根據內政部最新統計資料,台中市上半年建照量超過1.5萬戶,較去年同期年增1.6倍,使照量則近6,000戶,比去年同期僅小幅落後378戶,正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠示警,今年建商推案量能湧現,隨著順銷後進入開工階段,市場缺工、缺料問題加劇,
根據房仲業者統計,產業園區周邊房價仍持續上漲,其中,新竹科學園區發展最早,包括台積電、聯發科、鴻海等高科技都在此設廠,吸引眾多高薪人才移居,讓竹科周邊房價有撐,而距離竹科不遠的高鐵特區,近期也成為不少竹科人購屋新選擇。
竹北高鐵特區生活圈逐漸成形,豪宅團隊中悦機構在竹北第3個推案「中悦一品花園」,散步5分鐘就到高鐵站、正對萬坪運動公園,規劃115~140坪,每坪開價43~50萬元,維持一貫百坪豪邸特色,且建築高度為高鐵特區之最,盡享遠眺視野。
新竹科學園區土地出租率已達百分百,除非是已進駐廠商釋出廠辦,否則進駐難度高、市場物件稀少。位於園區主要幹道園區二路上,地上4層、地下1層的高科技廠房12月16日即將標售,基地面積2117.5坪、建物總面積6072.36坪,單層面積近千坪,標售底價3.68億元。
高鐵的開通創造了西部走廊「一日生活圈」的效益,看好由便利性所延伸出的購屋需求,建商紛紛在高鐵站週邊推案,除了雙北兩站開發較為飽和、價格也不親民外,桃園以南各站週邊都有預售建案推出,頗受購屋者關注,軌道效應熱度不退。