近兩年隨著租金過高、營業額大幅下降,台北市東區商圈已有多家品牌遷出,空置率偏高,光環不若以往,除與不景氣及陸客縮減有關,商仲業者認為,服務不夠細緻、商品不夠多元、街廓不夠寬敞,使東區地位漸被信義計劃區取代,唯有房東降低租售期望值,才能重新找回店家與人潮。
時下訂房網站、換宿網站、日租套房網等盛行,藉此將空置房間出租的屋主,若每月銷售額達到營業稅起徵點或符合一定條件者,國稅局提醒應辦理營業登記,繳交營業稅,否則涉及逃漏稅。
一例一休拍板定案,未來工作半年的職場菜鳥也能有3天特休,已有建築業者嗅到新商機,結合本身的建築專長,將事業版圖擴充至休閒產業,企圖在一片觀光藍海中開拓新財源。
房市景氣走下坡,吳寶田在接受《地產天下》專訪時也坦言,房市已經壞3年了,麗寶建設推案多採先建後售模式,推案日程仍按照公司進度,現在自住客當道,吳寶田說,麗寶一向都推精品平價產品,讓消費者看得到也買得起。
今年觀光旅遊產業受到陸客來台縮減、新旅館擴增影響,旅館住房率、平均營收與去年相較雙雙明顯下修,商仲調查,台北的住房率從75.76%下降至約70%,高雄更跌至66.95%住房率,風景區也只剩約60%水準。業者預期,規模不大、設備老舊、交通不便,沒有特色的商旅,將是第一波被市場淘汰名單。
觀光業將在今日下午發動遊行活動,但根據觀光局資料顯示,今年1~7月累積來台旅客與去年同期相比,增加約7.9%,以觀光為目的來台者,成長約8.3%,至於旅館及民宿則比去年同期增加14.3%,雖陸客團減少,但來台自由行旅客增加,不過房仲業者提醒,旅館民宿擴展過多過
近年來高雄頂級餐飲市場不斷地在成長,京城集團位高雄鼓山區H2O水京棧國際酒店(H2O HOTEL,Home & 2nd Office)即將於年底試營運,找來享譽台灣的牛排教父鄧有癸師傅進駐,選擇今日七夕情人節在「京城鉅誕」簽訂合作契約,代表高雄也將有頂級牛排餐廳,對許多高雄的老饕來說真的是好消息。
台灣整體景氣與觀光業面臨挑戰,今年商用不動產表現不如以往,台北市商圈陸續傳出有空置率提高、租金下滑情況。實價登錄顯示,台北市今年1到5月的店面交易量相較於去年同期下滑46.1%,店面最高交易為西門町中華路一段,成交單價389.98萬,相較去年東區忠孝東路四段店面的成交單價649.98萬,專家認為今年難再創高價。
房市走冷,指標建商除放緩推案速度亦積極轉投資飯店,加上步入觀光旺季,麗寶、鄉林、京城等集團都陸續推出新飯店,表現亮眼。其中麗寶更預計5年內將飯店數成長至21間,完成飯店環島計劃;鄉林則持續擴展涵碧樓版圖,為在中國發展觀光飯店最大型台灣建商。
富邦旅管自創品牌Folio Hotel在經歷近1年的籌備後,首間旅館「Folio大安」即將於今年6月試營運、7月正式開幕。其建築為都更案,在都更審議期間改建為旅館,由曾獲傑出建築師獎的郭旭原與大尺設計黃惠美操刀設計,更邀請藝術家進駐,未來旅客可感受台北老建築的獨特魅力,為旅行增添趣味。
天氣秋意漸濃,建商活動卻相當火熱,各大熱銷建案皆準備吸睛活動,要在年底前衝刺最後一波買氣,吸引民眾目光,如「日健悅」祭出東京雙人自由行機加酒5日遊大獎,遠雄集團則有系列講座活動吸引來人,「國泰沐善」推出國泰尊榮卡,讓成交客戶享受國泰旗下商旅、健康管理中心好康,