高雄新火車站商圈具備交通樞紐地位,軌道便利交通加上71期重劃開發,區域房市前景樂觀,但根據最新實價揭露,高雄火車站商圈新案,去年12月一戶位於5樓的44坪3房產品,單坪實登價僅30萬元,且多戶3樓內的低樓層產品,單坪都不到32萬元,買家砍價已到見骨!建築業界評估,選前這種佛心價,過年後將不復見,自住買家與置產族都應把握逢低進場難得機會。
台南房市在南科效應下帶動地方發展,加上資金外溢效應,讓台南房市表現亮眼,住商機構企劃研究室根據實價登錄統計,2023年台南主要行政區預售屋與成屋價差後發現,台南中西區價差居然高達116.1%。
台中市北屯區人口持續正成長,過去10年增加近2成人口、截至去年12月全區已達30.4萬人,居全市各區之冠,連帶使當地不受少子化浪潮影響,陸續設置多所新學校。在地房仲專家分析,北屯區過去就有許多知名學校,算是台中市的住宅區、文教區,在既有的區位條件下,近年北屯
台南市新市區的都市計畫前次通盤檢討於106年底發布實施,迄今已屆都市計畫通盤檢討年期,為維護民眾權益且有效促進都市發展,台南市府啟動第四次通盤檢討,將針對全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。看好新市緊鄰南科三期,房地行情穩步上揚,新市新和重劃區今明二年,也將再新推逾1500戶大樓產品。
台北市寸土寸金,新案價格貴到令人卻步,因此屋齡較高、價格相對友善的中古屋便成為了很多購屋民眾的首選標的。房仲者彙整內政部資料發現,近1年台北市以士林區的屋齡40年以上中古屋的交易佔比最高、達58.3%,其後分別是松山區54.5%、中正區51.2%、信義區50
台南市府為營造社區優質居家環境,積極打造特色遊戲場與鄰里公園,特色遊戲場的設置已達45座。南市府在麻豆公園(公11公園)打造全齡化的特色遊戲區,並進行人行步道與排水設施修繕,目前已經完工,只等最後的驗收即可啟用,農曆年前將可開放讓民眾使用,除了讓居民親子開心過新年,麻豆建設帶動與休閒機能升等,持續吸引南科購屋客層進駐,輕豪宅大樓也成為工程師購屋置產新目標。
迎接2024年,今年房市怎麼走?馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,觀察「一線品牌建商」的推案和銷售動態,可看出今年房市走向的重點之一。
從2年前台積電釋出將在楠梓產業園區設置高雄廠後,高鐵左營站區的房價迅速起飛,幾個月內即從3字頭拉高至4字頭,但最新實價登錄揭露,高鐵左營站區第四季預售實登價,居然陸續出現數十筆單價低於35萬元的成交價,甚至有1戶2樓的40坪3房,單坪成交價跌破31萬元,僅有30.6萬元,創下今年新低記錄,甚至比橋頭、仁武還便宜!
坐擁地段優勢的北高雄大河堤社區生活圈,除了鄰近漢神巨蛋百貨商圈、好市多、義享天地、大樂購物中心優勢,更坐擁便利交通路網與上萬坪公園綠地優質環境,提昇區域休閒與消費機能,並與裕誠、明誠商圈緊密結合,除了中古屋市場反應穩定,加上輕軌建設與新重劃區開發,成為北高雄當前最具發展潛力的重點生活圈之一。
信義房屋觀察,竹北房市自928檔期以來,中古屋流通天數變長,信義房屋竹二區協理張家榮建議,屋主見流通天數變長,逐漸有讓利趨勢,不再堅持要賣在實價登錄最高價,而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢,屋齡10年內的中古屋單價約35~55萬上下,與預售案7
台北市平均家戶人口數逐年減低,今年平均每戶2.36人為六都最低,社會結構改變影響住宅坪數選擇,根據實價資料統計台北市各坪數區間的成交單價,今年20坪以下平均單價77.9萬元,年增9.1%增幅最高,21坪到40坪單價維持在69萬元,其他坪數區間單價都在7字頭以上
受房市黑天鵝干擾,今年以來台灣的房市交易量能呈現降溫跡象,由財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,今年前3季全台新增房貸件數為13.2萬件,與去年同期的13.9萬件相比,減少了近7千件,減幅約為4.9%。不過,屋齡30年以上中古屋的申貸件數竟從31,216件增加到
永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點台北市近三年周遭房價漲幅前五名的公立大學。其中陽明交通大學周邊房屋單價勝過行政區平均,漲幅也遠超越行政區。師範大學則是一舉拿下單價最高,甚至領先台大!
平均地權條例下半年上路,預售屋與新成屋的房價將進入黃金交叉?台灣房屋根據桃園不動產交易e指通的大樓交易數據,統計桃園各區新成屋與預售屋,在平均地權條例上路前後的單價變化,其中蘆竹區1月單價34.2萬, 8月新成屋單價35.5萬元,漲幅雖然只有3.8%,但卻比
即將進入2024年,回顧2023年房市驚險逃過一死,命理師蔡上機表示,從紫微斗數來看,2024年田宅宮化祿星,留在本宮位自化祿,加上2024流年的田宅宮是逢太陰、太陽、火星落在12地支的「未宮」,受到國際情勢影響,加上政府調控未解,將呈現「價穩量縮,有價無市」
由高雄醫學大學深耕經營多年的小港醫院,投資約36億擴建急重症醫療大樓,今(15)日舉辦落成典禮,將以一流醫療水準、秉持「以人為本」的服務精神來照顧南高雄的民眾。受惠小港的醫療資源、交通路網與公園綠地規劃,3字頭景觀輕豪宅仍去化穩定,以比價效應吸引都會新貴客層前來小港置產。
台積電2奈米先進製程新廠確定設在楠梓產業園區後,讓下半年高雄房市稍顯好轉,卻有一些重量級推案業者等不及2025年後台積電2奈米製程量產效應,陸續在9、10月份開始新案削價,最新實登價,高鐵左營站區高樓層每坪降價幅度較年初開價約10萬元,每坪實登價僅36.23萬元;漢神巨蛋百貨商圈10月下旬,也傳出新案中樓層成交含裝潢僅單坪48萬元,扣除裝潢僅45萬元,象徵選前北高雄房價大亂鬥時代來臨!
即便總統大選將近,加上國際情勢不穩,但台灣房地產價格卻看回不回!根據信義房屋最新數據顯示,第三季全台房價指數為149.82,季增1.84%、年增3.62%,除了台南市,雙北、桃園、台中及高雄等房價都處於歷史新高水位。專家指出,房價看跌不跌,創下歷史新高,其實
南市府積極推動辦理的「臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商,正式公告期間從今(31)日至113年1月29日止。財政稅務局指出,該案基地位於東區南臺南站副都心第一期區段徵收之新興發展區,匯聚鐵路、機場航空站、高鐵及未來捷運線等便捷交通系統,易於結合周遭藝文節點、促進人流與經濟效應,發展頗為可期。
內政部統計資料顯示,都更核定案平均基地面積近年快速擴增,最近3年的核定件數204件,佔近10年都更案的33.4%,每案平均面積也達1149坪,創歷年新高。