪宅再添亮點。根據北市最新實價登錄,中山區敬業三路177巷內的「首泰地天泰」揭露今年5月交易的6樓1戶,面積151.07坪、總價近2億元,拆算車位每坪達162.71萬元,逼退「敦南樞苑」成為上半年全台豪宅揭露單價第6高,也是中山區今年單價第2高,僅次於「輕井澤」。
遠雄企業團董事長趙藤雄13日大動作召開大巨蛋防災與安全記者會,表示颱風季來臨,台北市府應盡快讓大巨蛋復工,否則有公安疑慮。都發局回應,這是遠雄轉移焦點、糢糊安全責任的話術;大巨蛋防颱工作,屬於遠雄依法應負起工地安全自主管理責任,大巨蛋的安全確實不能等,但不能用此為藉口來掩飾未按圖施工的事實及曲解法令忽略程序。
去年全台交易量大幅下滑,房仲業者汰弱留強之際,也紛紛轉型加強競爭力,全國不動產今宣布開放樓面式加盟,現階段僅開放台北市、新北市中和區及永和區,並成立商仲部門,加強土地開發、店面交易,擴大營業範疇。 全國不動產董事長葉春智表示,自1999年不動產經紀業管理條例
國人前仆後繼投資海外不動產,澳洲成為熱門國家之一,特別是房價相對親民、租賃需求穩健的布里斯本,近年光芒更勝第一大城—雪梨,置產熱度也逐漸升高,包括跨國商仲、房仲都加入住宅及商用不動產的代銷戰場。
去年不動產市場成交量大幅萎縮,業者預估買賣轉移棟數僅29萬棟,寫下近14年來新低,反觀海外置產風氣方興未艾,促使新興國家如柬埔寨的崛起,以低房價、高投報吸引投資族,《地產天下》藉由實地勘察,探究柬國首都金邊的機會與風險。
記者朱語蕎/專題報導、攝影 台灣早期在百貨商圈尚未蓬勃發展之際,曾出現不少區域型百貨,知名如內湖德安百貨、中和太平洋百貨等,但隨著東區、信義計劃區崛起,捷運開通,讓商圈隨之轉移,小型百貨逐漸式微,但近年不少新興重劃區積極開發,大型建商也投入興建商場聚集人氣,像