台中捷運綠線雖因故障延後通車,但隨著捷運建設邁向收割,建商早已在中捷綠線沿線的重劃區,展開激烈的搶地肉搏戰,台灣房屋集團趨勢中心統計,中捷綠線行經的八大重劃區,2020年土地交易坪數超過4.4萬坪,交易總金額高達395.8億,年增13.6億。
南部房市在政府加強建設與半導體大廠在南科投資逾2兆元持續設廠,加上政府近年積極推動南科、沙崙智慧綠能科學城、路科與橋科開發計畫,帶動衛星工廠投資,同時持續厚植產業基礎,建構優質投資環境,整合產官學研各界資源,帶來上萬個工作機會,連帶也引進中下游廠商,形成高科技廊道群聚效應,有利帶動購屋需求提高,對南部房市未來十年發展,加分效果可望更明顯。
根據最新北市實際揭露資料顯示,新潤建設砸下15.4億元,買下台北市信義區永吉路老透天和鐵皮屋,土地面積約305.5坪,此筆交易也是2020信義區內最高金額的實價紀錄。
台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,台南市長黃偉哲今(4)日親自出席「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案簽約儀式」,與招商得標之國城建設董事長蔡麗環代表簽約,地主國防部軍備局、財政部國有財產署也一同見證產官攜手創造三贏。全案國城將聯手台南知名品牌建商府都建設,期許打造成台南社宅新榜樣,6年內東區精華商圈可望現身好宅社區典範。
新北市政府去年啟動新、泰塭仔圳市地重劃,共分為二大區開發,第一區於去年9月公告重劃計畫書並辦理工程上網招標,由榮工工程得標,總發包金額96億元,並於今年1月完成簽約,榮工工程預計1月底陸續進場,進行民眾自動搬遷點交等前期作業。
依據統計,高市住宅戶數達115.7萬戶,其中30年以上老屋,即約60萬戶,佔比逾5成。營建署呼籲,去年全台危老重建案核准827件,今年將穩定成長,今年危老時程獎勵,在5月11日前申請,仍可維持8%,過後降至6%,每年遞減2%,經認定符合條件之危老建物所有權人如有重建需求,宜儘早向各地方政府提出申請。
台南市政府都發局將公開招標仁德區二空新村B區土地都更開發案,今日進行第三階段價格標,6家皆通過80分綜合評審的建商競標下,由理銘開發以44.52億元得標,每坪得標價約36.8萬元,市府也可取得至少150戶公營住宅,與2540萬元興建停車場、2公園的建設經費,可節省約7億元公帑。
危老政策上路近4年,老屋春天再現,台灣房屋集團趨勢中心統計,6都屋齡30年以上的老屋4年來房價變化,其中以台南激增37.6%最可觀,居次的台中也有23.1%的漲幅,高雄則以19.5%排名第三;北三都表現最佳的是桃園,漲福9.4%,台北與新北也各自有6.3%、
去年房市火熱,各地成交傳捷報,但在年底中央出奇招,針對炒作投資客、建商土建融貸款進行選擇性信用管制,今年市場將回歸自住買盤,為了爭奪客戶目光,建商競爭更顯激烈,不論是在產品設計或是建材、公設規劃都更精益求精,而《地產天下》整理出2021年推案六大趨勢,民眾購
仁德二空新村(A區)都市更新案,為市府近年配合軍方推動活化老舊眷村土地資產政策之都市更新開發案,本案於109年2月由台南市政府都市發展局成功徵得實施者,全案台南市政府透過實施者申請都市更新容積獎勵可取得70戶社會住宅,台南市長黃偉哲表示,另由實施者協助興闢區內之道路、綠地等公共設施用地,加上公共設施用地產權之取得,預計今年3月完工,共可節省公帑支出約11億元。
根據內政部營建署統計,至2020年12月底為止,全國危老重建案累計申請1,646案、核准1,213案,而自危老重建條例上路以來,申請件數逐年倍增,去年全年申請件數衝破千件,核准量達827件,營建署提醒,今年5月12日危老條例將邁入第5年,時程獎勵將再下修至基
國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,全案面積達6104坪,投資金額預估可達78億元,住都中心指出,該案有三大亮點,包含,單一地主、大面積商業區,且可做為住商混合運用,加上權利金可分期,營運5年後契約可轉讓,加上區位鄰近台65快速道
天龍國寸土寸金,車位也洛陽紙貴,台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄發現,今年台北市獨立交易的坡道平面車位,總價最高的車位,是中正區「一品金華」的1樓坡平車位,以總價430萬奪下冠軍,2020平均車位價格由信義區的325.5萬居冠,而車位價格漲幅最大的則是士林區
危老重建成近年熱門投資開發話題,建商、壽險開始轉向老舊大樓的土地整合與重建,看準改建後可創造更高價值,今年危老重建案大爆發,又以台北市核定案件占全台最多,總計今年核定257件,已遠遠超越前2年加總,呈現倍數成長。
高雄市捷運橘線O4站土地開發案歷經3次流標,近日宣布捲土重來,投資金額達20億元,預計開發規模上看40億元,而本次有別於過往招商條件,改以捷運聯開方式招商,這也是高雄市第一次結合捷運毗鄰基地公開徵求投資人辦理聯合開發之案件,而18日北上招商,也吸引日勝生、潤
國家住都中心17日舉行中和保二總隊基地都更招商說明會,該基地與捷運環狀線景平站相鄰,3面臨路,北側臨接40公尺景平路,且面積約3,055坪,堪稱捷運站周邊最大面積開發,此外,依據都市更新條例第65條獎勵後之建築容積可達2倍上限,且土地權屬單純,100%公有土
國家住宅及都市更新中心近日公告招商「新北市板橋浮州商業區都更案」公開徵求實施者案,採設定地上權方式辦理,面積約6,104坪,堪稱雙北市歷年來最大面積地上權案,住都中心指出‧全案將採權利金分期、土地租金定額計收,另外,營運滿5年可轉讓給第三人,或是在地上權年限
五股的洲子洋重劃區開發已近10年,鄰近新莊和蘆洲地區,因房價相對兩區便宜,成為房價鞍部區,更是淡水河邊房價最便宜的區塊,在比價效應下,吸引不少首購族移居,單純的住宅環境,在房價盤整下修後,買氣逐步回升,新建案銷售也逐漸增溫。
南二都蛋黃區的精華土地資源日益珍稀,地價持續上揚,加上房市剛性買盤回籠,房市回溫態勢明朗化,多家品牌建商為在市場競爭搶佔鰲頭,從今年春節後,即陸續進場卡位蛋黃區大筆精華土地,選在成熟商圈與重大建設區進行搶地大戰,也將成為高質感住宅推案重點區。
隨著政府強化建設腳步,目前南二都具備交通新路網建設的開發區,整合綠地環境、成熟商圈與交通快速路網等多種生活便利優勢條件,帶動區域地價行情持續墊高,吸引購屋買盤持續進駐,成為建商推案重點潛力區。