台北市地政局公布最近一期住宅價格指數及商辦租金,全市住宅單價每坪52.49萬元,為今年2月以來新高紀錄,總價1,648萬元,其中大樓在上一期達到歷史新高紀錄後,本期呈現微跌趨勢,專家認為,整體價格仍為向上趨勢,主要受到全球各國貨幣寬鬆救經濟、央行降息後房貸利
仲量聯行6日發布第3季市場觀察報告,本季台北市A辦租金行情每坪落在2,810元,信義計劃區達到3,411元,而外圍商業區則為2,156元,辦公室場平穩,且新租約多集中於信義、敦北,整體需求穩定,單季空置率達到19年以來新低2.05%,租金年成長率為 1.2%
「大台中房市交易動態資訊平台」發布10月份大台中房市分析月報,其中建、使照量部分,首度出現使照量大於建照量之情況,且7、8月使照量合計超過5,300戶,專家指出,雖然從稅收、開工量可發現台中市買氣爆棚,但人口增加量能不足,大批新成屋湧入房市,賣壓情況嚴重。
吉家網發布六都Q2房市季報,自2013年Q1至今年Q2,六都房市價量表現可用「北緩、中溫南熱」來形容,房價呈現盤堅緩升走勢,前10名房價漲幅最多的行政區,以台南、高雄佔多數,蛋白區又勝過蛋黃區。
根據最新統計,高雄房市累計前三季,高雄全年總交易量為2萬7029棟,第三季交易破萬棟,更創5年來淡季新高,9月份則以三民、左營、鳳山拿下交易熱區前三名,下半年房市估計,仍將朝量增價微漲趨勢發展。
六都9月移轉棟數資料陸續公布,9月的買賣移轉棟數達2.4萬棟,創下2016年以來的單月新高,也比去年同期增加1.1萬棟,六都均較上個月成長,原本反應相對淡季的8月市況,卻逆勢成長,遞延性買盤持續支撐房市,全年移轉棟數更有機會挑戰2014年的32萬棟。
買房跟著捷運走,雙北市最精華的捷運板南線,貫穿雙北市政府、西門町、北車商圈、東區及信義計劃區,然而黃金門牌房價動輒3位數,但在捷運海山站附近房價相對親民,近期茂德建設在莊園街上推出金城舞5「京都花園」,步行至海山站5分鐘,搭乘捷運19分鐘到北車,現正推出2~
近期北中南紛紛出現爆單搶預售案之現象,然而這波預售買氣強強滾,專家指出,購地擴廠催升消費者購屋信心,造成「今日不買、明日更貴」之預期心態,因此不少民眾大開財務槓桿,搶買區域第一案或是潛銷案,不過房產人士也提醒,紅單轉賣、預售換約都有隱藏的風險,能否轉單、換約
南部低碳社區環境規劃,除了形成微氣候且降低城市熱島效應,有利提高居住品質,坐擁大片公園綠景或水景的優質環境,以開闊綠地環境結合交通路網、成熟商圈優勢,吸引購屋買盤持續進駐,成為後疫情時代的推案重點區。
北高雄漢神巨蛋百貨商圈,是高雄百貨龍頭商圈,店面空置率低,實價資料揭露,今年六月該商圈博愛三路有一筆新的店面租金交易,146坪店面以每月37萬出租,單坪2531元,是總租金最高的店面,單坪價格也是今年亞軍!該店原為經營多年的藝品店,今年6月遷址,正臨博愛路的百坪店面難得釋出,才由全國電子無縫接軌順利搶租。
大新竹房市自今年以來熱度不受疫情影響,29日竹北高鐵新案「竹科滙」開放潛銷預約,吸引上百組購屋族到場,而全案採預約制,不少未預約民眾躍躍欲試,皆不得其門而入,房市專家分析,主因在於游資充沛,且受惠於國外訂單加碼,預估明後年竹科分紅不減甚至成長,因此不少科技業
房地產買氣在疫情趨緩後持續暢旺,網路討論熱度不減,根據統計,七都上半年網路聲量排行,新北市佔比21.1%最高,桃園市則是成長146%最多,大環境關鍵字則以打房、炒房最多人討論。
隨著健康意識抬頭,國人對健身需求提高,全台健身房家數也大幅增加,依據財政部資料,截至今年6月,全台共有659家健身中心,跟去年同期相比成長12.6%,六都也同步成長,又以台中市漲幅最大,年增45.3%,家數則是台北市115家居冠六都。
房地產下半年最大檔期928即將到來,在疫情解緩後,全台買氣急速噴發,讓建商信心倍增,根據住展雜誌統計,北台灣928檔期預估有2435.6億元案量,台中也有500億案量推出,創下有紀錄以來新高紀錄。
為發揮台南港灣海岸線天然資源優勢,台南市府積極推動海岸整體環境改善計劃,從南區黃金海岸、安平港灣到漁光島,結合公益與節慶活動,除了增加觀光休閒人潮,優美海景特色,也帶動海景大樓產品市場加溫。
觀察近期國際經濟情勢,美、歐同步上修今年第二季經濟成長率,加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期,據台精院調查結果,經過模型試算後,製造業與服務業營業氣候測驗點分別呈現連續4個月與5個月上揚的態勢,營建業則反映傳統民俗月影響,結束先前連續3個月上揚的態勢轉
桃園今年最熱重劃區小檜溪,吸引眾多建商插旗,桃園在地建商昭揚建築,年初推出「昭揚天滙」迅速完銷,近期推出二期、正對南崁溪第一排的「昭揚天御」也熱銷7成,今舉辦熱銷記者會,桃園市場鄭文燦也出席參與。
根據住展雜誌統計,北台灣今年Q3銷售中新成屋、預售屋建案數為1439個,較今年Q2大減81個,季減幅約5.4%,創下2013年以來單季減少建案量數最多的紀錄,若與去年同期相比,則減少61個,年減幅約4.1%。
永慶集團24日公布第四季房產趨勢前瞻報告,根據調查顯示,近五成消費者看漲房價比例攀升,上揚至48%,看跌比例則下降至19%,一反房市空頭狀況,為近6年來出現首次反轉趨勢。
根據台北市實價網統計,自2012年至今,北市交易量最多的價格區間為單價51~60萬元,熱門總價帶則落在1001~1500萬元,專家指出,北市平均交易單價落在6字頭,在近期房市轉熱,屋主建商價格轉硬,大部分的自住買盤都只能向平價的蛋白區靠攏。