內政部公布外國人來台購置不動產數據,去年全國取得建物所有權共1,042棟,比2022年減少12.5%,為房地合一上路後新低,僅優於房地合一上路當年。取得土地所有權表現也不佳,比前年減少7.8%。
今年初總統大選落幕,政經因素向來都是影響房市的重大變因之一,根據「591新建案」統計,選前房市氛圍冷,部分縣市房價略有下修,不過傳統年底都是購屋旺季,雖然說有總統大選疫情干擾,議價率還是維持在健康水準,全台議價率為7%,七都各縣市也是在1成以內,議價率最大的
仲量聯行發表2024亞太區不動產投資市場趨勢與展望,提出六項重點觀察,包含經濟表現優於預期、辦公室升級的持久趨勢、ESG成為投資人和企業的關鍵考量因素及重返辦公室加速等。根據仲量聯行的全球房地產景氣調查,亞太區整體態度較美洲及洲中東非洲地區樂觀,對比美洲地區
根據最新實價揭露,屋齡已6年的信義計畫區「冠德信義F棟」,首次出現交易,去年11月成交中樓層1.58億元、單價181.9萬元,共111.02坪,由自然人向建商取得;同樣也是建商成屋出售的案例,還有屋齡8年的「頂高豪景」,中樓層實品屋去年11月售出,含裝潢費2
因應少子化與市區房價高漲趨勢,目前高雄蛋黃區推案呈現小宅化現象,但不少網民最近紛紛議論,一些蛋黃區2房因規劃稀有,即使附帶車位總價帶超過千萬元依然搶手,甚至讓不少預約2房的潛在買家,苦等不到通知看屋時程,只好互相打氣「下次請早」,凸顯蛋黃區2房的市場需求強勁。
住展雜誌統計公布北台灣2023年十大代銷,在住宅產品接案狀況方面,依接案量統計依序為海悅、新聯陽、甲山林、信義、甲桂林、新高創、新理想、慕樺、漢華、圓石灘。前十大代銷接案量介於189.3億元至1092.5億元,總接案量來到5126.6億元,相比2022年的59
台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%,其中新竹買氣最旺,月增16.9%,年增高達152.4%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。
台中捷運藍線的綜合規劃,29日獲行政院核定,建設正式步入實質階段,房仲業者根據實價登錄資料,統計中捷藍線沿線7個行政區房價,新成屋和預售屋都是梧棲的房價最親民,新成屋以西區46.1萬元最高貴;預售屋則是西屯區以67.9萬元奪冠。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐
原物料不斷上漲,讓營建成本也跟著增加,為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢,台北市政府委託財團法人臺灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討,調漲幅度約12.6%,日前提請臺北市都市更新及爭議處理審議會通過,將於年3月正式生效。都發局表示,都市更新案實施者所
台南重大建設展現成果,引領房價持續微幅上揚,台南市112年11月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為139.45,較前期(10月)上漲0.68%,相較去年同期則上漲6.58%。交易量方面,剛性自住需求帶動買氣回溫,本期交易量較前期(10月)明顯增加18.27%,較去年同期則大幅增加98.63%。本期大廈價格指數為142.84,而透天住宅價格指數為132.90,較前期(10月)和去年同期均呈現穩定微幅上漲趨勢。
根據內政部統計月報資料顯示,去年建物買賣移轉的平均面積首度跌破30坪,平均約29.7坪,顯示在高房價的趨勢之下,民眾只能以有限預算換取購屋空間,若與10年前相比平均的買賣移轉面積就少了5坪,專家認為,除了高房價問題之外,中南部地區居住型態從透天轉為大樓,坪數
台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,今年Q1預測指標分數為49.26,Q2則是46.86,因此2024上半年,均為代表景氣熱絡的黃紅燈。
國內物價水準居高不下,內政部發布2023年第3季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為133.18,指數再創歷史新高,較上季上漲1.82%,較2022年同季上漲5.42%,房價再創歷史新高,租金水準也呈上揚趨勢。也因北部房價已居高檔,中南部則在高鐵便利交通與科學園區建設開發,相對較低基期,吸引不少投資置產買盤,紛紛南下卡位高鐵站區與科學園區周圍,建商跟進購地推案,形成推案新熱區。
總統大選總算落幕,立院在三黨不過半的態勢下,未來政策制定勢必要透過政黨協商才能順利運作,針對大選後房地產走勢,在現今執政黨繼續執政下,專家多認為新政府會延續既有居住正義政策,整體住宅市場變化不大,今年房市應會維持穩定基調。
國泰房地產指數公布2023年第4季市況,相較上一季與去年同季皆為價穩量增。本季開價、議價率及成交價皆維持穩定;推案金額小幅增加,銷售率及成交量皆大幅增加。 觀察各地 區表現,相較去年同季,成交價部分,新竹、台南呈現下跌,兩區成交量也跟著減少。
超強寒流連續數天發威!各地出現入冬以來最低溫,中部普遍來到6-8度之間,山區更出現降雪,而建築內的溫度除了受座向、樓高影響,也考驗規劃設計的功力,中部優質建商,針對建築所推出的新工法、新建材帶來抗寒、恆溫的效果,格外受到矚目,在這波寒流中意外成為討論焦點!
交通部觀光局日前公布2023年1月到11月全台觀光景點人次統計,前三名依序為一中商圈、國父紀念館、北港武德宮,而前十名中,以逛街為主的類型占多數,顯示民眾觀光旅遊的取向,以結合美食、服飾、新舊文化特色商圈為主流,像是富饒在地文化特色的老街以及廣納流行文化、美
台南房市在南科效應下帶動地方發展,加上資金外溢效應,讓台南房市表現亮眼,住商機構企劃研究室根據實價登錄統計,2023年台南主要行政區預售屋與成屋價差後發現,台南中西區價差居然高達116.1%。
「護國神山」台積電(2330)的「中科台中園區擴建二期計畫」,已於去年底順利都審通過,今年6月前預計就能交地,供應台積電2奈米及以下等進製程利用,並預計可引入4500人就業人口紅利,對周邊房市帶來不小效益,買盤更一路外溢到鄰近的沙鹿,促使近期新案單價紛紛站上
高雄市近年產業建設議題豐沛,房價快速飆漲,連帶租屋市場的租金行情也跟漲?!台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,高雄2023年住宅租金平均單價為661元,對比2019年平均單價583元,上漲了逾1成!但超值的租屋優選區,以鹽埕區平均月租金不到萬元最親民,其次為楠梓區與小港區,平均月租金都1萬元出頭。