房市熱絡,中古屋市場也交易頻繁,讓不少包租公見好就收,想出脫手上房地產了解獲利,但若出售帶租約的物件,對租客千萬別只是口頭約定租約,以免「請神容易送神難」。
國家住宅及都市更新中心近日公告招商「新北市板橋浮州商業區都更案」公開徵求實施者案,採設定地上權方式辦理,面積約6,104坪,堪稱雙北市歷年來最大面積地上權案,住都中心指出‧全案將採權利金分期、土地租金定額計收,另外,營運滿5年可轉讓給第三人,或是在地上權年限
仲量聯行6日發布第3季市場觀察報告,本季台北市A辦租金行情每坪落在2,810元,信義計劃區達到3,411元,而外圍商業區則為2,156元,辦公室場平穩,且新租約多集中於信義、敦北,整體需求穩定,單季空置率達到19年以來新低2.05%,租金年成長率為 1.2%
CBRE世邦魏理仕發佈《2020年第二季台北辦公室市場報告》指出, 第二季台北辦公室買賣總成交金額僅新台幣8.9億元,較去年同期減少94%,主要受限於市場上可投資標的短缺,但受到台北市租賃市場表現穩健激勵下,投資人持續展現對辦公室產品的濃厚興趣,加上房東惜售
上半年新冠肺炎衝擊全球經濟市場,雖然台灣疫情受到控制,但對於經濟傷害不小,導致企業遷出或縮編,根據高力國際最新統計,今年第二季商辦淨去化量減少4,841坪,導致空置率上升至5.11%,為2018年第一季以來首度出現空置率上升,但商辦租金仍全面上揚,高力國際指
受到武漢肺炎衝擊,商用不動產交易市場觀望心態濃厚,促使買氣較去年大跌,第1季交易額為129億元,約為去年同期的6成。但土地買賣市場則相對熱絡,首季因有世貿三館地上權挹注,單季交易額一舉衝破800億元,再創歷史新高。
今年首季新冠肺炎爆發,牽動全球市場緊張情緒,使得亞太不動產投資人紛紛採取觀望態度。 CBRE 世邦魏理仕最新發佈《2020年亞太投資人意向調查》顯示,有22%投資人傾向減少不動產投資持份,與疫情爆發前相比增加了9%。世邦魏理仕認為,未來具穩定收益的資產類型的商
武漢肺炎疫情衝擊全球經濟,油價大跌、美國股市甚至啟動23年來首見的熔斷機制,台灣目前確診人數雖然維持45例,但零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深,商仲業者指出,此波疫情除了造成營運品牌大洗牌,投資人心態觀望,就連企業租戶擴編、增租計劃也放緩。
緊鄰洲際棒球場、好市多二店的「市31」BOT案14日公告招商條件,為吸引投資廠商加速提升台中經濟,台中市政府提出市31「修正431」招商方案,包含投資年限由原先35年延長至45年、開發權利金得分3期繳納,以及公私協力,希望透過條件放寬及區位優勢,吸引更多投資
根據高力國際最新統計,今年第4季北市商辦總量體維持161.67萬坪,累積去化坪數近155萬坪,空置面積僅剩6.68萬坪,空置率約4.13%,但實際上有1.7萬坪為待改建、等都更的無效供給,空置率約3.07%,來到歷史新低紀錄,預期在供給持續緊縮下,此波租金漲
台北辦公室租賃市場接續前季的熱度,其中A辦市場租賃動能穩健加上無新供給釋出,A辦平均空置率下探至6.4%,創2002年以來的新低,不少企業主以買待租,但卻未見價格攀高,反而維持平均水準,世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶指出,多數投資人仍抱持謹慎的態度進行評估,
都會生活開發公司去年標得北高雄農十六停35的多功能商場停車場BOT案後,將串連富邦人壽綜合百貨商業大樓開發案、義聯集團「義享天地」與興富發集團「悦誠廣場」社區百貨,進一步讓百貨商圈擴大。但日前卻傳出該公司因北上微風南山百貨開設餐廳大幅虧損,出現經營爭議事件。都會生活開發公司持股達55%的大股東、正在美國洽公的聯上集團董事長蘇永義隔海嗆聲,將對該公司董事長宋宸鏞提出加重誹謗告訴,回國將依法撤換董事長,停35開發案仍將按原計劃如期履約。
台灣燒肉品牌始祖「乾杯燒肉」日前悄悄收掉位於台中市精明一街商圈的精誠店,這也是台中最後一家街邊店,該店面原本月租金為25萬元,現在已經調降4萬元至21萬元,業者指出,目前集團主力放在百貨商場,集客力、多元化較街邊店更有發展潛力。
在高雄高質感住宅市場建立口碑的弓鼎建設,目前南下屏東鄰近潮州火車站商圈的光明路旁基地,新完工推出「新潮流」透天別墅,外觀採用大量石材面板與木紋烤漆格柵,戶戶獨立車庫別墅設計,基地各方位均有,地坪26.7~-62.8坪,建坪50~65坪,總價698萬元起。
青年創業正夯,許多年輕人有租店面實現創業理想的夢想藍圖,然而租賃店面有許多注意重點經常被忽略,房市專家舉例,如了解是否能進行裝潢改裝、是否能分割店面轉租等,都是簽約前不可不慎的重要事項,以下舉例6大租賃店面確認重點,簽約前仔細擬定合約,才能避免出現糾紛。
海外不動產最重要的就是控制風險,近年來海外投資大行其盛,卻容易忽略風險控管的重要性,哈塔瑪斯地產台灣區總經理陳啟明認為,東協10國興起的投資熱潮、將成為美中貿易戰中的獲益國,其中,菲律賓在經濟發展各項表現中成長力道強、風險低,有望成為東協新星。
台灣菸酒公司活化資產,推出「花蓮酒廠西北側土地設定地上權案」委託高力國際辦理招商,基地位於海岸路,面積逾1.8萬坪,未來將打造為花蓮觀光新地標,權利金底價為6千6百萬,預計10月3日開標。
屏東縣府首次到台北市招商,將以BOT方式活化開發屏東舊酒廠及第二路外停車場,基地面仁愛路,近屏東觀光夜市與火車站,21日由屏東縣長潘孟安率隊北上舉辦招商說明會,吸引超過30家廠商到場。
每年6月1日至9月30日台電公司都會啟動夏季用電費率,加上今年4月1日起,台電調整最新的分段電費費率,正值夏季用電高峰的前夕,許多房客最關心「電費誰該繳、繳多少」,尤其是多人同住一戶的分租套雅房,往往容易因電費分攤令人暈頭轉向。專家提醒,除了夏季用電費率與其他季節不同,公共電費、總戶數及總用電量,都是影響電費的關鍵,簽訂租約前應先瞭解。
台北市南京東路三段的六福皇宮為六福集團旗下飯店,營運近20年確定將於今年底歇業,由於房租年年調漲,營收趕不上支出,加上房東國泰人壽要求收回,因此租約期滿後結束營業,還要付給國壽4億違約金。