桃園蘆竹二號社會住宅展示館近日啟用,基地是運用國防部軍備局土地,共416戶預定2020年啟用,保留市民活動中心及社區關懷據點等公設空間,其中展示館是由桃園弘洋家具、HOLA特力和樂、歐德集團優渥實木以公益合作方式成立,規劃實用且溫暖,未來將轉型為大竹親子館。市府也宣布社宅租金將為市價8折,依不同房型約6000元至1萬5000元,弱勢以6折計,全部提供基本家具設備。
日前有房客因欠繳房租長達7個月,拒絕搬遷也不願清償欠租,房東只能無奈向媒體投訴而曝光。這樣的租屋糾紛層出不窮,過去新聞多報導黑心房東惡行惡狀,但當房東遇到無良房客該怎麼辦?本期《地產天下》請來房市專家彙整QA,教你如何做聰明房東,保障自身權益。整QA,教你如何
新春高雄與台南大面積公有地紛紛展開招標地上權動作,包括高雄統一夢時代百貨商圈約3860坪商五土地,採70年設定權招標,底價達14.9億元,單坪底價僅約38.6萬元。另外,高鐵台南車站特定區1.76萬坪土地,則採BOT模式招商,開標日期皆選在五月中旬。
台北市議會舊址地上權案招商25日順利以28.8億元簽約成功,高市府捷運局26日公開招標捷運橘線O4市議會站旁,一筆面積約1058坪商五土地設定地上權案,底價達4.12億元,雖然吸引20家業者參與招商說明會,卻仍出現流標窘況,呈現南北兩樣情,顯示高雄建商對地上權
新北市捷運青年住宅租金補貼自10月23日至11月30日受理申請,今年首次開放線上申請,計劃補貼500名每月最高2400元,最長補貼一年,在新北市設籍或就學就業的青年都可申請;中和青年住宅10月24日起亦有30戶釋出再次招租。
新北市從2014年起由城鄉局與警察局合作,推出青年社宅與派出所共構案,提供在大台北地區就學就業的青年更安全居住選擇。繼秀朗共構宅完工之後,今年將在永和興建第二案「中正橋派出所及青年社會住宅」,打造地下3層、地上13層的黃金級綠建築,其中1至4樓為派出所,5至13樓為青年社宅,總共70戶住宅單元。
台北市東區黃金店面出現每坪月租金6萬元天價震撼市場,不動產業者直言此天價可持續穩坐未來10年寶座。據了解,今年4月法國保養品牌L’Core租下忠孝東路Zara旁三角窗店面,坪數僅5坪,但月租金高達每坪6萬元,高於一般店面2萬元行情達3倍,為空前絕後價格。
租屋糾紛問題: 「房東與房客因租約早已到期,適逢今年新版定型化契約上路,房東欲將原本的不定期租約重新議約並微調租金,租客反彈,致使雙方產生糾紛」
商用不動產後市不再看壞,世邦魏理仕調查顯示,2016年第4季台北市A辦、B辦有空置率下降、租金上升現象,業者建議,2017年只要賣方修正開價,買方就可積極喊價,預料自用型工業地產、開發型不動產,以及北市的商辦、旅館,將成為市場焦點。
桃園市中路二號社會住宅19日正式開工,共規劃212戶,還有親子館、公托中心、長照中心等設施,是桃園推動社會住宅計劃的重要里程碑。市長鄭文燦強調,社會住宅第一階段有10處基地、共4000戶,預計2017年全數動工、2019年陸續交屋,實現居住正義,讓年輕人安心追求夢想。
為落實居住正義,各縣市政府祭出租金補貼,協助弱勢家庭租屋,北市每戶最高達7000元,高雄市則預計將在25日聖誕節當天開始發放補助金,每月最高3200元租金補貼。
南山人壽公告以18.89億元購入陽明海運台北市內湖大樓,未來將與原租客洽談續約,繼續出租經營。位在瑞光路的大樓建物總面積約5,422坪,有150個地下停車位,換算每坪成交價約34.8萬元。
新北市林口近年陸續有多項重大建設規劃推動,人口正式突破10萬大關,為提升區域居住品質,因應未來氣候變遷,內政部修正實施林口的土地管制規定,住宅區放寬使用項目、商業區降低住宅使用比重,以符合當地需求。
5月報稅季節又來臨,綜合所得稅的申報時間至5月底止,不動產購屋、售屋行為皆有節稅方式與空間,專家提醒,民眾不只要了解稅法相關規定,也必須著手準備相關證明文件,才能於所得稅申報上爭取最有利的節稅空間。
記者朱語蕎/專題報導、攝影 台灣產業不斷轉型,讓許多傳產舊廠房閒置,不少公司積極將工業用地變更為住宅,期待資產再活化,近年,更有不少傳產公司,投資子公司開始購地推案,老牌傳產有口碑、品牌形象鮮明,成為售屋一大利器,一舉讓廠房變黃金。 賣家電、做紡織、開銀行的