台中市光華高工活化閒置土地,20日公開標售進化校區3414坪商業用地,底價為16.5億元,平均單價48萬元,結果共收到3封標單,由林姓自然人以19.6億元得標,溢價率約18.7%。商仲表示,顯見投資人持續看好台中市長期發展,為商用不動產市場注入一支強心針。
南台灣重磅招商案登場,高雄經貿園區特貿三公辦都更案本月即將招商,1.6萬坪基地位處亞洲新灣區,開發方式結合設定地上權與權利變換,權利金底價總計約78億,預計今年12月簽約,未來將打造飯店、數位娛樂城、商辦及景觀住宅,總投資額逾200億。
新北市防災自治條例今年3月23日實施,為讓民眾申請更便利、簡單上手,加速危險房屋重建、整建補強,市府公告申請作業、租金補助及稅捐補貼流程及申請資料範本,在2020年3月22日前申請重建或整建維護,還可享有容積獎勵、稅賦優惠,或有額外補助。
台北市萬華區南機場整宅公辦都更全面啟動,市府宣布示範地區單元二預計2年內正式動工,以公辦都更方式協助住戶自力更新,其他單元也將循同樣模式分期分區開發。
對於如何改善青年居住問題、活絡房地產業發展,7日舉辦的「2018房市前瞻論壇-台灣房地產大未來」邀集產官學界對談,會中台北市不動產開發公會理事長陳春銅建議,房地產供需政策要有雙軌思維;內政部次長花敬群提到,都市更新是未來30年帶動房地產最重要的議題,預料今年會是核定件數最多的一年。
高雄市近年引進民間投資本市公共建設金額近千億元,招商成果卓著,前2、3年招商簽約金額260、119.8億元,位居全國前兩名,加上民間大企業持續投資開發,串連提高土地開發成效與加速建設腳步,帶動南北高雄都市發展,也讓區域房市添加成長動力。
北市府會同民間專業團體及人員成立的「危老重建輔導團」、「危老重建推動師」將於今年6月上路,輔導民眾申請危老重建,經評估若適用危老條例,將協助提出申請重建計劃,除了有容積獎勵、放寬高度與建蔽率、稅賦優惠,也有補助費用、信用保證、弱勢補貼等配套。
高雄市第1屆優良民營停車場評選活動即將開始受理報名,凡符合參選條件者,於今年7月1日至7月31日止,以郵寄或親送向高市府交通局停車工程科報名,獲獎者最高可得10萬元不等之獎金。 高市府交通局長陳勁甫表示,為結合民間力量共創優質停車環境,特別辦理高雄市第1屆
《都市更新條例》從民國87年至今已是第9次修正,力拼立院本會期三讀。營建署都市更新組長王武聰表示,這2年政府大力推動展現很大成果,去年都更數量提升至68案,高於每年平均的40案。「沒有法案是完美的,但這次都更修法至少是文林苑事件、大法官709號釋憲後的全面總整理,讓社會繼續往前走,而不是停滯」。待修法通過,政府在走完行政程序後就介入處理,不會懸在那裡,讓都更順利推動。
台中市光華高工校本部在2014年遷到太平區後,為活化進化校區的閒置資產,委託高力國際辦理公開標售校地,分為甲標3414坪商業區及乙標122坪機關用地,採獨立標售,底價分別為16.5億及2810萬,商業區每坪底價約48萬,預計6月20日開標。
全國第一棟依據都市危險及老舊建築物加速重建作業要點的改建大樓案,今天上午在高市漢神百貨商圈動工!親臨會場的蔡英文總統,致詞肯定高雄市政府審核危老屋重建案僅20天即通過的高效率,勉勵該重建案將是提高居住安全品質與都市更新的重要里程碑。
新北市危老重建今日核准件數再增加4案,累計核准7案成為全台之冠,其中,樹林區大同段的老屋今日啟動拆除工程,這是全台危老重建計劃核准後拆屋首案,住戶們都期待趕緊動工興建,早日完工入住新家。
為提升社區大樓居住品質,鼓勵住戶積極投入社區管理維護,高雄市今年度優良公寓大廈評選已開始受理報名,報名日期到5月31日截止,得獎社區將獲市府頒發獎牌與獎勵金。樓管業者也說,獲得優良公寓大廈評選得獎社區,房價可高於同區段達1成幅度,具有保值的實質效用。
財團法人台北市都更推動中心4日舉行「信義三興及忠孝懷生段公辦都更案」招商座談會,預計今年7月公告招商,12月簽約,吸引包括冠德、大陸建、皇翔、全坤等數十家公司到場,業者相當看好這2案條件,甚至直言「開發商拿到就等著數鈔票」。
台北市都市更新推動中心於4月底進行「敦南安和公辦都更案」最優投資人評選,該案為A級商辦一級戰區標的,有7家上市櫃建商和壽險公司角逐,最後由寶紘建設獲選為最優申請人,將打造鑽石級綠建築及銀級智慧建築企業總部。
大台南縣市合併後,台南市府積極落實都市計畫通盤檢討作業,包括解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間等,7年來增加逾172萬坪可發展用地,估算市值高達2603億元,促進土地利用更加活化,今年市府為因應多項重大市政建設推動,將修法檢討「都市計劃法台南市施行細
台北市都委會26日開會審議捷運環狀線第2階段南、北環段都市計劃提案,未來環狀線將銜接規劃中、從劍南路站至動物園站的「東環段」,形成一車到底的台北都會區「山手線」,藉由都市計劃變更取得捷運開發所需用地,地主將有容積獎勵,市府後續將評估可行方案,持續與地主溝通。
公劃地區為公辦都更的首要程序,台北市早在2000年起公告劃定更新地區,卻僅有少部分單元完成更新改建,時程獎勵早已失效,因此市府2018年起重新檢討公劃更新地區,25日舉辦公劃都市更新論壇,提出5類優先公劃更新案件,會中專家學者、建築業者建議,要儘速辦理都市計劃通盤檢討,因應地區特性制定發展策略,才能透過公辦都更帶動民間都更。
在全國國土空間發展策略規劃中,高雄市具備地理區位優勢與良好基礎建設,正逐漸朝向海空雙港經貿核心之目標邁進,在縣市合併之後,提供高雄市更多發展腹地。配合紅橘線捷運車站與環狀輕軌捷運車站周邊增額容積開發機制,串連六大生活圈發展,有利達到市中心土地複合有效率集中開發,帶動都會發展與房市成長。
轟動不動產市場的京華城標售案,戴德梁行確定接下委託,待與業主討論後公布底價與時程,並物色國內外大型買家、籌備國際標,目前已有國際私募基金洽詢。業者估算,京華城土地價值高達406億,日後若放寬土地限制允許住宅使用,價值會再提升。