高雄港灣除了坐擁愛河下游優美景色與休閒環境優勢,並串連大立、漢神百貨與三多百貨商圈,同時連結駁二藝術特區與幸福川水岸休閒綠地,加上亞洲新灣區重大建設計畫持續推動等條件帶動下,吸引都會新貴與多金置產客持續進駐,推升區域房市蓬勃成長。
安平港灣民間投資再度擴大!根據投資臺灣事務所中小企業加速投資行動方案,本週核准「亞果遊艇開發股份有限公司」投資台南市申請案。台南市府表示,本府積極與港務公司合作推動北觀光、南自貿,期望在港市通力合作下帶動周邊整體發展。
國土計畫即將在114年上路實施,國土計畫新制採三階段步驟施行,一階內政部在107年4月30日公告實施全國國土計畫,二階110年4月30日公告實施台南市國土計畫,三階國土功能分區圖也即將在114年4月底前公告實施。自國土功能分區圖公告實施之日起,現行區域計畫法將同時走入歷史。
第41屆世界不動產聯盟全球領袖高峰會本週登場,全球不動產界領袖及代表齊聚高雄,高雄副市長林欽榮,向來自全球逾400位菁英分享高雄綠色復甦的蛻變成果,介紹高雄17項城市建構綠色復甦過程、5項淨零轉型策略及獲得APEC、IDC智慧城市大獎、9個全球卓越建設獎得獎案例,在這次高峰會上,成為矚目焦點。
安平商港由行政院106年核定,整體建設發展模式為「北觀光-南自貿」,而漁光島周邊港區範圍定位為觀光遊憩商業區及親水遊憩區。台南市府表示,配合將安平商港內漁光島西側約45公頃的人工養灘地及填築新生地土地,也就是大、小月牙灣陸域周邊部分,納入都市計畫成為港埠用地,今年已獲內政部核定、行政院備案,於8月陸續公告發布實施主要、細部計畫,全力發展安平港灣水域觀光遊憩,打造水岸景觀新風貌。
高市府今日宣示「亞灣2.0計畫」正式啟動,市府相關團隊邀請IBM、鴻海、廣達、友達、仁寶、緯創、和碩、群聯、HTC、奇景、義隆、偉詮、國泰、新光、富邦、中信金控台灣人壽等12家科技企業、4家壽險業者及中華民國創業投資商業同業公會出席,表達投資進駐意願。
優質景觀是住宅保值與提高居住品質的重要條件,除了南部坐擁山海湖港天然景觀資源,展現水岸綠地優質環境,中部大公園景觀宅熱區,也紛紛吸引高素質購屋客戶持續進駐卡位,帶動區域房市迅速成長,並整合綠地環境、成熟商圈與便利交通路網,中南部水岸綠意景觀宅,可望成為年底當紅產品。
在高市深耕高質感住宅市場的遠雄建設,選在農十六特區龍德路、直接面對龍華國小校園綠地的賞景第一排基地,新推出「遠雄PARK 16」景觀輕豪宅大樓預售案,樓高19層、地下6層,共233 戶,規劃20~40坪的1~3房,強調賞景優勢與高質感規劃特色,頂樓安排空中花園泳池,室內建材配備升等向豪宅看齊,結合時尚外觀特色,展現輕豪宅建築不凡氣勢,每坪價格52萬元起跳。
美國紐約市「曼哈頓」是同時擁有河畔、港口雙優勢的城市,由哈德遜河一路延伸至紐約港口,成為紐約的經濟命脈,更讓「曼哈頓」成為紐約市人口最密集的一區。
桃園新總圖將於近期試營運,大幅增進周邊民眾居住品質,台灣房屋集團根據實價登錄統計,六都總圖書館周邊文青宅房價,5年來南台灣房價漲幅表現較北台灣漲幅多;最高是台南市單價從5年前的16.7萬,今年直逼3字頭,達29.3萬,漲幅高達75.4%;其次為桃園市漲19.
