文/設計家 Searchome提供 作者/家事伯 圖片提供/錡羽創意空間設計、北鷗室內設計、青域設計有限公司、新澄設計、帝谷室內裝修設計有限公司、原木工坊&客製木傢具、懷特室內設計、大夏室內設計公司、浩室空間設計、奇逸空間設計、聯寬室內裝修、湜湜空間設計、築川設計、沐澄設計、耀昀創意設計。
泰國曼谷是國人最愛旅遊的地點之一,曼谷房市近年也成為熱門投資標的,泰國開發商今公開最後保留戶的頂級文華東方酒店式豪宅(The Residences at Mandarin Oriental Bangkok),緊鄰湄南河畔,坪數從67~213坪都有,目前多是邊
根據CBRE世邦魏理仕發佈最新《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告中指出,由於香港商辦市場需求暢旺,租金行情連續3年走升,加上空置率達到2015年Q3以來最低水平,使香港中環商辦連續第3年成為全球最貴商辦市場,商辦租賃成本月租金高達單坪2萬7947元,是台北的
東南亞房地產動輒6%以上高投報率,讓不少人趨之若鶩,但政經情勢不穩定、匯差問題及交易糾紛也讓人卻步,專家建議,投資東南亞房產,應把握「先選國家」大原則,觀察該國政經局勢,像是經濟成長率、勞動人口紅利以及基礎建設是否完善或持續改善中,能否讓未來房動產看漲,最後
中國近期開始對一二線城市加強房地產限購政策,迫使中國炒房團轉向國外投資,迅速炒熱越南、泰國等價格低廉的房地產市場。
新北市新店區近期房市話題頗吸睛,包括裕隆城開發計劃、中央北側重劃區,其中央北近期土地交易標售成果都不錯,17日土地標售甚至全數標出,並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標,連華南金也插旗。目前央北重劃區及裕隆城周邊大樓平均單價在4~5字頭,吸引業者積極搶進
新北市地政局今日標售新店中央新村北側附近地區7筆土地,脫標率高達100%,總脫標金額60.3億,最高得標單價為148.1萬,雖沒有締造歷史高價,但央北地理位置優越,先前標售結果都不錯,這次仍受到高度關注,包括大陸工程、潤泰、國泰等建商都高價出手,連華南金也出手搶進,顯見土地資產對銀行端而言,具有相當價值。
北台灣近3年開始推案的指標重劃區,包括新店央北、板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區以及龜山A7重劃區,今年上半年推案量體最大的,不是標售成績最亮眼的央北,也不是銷售最熱絡的江翠北側,竟是桃園龜山A7站。《住展雜誌》企研室經理何世昌指出,A7重劃區上半年推案量逾200億、供給戶數逼近3千戶,主要是房價僅2字頭,屬於鞍型房價區,建商大舉湧入推案,搶攻台北輕移民。
忠泰建築文化藝術基金會主辦的「新富町文化市場展覽徵件計劃」今年已邁入第2屆,本屆由策展人亞歷馬諦、中國文化大學景觀學系共同策動,以新富町文化市場為展覽研究基地,在萬華區進行在地調查訪談,用不同質地的紡織品拼貼出萬華地景的巨型織品地圖,展期至6月3日止。
新北市地政局5月17日將進行「新店中央新村北側附近地區區段徵收案」公開標售,即日起於新北市土地標售行動網公告,共計釋出7筆住宅用地,標售底價為每平方公尺36萬6000元~40萬元,相當於每坪120.9萬元~132.2萬元,能否延續先前土地標售熱度,吸引建商進場購地,值得關注。
台灣豪宅競爭激烈,指標豪宅除了邀請國際大師操刀外觀、競相比美之外,紛紛再升級頂級建材、打造豪奢公設,就是要搶攻金字塔頂端購屋客目光,其中又以台中頂級豪宅最能擄獲豪宅嬌客的心,如新落成的「由鉅大恆」、「聯聚泰和大廈」、「宝格」、「雙橡園V1特區」,主打一級豪宅規
去年房市交易明顯回溫,今年房市格外令人期待,北台灣今年聚焦新興重劃區,新店央北、土城暫緩發展、以及板橋江翠北側重劃區都是推案熱點,而台北市中心則有不少指標豪宅有望推出,豪宅比拼首購宅,相當有看頭。由桃園中路重劃區仍是今年推案熱區,線上建案逾10個。
台灣房地產市場盤整不定,讓不少人將資金轉往海外不動產,尤其東南亞房產更因房價低、投資報酬率高,而成為近年投資首選,身為東協10國之一的泰國,因重大建設不斷,加上房產稅負低,已成為國人投資熱點。
泰國上市開發商Sansiri尚思瑞集團,成立已33年,是泰國3大物業開發商之一,以房地產開發、物業管理服務和禮賓服務為發展核心,截至今年初,已推出超過320個建案,日前更斥資8千萬美金,與6個不同產業合作,跨足飯店、媒體、住宅租賃管理等產業。
投資海外不動產蔚為趨勢,每年總金額上看千億,錢景雖看好,但業者素質良莠不齊,導致交易糾紛頻傳、風險不小。台北市不動產國際代銷協會12月21日將舉辦「海外不動產獲利心法大告白」座談會,首次由藍海地產、大師房屋、兆基集團、21世紀不動產等品牌聯手,解析當前國際不動產最新趨勢,教導民眾如何保障海外投資權益。
近來有國內業者將泰銖1200萬元的曼谷酒店會所,拆成每單位泰銖100萬元起銷售,欲藉著持分、持股壓低成本來吸引買方,但專家提醒,持分將造成產權不完整,一旦未來發生共有人意見相左,要租、要賣都無法自己決定,恐還沒當上房東就賠光本錢。
亞洲不動產學會暨世界華人不動產學會在7月9日至12日於台中林酒店舉行聯合年會,有來自全球五大洲24個國家的不動產專業人士參與。會前記者會中,內政部次長花敬群表示,台灣房地產市場正在經歷非常大的轉型,除了注意房價漲跌及交易量多寡,應有更大格局的視野,參考其他國家做法會有一些啟發。
根據國際不動產顧問公司萊坊發布「2017Q1亞太A級辦公室租金指數」,今年Q1亞太地區A辦租金季增約1%、年漲約2.3%。其中,香港依然稱王,平均每坪租金高達新台幣21,150元,是台北的8.16倍,台北僅以2,592元排第16名。
新北市不少區域近年房價居高不下,引發如新莊、蘆洲、板橋等區民眾移居的需求,以距離換取房價,泰山區的明志路生活機能豐富,因而成為購屋亮點之一,除了區域買盤穩定,也有外區買盤,中古屋房價每坪僅20萬元出頭,新案開價則在每坪40萬元以上。
台灣投資人近年把房產布局延伸至海外,建案如雨後春筍般興起,主因是房市多頭行情已告尾聲,不少人獲利了結後往海外找投資標的,加上稅負加重,例如房屋稅調整、遺贈稅調高、房地合一稅等,都不利房產投資。不過,仲介業者的行銷賣點固然誘人,投資仍應做足功課再出手,才不會「上車容易、下車難」。