桃園市首件公私合作民辦都更案,日前舉辦開工動土典禮,桃園市長張善政表示,「桃園區埔子段都更案」基地位於桃園區中正一街及正康一街口,由市府攜手宜雄建設、誠永營造共同推動,將興建地上24層、地下3層的住宅大樓,共設置132戶住宅,預計於2026年中下旬完工。
雖然政府積極透過社宅興建、包租代管、租金補貼,還有青年安心成家貸款等多管齊下,來解決租屋族難題,但還是會招致「居住正義」等批評。建築業建議,政府或可評估釋出國有地且公開招標,讓建商負責興建與營運,或透過都更、危老案,利用容積獎勵等讓實施者規劃一定比例社宅或高齡者住宅,也可規劃地上權住宅讓建商去投標,建商可因此化解「污名化」,政府也可加速社宅興建速度。
根據房地合一課徵所得稅制度,個人銷售以自有土地與營利事業合作興建取得之房屋、土地,符合所得稅法第14條之4第3項第1款第6目要件者,其交易所得所適用20%單一稅率,但如因出售因繼承而取得合建之房屋,則不適用上述20%單一稅率。
新竹市力推關埔空橋建設,力拼第一期工程年底開工,以紓解慈雲路交通問題,日前首獲富宇建設捐贈一座空橋興建經費,並在25日都審大會中,審議通過「新竹市光武段1015地號都市設計審議案」,將由富宇建設附帶建設連通埔頂一路兩端好市多以及迪卡儂的人行空間,是關埔第一件公
台北市不只房價高,車位價位更是驚人,根據台北市地政局統計2022年各行政區坡道平面停車位,每個坡道平面車位價格達262萬元,平均單價以大安區322萬元最高,最低則是文山區的194萬元,大安區單個車位價格,已能在鄉下買間中古套房。
全台屋齡超過50年的老屋超過百萬棟,都會區危老建築改建成為新趨勢,雖然危老重建的開發時程容積獎勵,已於今年5月再砍半,但仍有包括結構評估、綠建築、智慧建築等容積獎勵項目,申請申請有增多現象,部分地方政府也加碼補貼危老改建,可望讓都會區原本老舊景觀,逐漸華麗蛻變成現代都會意象。
鴻海集團創辦人(10)日在臉書發文批評現今房地產政策,他表示,尤其是都市更新與危老重建,這兩項政策顯然已經失控,而且危機四伏。老百姓若一不注意,便很有可能掉進無法回頭的深淵裡。
為積極配合中央推動國有土地資產活化政策,台南市府10日核定實施北區九六新村都市更新計畫,並將透過後續招商,闢建公宅、道路、公園兼兒童遊樂場及停車場用地等公共設施,以有效促進閒置土地活化利用,提昇都市環境品質並落實居住正義。
為加速都市更新,桃園市政府推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,針對舊市區狹小及開發條件不足之基地,以類似容積移轉的概念,將其重建權利併入主要幹道地區集中開發,最高可獲得30%的基準容積加給,新制申請時間到2027年6月30日截止。而開發條件不足之基地捐贈給
為推動城市建設發展,台南市市地重劃以公辦開發為原則,近年來公辦重劃區也吸引建商進場搶標推案,得標行情也受到銀行界認同,提供充裕融資額度,公辦重劃區包括平實營區重劃區、九份子重劃區等,都成為推案當紅熱區,但自辦重劃卻紛傳糾紛,台南市府強調,對於自辦重劃申請案持續嚴加審查及監督,以維護地主及公眾利益。
危老重建開發時程容積獎勵逐年遞減,於今年再減半,但重建案取得的容積獎勵總額竟不減反增!據安信建經統計,今年1~6月台北市危老重建計畫核准案共58件,平均取得容積獎勵總額為35%,較去年同期小幅增加2%,取得獎勵項目比例最高分別為「結構評估」、「時程及規模獎勵
新北市產業核心之新五泰地區約有3萬6千多家中小企業,擁有完整產業供應鏈和工業技術優勢,其中包含新北市產值最大、就業人口數最多的新北產業園區;而新莊北側知識產業園區鄰近新北產業園區,承接周邊產業能量,未來將發展知識密集型產業及相關上下游產業鏈,群聚效應帶動產業
為加速推動橋頭科學園區發展,營建署對拆遷工程範圍內既有工廠採先建後拆方式安置,預計於114年12月底,達成園區內公共工程全數完工的目標。行政院已同意園區內約185公頃產業專用區為稅捐減免獎勵地區,目前已有5家工廠完成都設審查與申請建照,安置廠房興建工作即將展開。
根據台灣建築中心統計,截至2023年4月,全台約有4144個案件取得綠建築標章,其中「地面層總樓地板面積」最大的綠建築住宅社區,是位於新北板橋的浮洲合宜住宅「日勝幸福站」,新北市也是全台綠建築社區最多的城市。
為鼓勵高雄市6樓以上既有公寓大廈成立管理組織,高市府工務局日前公告補助計畫,只要是首次向區公所完成管理組織報備且完成時間在今年10月31日前,即可在10月底前可向該局提出補助申請,最高補助7萬元!
繼二空新村A、B區、精忠二村、東區平實一、二期、自強新村及中興新城等國有地都市更新案成功招商,台南市北區九六新村約1.9公頃(約5700坪)基地,也將進行都更招商,並採權利變換模式,提高容積獎勵開發誘因,市府也可取得約250戶公營住宅。
為促進高雄新市鎮特定區發展,營建署14日完成首案華騰國際申請橋科投資抵減,最高可抵減15%額度抵減營利事業所得稅。
北市最新實價資料顯示,北市中山區新生北路巷內的一處飯店,實價揭露今年2月以5.44億元轉手,該筆交易是今年中山區的最高價交易,而接手的為建設公司,公司網站已揭露個案為其台北市中山區德惠段危老案送件規劃中建案,基地面積約128坪,目前北市累計飯店危老改建案件已
新光信義華廈為新光一號持有的資產之一,標售底價17.41億元,13日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案,溢價率近15%,以現有租金回推投報率超過2.5%;以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算,漲幅達131.4%,創造信義路
根據台北市旅館業家數統計,近年北市合法旅館家數高峰在疫情時的652家,但受疫情衝擊與政府積極推動危老改建,台北市2022年合法旅館家數剩下611家,減少數量達41家,其中有超過一半都已經核准危老改建,顯示老舊旅館北市正出現一波改建潮。