台南市南區黃金海岸船屋又要關門了!台南市府委託廠商經營2年,因業者逾期違約金額達契約金額2成,上週遭市府觀光旅遊局終止契約,市府表示將重新招商,讓黃金海岸旅遊重現新活力。
「捷運小港林園線」綜合規劃已在111年9月23日獲行政院核定,將在年底動工,高市府提前佈署規劃好沿線土地開發策略,啟動林園都市計畫通盤檢討,捷運沿線既有農業區採區段徵收開發,捷運沿線土地有條件申請提升基準容積率,住宅區容積率由200%提升至300%、商業區容積率由350%提升至490%,加速捷運場站聯合開發及周邊TOD發展規劃,以帶動林園華麗翻轉。
曾經的豪宅注重高尚奢華、大氣磅礡,然而隨著一場疫情,不只是改變了人們的生活習慣,更改變了人們對於居住環境的要求,清潔、安靜、友善、綠色成為提升生活品質的指標,其中唯有城市中的一片綠洲最為難得,且鄰近的素地不多,現如今更成為豪宅聚落的指標,比如台北–大安森林公園、台中–秋紅谷景觀生態公園、高雄–凹子底森林公園。
桃園高鐵重劃區重大建設眾多,擁高鐵桃園站、機場捷運三捷運站點,以及可快速銜接至國道等優勢,成為建商插旗推案熱區,包括華泰名品城一二期、冠德購物中心、IKEA、置地廣場、XPark、和逸飯店等商業機能都已陸續完工,未來還有國際會議中心、亞洲矽谷計劃、美術館等將
目前高雄城區發展態勢,北高雄以農16、美術館、和漢神巨蛋為軸心,其中農16特區最受矚目,兼具商業機能、人口紅利、與未來建設的地段,且坐擁上萬坪凹子底森林公園,同時在400億富邦複合商業大樓地上權案、23億聯上停35複合商場停車場開發,該區輕豪宅供給卻稀缺,吸引北高雄鼓山、左營與三民區在地都會新貴與多金置產族搶進,房價也站上4字頭,中高樓層校園景觀宅已見5字頭。
為營造社區更佳居住生活與休閒環境,台南市各區持續規劃特色公園。根據台南市府工務局統計,南市採特色遊戲場設計的公園共計37座,其中已完成15座,施工中2座,規劃中20座,加上多座公園優質規劃獲獎,成為特色公園規劃品質升等目標。
為打造南高雄,高雄市政府積極在亞洲新灣區持續推動重大建設計畫,結合港灣水岸景觀、百貨商圈與捷運交通完善生活機能,去年底亞灣區特貿三公辦都更案順利選出最優申請人興富發、國揚、國城等三大建築團隊,投資逾770億元,加上中央將投入110億元開發5GAIoT創新園區,與民間持續引資開發,合計新投資將近千億元,要讓南台灣成為接軌國際的第一窗口,亞灣區生活圈,已成為南高雄精品小宅與豪宅大樓推案新重鎮。
產業蓬勃發展與政府重大建設投入,成為房產增值的重要關鍵,台積電將在高雄設廠,迅速讓高雄房市熱潮興起,加上政府推動高達9千億大南方計劃,重點南部項目涵蓋高科技S廊帶、亞灣5G AloT創新園區等,將打通高雄房市任督二脈,轉型智慧科技城市。置產跟著建設利多,北高雄農十六特區匯聚百貨商圈、捷運與輕軌便利交通利多,加上坐擁上萬坪公園綠地,該區頂級豪宅成為頂端人士收藏置產的重點目標。
近來疫情衝擊,但台南消費力和商機依然持續增長,最新統計,今年上半年台南吸引投資1057案,創造1245億元投資額及2036億元產值,預計增加3萬4878個就業機會,看好未來發展商機,諸多國內外大型購物商場及旅館飯店等也紛紛進駐台南,同步帶動周邊的餐飲服務業及藝文展覽業等發展,配合上台南購物節及各文化藝術節帶動下,台南嶄新消費生活圈逐漸形成。
桃園青埔特區可說是建設話題不斷,房價也不斷上揚,指標建商興富發建設,選在此時推出新案「站前新鋭」,訴求高鐵站前500米,2千多坪商議區基地,每坪價格在50~55萬元,規劃小宅產品。