日前中央曾說明,包括中科、南科與高雄橋科、第三科學園區楠梓園區等,都適合規劃設置半導體先進製程場地,目前高市府仍積極以充裕水電供應訴求,爭取1.4奈米先進製程新廠落腳。最近北高雄房市卻陸續出現台積電工程師購屋客,並以肉粽掛口碑介紹的小團購模式,陸續購買左營景觀宅與高大特區3房,均價約為1500萬元上下,反而2房不受年收入超過200萬元的科技新貴青睞。
仲量聯行首次發佈《全球不動產科技調查報告》發現,儘管目前營運環境充滿挑戰,全球85%受訪企業租戶和不動產投資人都計劃在未來3年內增加對不動產科技應用的投資。亞太區則有93%的受訪者願意為智慧化科技空間支付租金溢價。
國泰金控意20日發布11月「國民經濟信心調查結果」,有關房地產部分,在房屋買賣意願上,買房意願指數維持平盤,但賣房意願指數則上揚至-13.5,創下18個月新高。
以往淡水逢冬季,買氣便會漸淡,不過因淡水房價相對便宜,加上近期市場基本買盤表現穩定,中小坪數產品銷售表現頗佳,至於低單價、低總價建案,銷售表現也較為穩定。
在石材界舉足輕重且成立逾40年的松益發建築集團,秉持一步一腳印與專業認真理念,也因集團理念與女神郭雪芙專業專注形象相當契合,因此去年即力邀郭雪芙擔任年度品牌大使,以服務為導向,除了提供72小時即報即修,並與物管公司配合,讓首購宅住戶,也能享有餐車送餐到府、定時家戶門口收垃圾等媲美豪宅般的飯店式服務,讓年輕人居住安心舒適,更能享受尊榮服務。
房地合一稅重稅讓不少投機客縮手,但也有人巧鑽漏洞,就有民眾將賣掉房子,卻以裝潢費虛報來逃稅,被國稅局查獲後,除了補繳稅費外,還加重罰鍰200多萬元。
據住展雜誌調查,日前桃園楊梅整體房市表現還不錯,普遍建案來客量約10~15組,市區、都計外建案銷況穩定,均行情尚在2字頭,仍以工業區客源為主要買盤。供給量方面則相當穩健,連以往推案稀少的幼獅地區,近期也出現新面孔,吸引到不少客戶的目光。
今年來房市較無亮點的基隆,近期從基隆信義區、七堵區到中山區,都有建案進場,為購屋客添增不少賞屋選擇。據住展房屋網調查,目前區域購屋族對於總價低於1,000萬的產品,接受度較高一些,若總價門檻提高,客戶的猶豫期也被拉長。
根據台南市最新統計,在南科成為國內三大科學園區之首後,8月份南科區域總體移轉棟數,與前期7月份相較,呈現上升趨勢,尤其新市區價量俱漲,新市區交易量增加290.91%,善化區增加33.33%。新市鬧區預售大樓實登價紛紛出現4字頭,包括科技新貴與置產族紛紛進場,引領南科區域穩步走升。
最近龍潭科學園區三期擴建案,因台積電宣布退出,造成各地方政府紛紛表態爭取先進製程新廠落腳機會。也因全台半導體產業具有強大的競爭優勢,其中晶圓製造及晶片封測排名躍升全球第一,去年全台包括竹科、中科與南科等三大科學園區營業額已達4.26兆元,就業人數也突破30萬人,就業人數持續成長。除了竹科多年來引領周圍區域房市發展,近來中南部科學園區也快速成長,高收入科技新貴持續進駐,影響科學園區周圍房價穩定走升。
明明親人已過世,房屋也辦理好繼承登記,怎麼房屋稅單還是過是親人的名字?有民眾發現,去年已辦理好過世父親的遺產繼承登記,但今年收到房屋稅單,卻還是父親的名字,令他相當不解。
國泰金控今發布10月「國民經濟信心」調查,有關房地產部分,在房屋買賣意願,買房意願指數小幅降至-47.6,低於9月的-45.5,顯示近期住房政策草案對刺激買房意願並無效果;景氣樂觀指數也降至-21.4,展望樂觀指數同步走低至-9.1。
日前供給相對稀少的新店安坑地區,往往有新案登場,都會引來不少民眾的關注,據住展雜誌調查,在推案空窗約4個月後,近期有一波新面孔陸續登場,推估可帶來一些賞屋人潮,且新推案強調2房總價688萬起、3房總價888萬起,屬於新北相對親民區段。
環境部上週再度召開第2次初審會議,針對台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書審議,為求環境影響評估完善,台南市府團隊完整詳實修正及補充調查模擬結果,針對環境部及環評委員對台南捷運第一期藍線的建議,市府承諾將落實各項環評,並儘速修正環說書再報環境部專案小組審查,綜合規劃報告也會在近期完成交通部委員會意見修正再次提送,積極爭取中央盡快核定。
行政院祭出「囤房稅2.0」最快明年7月上路,期望減少空屋閒置,鼓勵釋出空屋,民間團體《租客聯盟》則提出「中央囤/空屋稅」,僅多屋且未有效使用房屋才會被課稅,所有權人如出租使用即予免徵。目前像是法國、加拿大、澳洲等,除既有房產稅外,皆有針對未有效使用房屋(空屋
今年適逢大選年,各種民生議題更被重視,尤其高房價更引發熱議,從去年以來,一連串房地合一稅2.0、平均地權修法、囤房稅2.0,以及央行的特定區域限制貸款和升息,每項政策都牽動房市走向,但今年至Q3,整體房價似乎未明顯下跌,部分區域建商推案仍相當積極。
民眾若因調職、非自願離職,導致必須出售持有5年以下房地時,可使用房地合一20%稅率申報,但日前有民眾因離職轉售持有兩年房子,卻反遭國稅局要求補稅。
根據內政部實價資料統計,房仲業者發現,高雄5年內新成屋與中古屋價差,相比兩年前,每坪價差僅6.6萬元,不過從去年開始,每坪價差已突破9萬元,今年新舊屋價差來到9.2萬元,價差幅度為46%。前五名熱門商圈,包括科工館、高醫商圈、武廟商圈、鳳山市區及三多商圈等,新屋均價3字頭起跳,中古屋則落在1字頭,平均價差從每坪11萬元起跳,價差幅度均超過5成以上。
北台灣房市熱度數一數二的林口,6月因為《平均地權條例》修正案即將上路,成交量大爆衝,因此即便近期成交量大幅下修,也只是回到今年平均值,在北台灣還是屬於前段班,不過近期捷運站前的國際媒體園區預定地,將變更為社宅預定地的消息傳出,引發各界譁然,原本有業者私下透露
2023年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查的總平均指數為105.88點。較前一季上升5.45點(2023Q2:100.43)。本次調查中,總體經濟、土地開發、店面、辦公室指標全數上升,信心最高的指標為「土地開發」,在本次調查中為119.